Решение № 2-6691/2017 2-6691/2017~М-5557/2017 М-5557/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-6691/2017

2-6691/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации с.п. Жаворонковское о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации с.п. Жаворонковское о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: АДРЕС заключении договора социального найма. Свои требования мотивировали тем, что с 1962 года их предшественники, а они с момента рождения, занимают спорное жилое помещение. Поскольку ответчик отказался заключить договор найма с ссылкой на отсутствие оснований проживания, истицы вынуждены обратиться в суд.

Истицы и их представитель на требованиях настаивали.

Ответчик Администрация с.п. Жаворонковское в судебное заседание представителя не направили.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (ч. 1 ст. 40).

В судебном заседании установлено, что спорная квартира является муниципальной собственностью с 2014 года (л.д.18).

Спорная квартира предоставлена ФИО согласно ордера на состав семьи (л.д.23-24). Истицы являются членами семьи ФИО (внуки) и зарегистрированы в квартире с даты рождения (1989г и 1991 год соответственно).

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом бесспорно установлено, что спорная квартира предоставлена по ордеру. Таким образом, у истцов возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма. То обстоятельство, что между сторонами не заключался письменный текст договора социального найма не противоречит действующему на тот момент законодательству (ст.47 ЖК РСФСР). О заключении договора социального найма (на то время) свидетельствовали действия сторон, а именно вселение, проживание, оплата коммунальных услуг (л.д.11-12).

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, независимо от назначения жилого фонда, предоставленного предшественнику истцов в 1962 году, после принятия помещения в муниципальную собственность, спорное жилое помещение считается предоставленным по договору социального найма. Поскольку в силу действующего законодательства заключение письменного договора социального найма является обязательным, суд полагает необходимым понудить ответчика к заключению такого договора.

На основании сказанного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: АДРЕС.

Обязать администрацию сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области заключить с ФИО1 как ответственным квартиросъёмщиком (нанимателем) договор социального найма на квартиру по адресу: АДРЕС на состав семьи два человека: он и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :