Решение № 2-325/2018 2-325/2018 ~ М-192/2018 М-192/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-325/2018

№ 2-325/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшенко А.М.,

при секретаре Цупиковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловской сельской администрации Климовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и о признании права муниципальной собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кирилловская сельская администрация Климовского района Брянской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......................, и признать право муниципальной собственности на данный земельный участок.

Заявленные требования обоснованы тем, что ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенные по адресу: ....................... ФИО1 распорядился жилым домом, отказавшись от него и получив компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» № 1244-1 от 15.05.1991 года. Жилой дом в настоящее время является муниципальной собственностью Кирилловского сельского поселения Климовского района Брянской области. Вместе с тем ответчик до настоящего времени не отказался от права собственности на земельный участок.

Истец - Кирилловская сельская администрация - представителя для участия в судебном заседании не направил, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное возражение против удовлетворения заявленных требований, в котором, признавая факт получения денежной компенсации за утраченное имущество вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, указал на отсутствие правовых оснований и несоблюдение установленного ст. 225 ГК РФ порядка признания права муниципальной собственности на спорный земельный участок.

Третье лицо - Управление Росреестра по Брянской области - представителя для участия в судебном заседании не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 являлся собственником жилого дома и земельного участка площадью ...................... кв.м., расположенных по адресу: ....................... Данный населенный пункт относился к зоне проживания с правом на отселение.

Решением Климовского районного суда Брянской области от 14 октября 2004 года за ответчиком признано право на получение денежной компенсации в размере ...................... рублей за утраченное имущество вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС - домовладение, расположенное по адресу: .......................

После получения денежных средств ФИО1 отказался от права собственности, освободил жилое помещение и не использует спорный земельный участок по назначению, тем самым добровольно отказавшись от них.

Впоследствии решением Климовского районного суда Брянской области от 11.01.2018 года за Кирилловским сельским поселением Климовского района Брянской области признано право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: .......................

13.02.2018 года в Едином государственном реестре недвижимости за № _______ зарегистрировано право собственности истца на указанный жилой дом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ (в редакции Федерального закона N 118-ФЗ от 26 июня 2007 года) также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, ответчик, отказавшись от вышеназванного жилого дома и передав его муниципальному образованию, должен одновременно передать и земельный участок, закрепленный за ним, необходимый для его использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, спорный земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым № _______, ранее закрепленный за домовладением, принадлежавшим ответчику, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения и расположенных на нем хозяйственных построек, от которых ответчик отказался, получил денежную компенсацию за утраченное имущество, но не оформил при этом отказ от права собственности на землю.

В соответствии с Федеральным законом РФ № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, то есть возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

Следовательно, действия ФИО1, выразившиеся в отказе от права собственности на дом и надворные постройки, расположенные по адресу: ......................, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, что влечет прекращение его права собственности как на дом и надворные постройки, так и на земельный участок ввиду отказа от соответствующего права.

Согласно пункту 1.1 статьи 19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

При таких обстоятельствах заявленные доводы ответчика являются не состоятельными и связаны с неправильным толкованием закона.

Поскольку прекращение права собственности ФИО1 на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирилловской сельской администрации Климовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и о признании права муниципальной собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым № _______, расположенный по адресу: .......................

Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № _______, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................

Признать право муниципальной собственности за Кирилловским сельским поселением Климовского района Брянской области на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым № _______, расположенный по адресу: .......................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: А.М. Ляшенко