Решение № 2-127/2019 2-127/2019(2-2296/2018;)~М-2213/2018 2-2296/2018 М-2213/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-127/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 ФИО6 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам и просит суд определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок № в соответствие с местоположением, указанном в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» Бегеновой ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ей на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок №, что подтверждается сведениями ЕГРН. Для уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО5, которой были проведены кадастровые работы и составлен межевой план. Затем она обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границы земельного участка, однако получила уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что из представленного графического материала (плана границ массива) невозможно определить местоположение земельного участка. Указанные выше обстоятельства нарушают ее права, как собственника земельного участка, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица ФИО1 ФИО6 свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представители ответчиков Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что истица его родная мать. С 1993 г. она имеет в собственности указанный дачный участок. В 1995 г. он сам огораживал этот участок забором. Последний раз он был на даче у матери в прошлом году, забор стоял на месте, границы участка не менялись.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, специалиста, исследовав письменные отзывы ответчиков, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосемейкинского поселкового Совета истцу ФИО1 ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, что подтверждается свидетельством оправе собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО5, которой были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план и заключение от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера, следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №.При уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, в котором не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документ, определявший местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, отсутствует. Поэтому при подготовке межевого плана была использована схема ДНТ «Березка» по состоянию на 1999 г. Поскольку смежные земельные участки еще не стоят на кадастровом учете с уточненной площадью, невозможно определить местоположение уточняемого земельного участка относительно смежных земельных участков. Уточнения площадь земельного участка составила 1000 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Споры по границе с соседними земельными участками отсутствуют, наложений и пересечений со смежными участками не выявлено.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО5 дала консультацию, согласно которой следует, что по заявлению истца она изготавливала межевой план и заключение. Координаты участка истца были сняты по существующему ограждению геодезистом. Фактическая площадь участка, огороженная забором составляет 1000 кв.м., при внесении координат земельного участка истца на кадастровую карту, пересечений не выявлено. Свое заключение подтвердила.

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в плане-схеме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», участок № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в плане кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка с кадастровым номером № на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу, существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками. Уточненная площадь земельного участка 1000 кв.м., что соответствует площади данного участка, указанной в правоустанавливающем документе и в сведениях ЕГРН. С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № в соответствие с каталогом координат характерных точек границ земельного участка межевого плана, выполненногоДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО5.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.