Решение № 2-239/2018 2-239/2018~М-235/2018 М-235/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-239/2018

Дело № 2-239/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г.Зуевка Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Хлюпина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Катаевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной в записях Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении технической ошибки, допущенной в записях Единого государственного реестра недвижимости. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 17.01.2005 года МО «Зуевский район» Кировской области передал безвозмездно квартиру по 1/3 доле каждому ФИО3, ФИО4 и ФИО2, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. 31.01.2005 ФИО3, ФИО4 и ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, обратились в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру. При проведении государственной регистрации была допущена техническая ошибка, а именно 22.02.2005 в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись № о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве – 1/3) на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО3, ФИО4 и ФИО1, тогда как ФИО1 являлась законным представителем ФИО2, соответственно право общей долевой собственности на 1/3 долю должно быть зарегистрировано на ФИО2 Считает, что наличие записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности за ней на вышеуказанный объект недвижимости, не соответствует правоустанавливающему документу, договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 17.01.2005 года, чем нарушает ее права и законные интересы. Просила исправить техническую ошибку путем замены в ЕГРН в записи № от 22.02.2005 года о праве общей долевой собственности (доля – 1/3) правообладателя ФИО1 на ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия в связи с фактическим проживанием в Калужской области, о чем указано в заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области ФИО5 направила отзыв, в котором указала, что в настоящее время в ЕГРН в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым № содержатся записи о зарегистрированном праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за ФИО4, ФИО1, ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 17.01.2005, дата регистрации 22.02.2005, номер регистрации №. При этом по условиям договора квартира передается в общую долевую собственность ФИО4, ФИО2, ФИО3 Таким образом, осуществление государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве в отношении квартиры на основании договора за ФИО1 является технической ошибкой, допущенной в записях ЕГРН, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению. Просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1статьи 61Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,техническая ошибка(описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее -техническая ошибкавзаписях),исправляетсяпо решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружениятехнической ошибкив записях или получения от любого заинтересованного лица заявленияобисправлениитехнической ошибкив записях либо на основании вступившего в законную силу решения судаобисправлениитехнической ошибкивзаписях.

В силу части 4 статьи 61 указанного закона, в случаях, если существуют основания полагать, чтоисправлениетехнической ошибкив записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такоеисправлениепроизводится только по решению суда. В суд с заявлениемобисправлениитехнической ошибкив записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела, на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 17 января 2005 года муниципальное образование «Зуевский муниципальный район» Кировской области передало в общую долевую собственность граждан ФИО4 (1/3), ФИО3 (1/3), ФИО2 (1/3) квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м.

Договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 17 января 2005 года зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Кировской области 22 февраля 2005 года за №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № <адрес> от 22.02.2005, правообладателем 1/3 доли квартиры № в доме № по <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку в момент регистрации права ФИО2 являлся несовершеннолетним, от его имени действовала ФИО1

Вместе с тем, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2018 № на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве – 1/3), ФИО3 (доля в праве – 1/3) и ФИО1(доля в праве – 1/3), что не соответствует правоустанавливающим документам.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуютоналичиитехнической ошибкипри регистрации перехода права собственности на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 17 января 2005 года, которая подлежитисправлениюна основании требований ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, путем исключения из числа правообладателей квартиры сведений о ФИО1 и внесении в запись о праве № от 22.05.2005 сведений о ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную в записи Единого государственного реестра недвижимости № от 22 мая 2005 года путем исключения ФИО1 из числа правообладателей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № и внесения в запись о праве № от 22.05.2005 сведений о ФИО2 как о правообладателе 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Зуевский районный суд Кировской области по адресу: <...> Кировской области, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В.Хлюпин