Решение № 2-382/2017 2-382/2017~М-400/2017 М-400/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-382/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Уткина Г.Н.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382/2017 по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Белевский район об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома, указав следующее.

В соответствии с правоустанавливающими документами они (истцы ФИО2 и ФИО3) являются собственниками ? доли жилого дома <адрес>. Принадлежащее им жилое помещение фактически является отдельной частью жилого дома, имеет отдельный вход на прилегающий, огороженный и не сообщающийся с соседями земельный участок. В июне 2011 года по решению суда принадлежащая соседке ФИО4 вторая доля жилого дома признана часть данного дома.

Ошибочное определение находящегося в их собственности жилого помещения и не соответствующий фактическим обстоятельствам юридический статус доли данного жилого помещения нарушает их право владения и распоряжения данным имуществом.

Просят изменить вид жилого помещения - ? долю жилого дома <адрес> общей площадью 43,8 кв. м, признать частью данного жилого дома по указанному адресу. Признать за истцом ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве 1/6, на часть жилого дома <адрес> общей площадью 43,8 кв. м, с надворными постройками при ней. Признать за истцом ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома <адрес> общей площадью 43,8 кв. м, с надворными постройками при ней.

Истцы ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования (далее МО) Белевский район в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации, указав, что в удовлетворении заявленных требований возражений не имеет.

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об отложении дела не ходатайствовала и свои возражения суду не представила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в ЖК РФ не дается.

Однако, из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ и ст. ст. 558, 673 ГК РФ следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями их паспортов (л.д. 17-20).

ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в общей долевой собственности, доля в праве 1/6, жилого дома <адрес>, общей площадью 72,2 кв. м (л.д. 15).

ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в общей долевой собственности, доля в праве 1/3, жилого дома <адрес>, общей площадью 72,2 кв. м (л.д. 16).

Из технического паспорта на дом <адрес> следует, что он представляет собой отдельно стоящее одноэтажное строение с пристройками, имеет два изолированных жилых помещения (квартиры №, №), состоящих из комнат и помещений вспомогательного использования, имеющих отдельные входы и не имеющих помещений общего пользования. Из технического паспорта также следует, что при доме имеются земельные участки, на которых расположены надворные постройки. Общая площадь дома составляет 72,2 кв. м, в том числе по квартире № составляет общую площадь 43,8 кв. м и по квартире № - общую площадь 28,4 кв. м (л.д.11-14).

В силу копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит в общей долевой собственности, доля в праве 1/2, жилой дом <адрес>, общей площадью 72,2 кв. м (л.д. 27).

На основании копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 325 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, изменен вид жилого помещения, ? доля жилого дома <адрес>, признан ее частью дома. За ФИО4 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 28,4 кв. м, в том числе жилой 20,9 кв. м, деревянную пристройку площадью 10,3 кв. м. под литером «а» и надворные постройки, обозначенные в техническом паспорте под литерами Г1, Г3, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Не доверять представленным истцами документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что принадлежащее истцам жилое помещение по своим техническим характеристикам является частью жилого дома.

В связи с изложенным, исковые требования об изменении вида жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Изменить вид принадлежащего ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности жилого помещения и признать принадлежащие им доли жилого дома <адрес> частью жилого дома, общей площадью 43,8 кв. м по указанному адресу.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 1/6, на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 43,8 кв. м., с надворными постройками при ней.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома <адрес> общей площадью 43,8 кв. м, с надворными постройками при ней.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд Тульской области.

Председательствующий Г.Н. Уткин