Решение № 2-819/2020 2-819/2020~М-878/2020 М-878/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-819/2020

Дело № 2-819/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Александровой К.А.,

при секретаре судебного заседания Бадикове Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО2 ФИО7 являясь единственной наследницей по завещанию умершей, в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. В наследственную массу входили права на денежные средства, внесенные на вклад с причитающимися процентами, полагающиеся компенсации по закрытым счетам. На данное имущество нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию. Помимо денежных средств в наследственную массу входила квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий в связи с непредставлением наследником подлинного правоустанавливающего документа на указанную квартиру. Вместе с тем, квартира принадлежала матери заявителя на праве собственности на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ с ТОО «Саратовстрой», который зарегистрирован в МУП «Городское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку договор на приватизацию жилого помещения оформлен в соответствии с положениями законодательства, действовавшего на момент его заключения, то право собственности наследодателя возникло с момента регистрации МУП «Городское БТИ» и до введения в действие Закона № 122-ФЗ, вступившего в силу в январе 1998 года. Спора о праве в данном случае не имеется в связи с отсутствием иных наследников. Получить подлинник договора не представляется возможным, поскольку он утрачен.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием от них не поступало, в связи с чем суд, полагает возможным на основании положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В силу п. 6 ч. 2 названной правовой нормы возможно установление, в том числе, и факта владения недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу положений п. 2 ст. 8.1 и п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и указанным законом (ч. 3 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшей на момент приватизации спорной квартиры), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. «г» § 1).

Как установлено судом на основании представленных по делу доказательств и не оспаривалось сторонами, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти, в наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, вступила ее дочь ФИО7

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, входит в состав наследства по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, внесенными во вклад по счету № в подразделении № Поволжского банка ПАО «Сбербанк России», а также на других счетах.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества: права на денежные средства с причитающимися процентами, по вкладу №, полагающихся компенсаций по закрытым счетам №, № №, №, № в подразделении № Поволжского банка ПАО «Сбербанк России», в том числе на оплату ритуальных услуг.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>, в связи с непредставлением подлинного правоустанавливающего документа.

Из наследственного дела № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 следует, что иных наследников, кроме ФИО1, не установлено, в связи с чем спора о праве в данном случае не усматривается.

В справке МУП «Городское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора приватизации от 22 января 1993 года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в 1кн 57 реестре. Арестов и запретов на ДД.ММ.ГГГГ не значится.

Согласно ответу МУП «Городское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городское БТИ» не осуществляет государственную регистрацию прав, которая с указанной даты возложена на «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>».

Вместе с тем МУП «Городское БТИ» предоставлены заверенные копии плана и экспликации к поэтажному плану жилого дома лит. Н, а также договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира расположенная по адресу: <адрес>, приобретена у ТОО «Саратовстрой» в частную собственность ФИО2

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Представленная в материалы дела МУП «Городское БТИ» копия договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заверена уполномоченным по состоянию на дату заключения договора приватизации органом, осуществлявшим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Сведения о признании договора недействительным отсутствуют. Таким образом, оснований сомневаться в представленных документах не имеется, утрата оригинала правоустанавливающего документа не является препятствием в осуществлении собственников его прав.

С учетом всего вышеизложенного суд полагает, что совокупностью исследованных доказательств полностью подтверждается факт владения и пользования ФИО2 недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на праве собственности.

Невозможность установления факта владения и пользования ФИО2 недвижимым имуществом в ином, исключая судебный, порядке, подтверждена.

Цель, для которой заявителю необходимо установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, имеет правовое значение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 265, 307, 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом ФИО2 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Фрунзенский районный суд <адрес>.

Срок изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.А. Александрова