Решение № 2-358/2019 2-358/2019~М-315/2019 М-315/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-358/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Клявлино 05 декабря 2019 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бакуновой В.В., при секретаре судебного заседания Журавлевой Т.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному учреждению - Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области, третьи лица – Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Клявлинский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, ФИО3 о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению - Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира с кадастровым номером (*№*), площадью 61,2 кв.м., расположенная по адресу: (*адрес*) Данная квартира находится в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (*адрес*) В двухквартирном жилом доме находится также жилое помещение – квартира с кадастровым номером (*№*), площадью 59,10 кв.м., расположенная по адресу: (*адрес*) Фактически двухквартирный жилой дом по техническим характеристикам является жилым домом блокированной застройки, а квартиры ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – блоками жилого дома блокированной застройки. Расположены данные квартиры на отдельных земельных участках. Квартира, принадлежащий ФИО1, ФИО2, расположена на земельном участке с кадастровым номером (*№*), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка. Квартира, принадлежащая ФИО3, расположена на земельном участке с кадастровым номером (*№*), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства. В настоящее время возникла необходимость смены наименования «квартира» на «блок жилого дома блокированной застройки» с целью выкупа земельного участка у администрации муниципального района Клявлинский без аукциона и по льготной цене, поскольку в соответствии с Земельным кодексом РФ, собственники зданий (каковым является блок жилого дома блокированной застройки), имеют право на льготную покупку земельного участка, на котором располагается такое здание. «Квартира» не привязана к конкретному земельному участку, не является зданием, поэтому возможность выкупа земельного участка со льготами исключается. 19 апреля 2019 года ФИО1 и ФИО2 в Управление Росреестра по Самарской области через Клявлинский МФЦ было подано заявление о государственном кадастровом учете квартиры как блока жилого дома блокированной застройки. Однако 24 апреля 2019 года Управлением Росреестра по Самарской области было вынесено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома блокированной застройки. 25 июля 2019 года Управлением Росреестра по Самарской области было вынесено уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по тому же основанию, по которому было вынесено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету. Двухквартирный жилой дом построен в 1968 году, поэтому разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Документы по квартире и двухквартирному жилому дому в архиве отсутствуют. Из письма отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Клявлинский Самарской области следует, что указанный двухквартирный жилой дом соответствует признакам жилого дома блокированной застройки. О том, что квартира соответствует признакам блока жилого дома блокированной застройки свидетельствует подготовленный технический план. В заключении кадастрового инженера к техническому плану здания указаны достаточные обоснования для кадастрового учета квартиры как блока жилого дома блокированной застройки.

Истец ФИО2, извещенная своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в соответствии с ч. 15 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства или реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство. В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. Квартира с момента постройки соответствует признакам блока жилого дома блокированной застройки. Просила признать квартиру с кадастровым номером (*№*), площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу: (*адрес*), принадлежащую на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) ФИО1 и ФИО2 блоком жилого дома блокированной застройки. Также просила указать, что решение суда является основанием для осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: (*адрес*)

Представитель ответчика Муниципального учреждения - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя и отсутствием возражений по удовлетворению иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и мете рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, считая возможным в силу ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требования)).

В соответствии со ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст.16 ЖК Российской Федерации).

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").

В соответствии со ст. 36 ЖК Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с подп. 14 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 N 778, "блокированный" жилой дом (дом жилой "блокированный" застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. "Блокированный" тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него.

Согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные", утвержденного Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр, блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. "Блокированная" застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

Из представленных материалов следует, что помещения общего пользования в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (*адрес*) отсутствуют. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартир, каждая из которых расположена на отдельном земельном участке с определённым кадастровым номером, и имеет отдельные выходы на эти участки. Квартира (*№*) принадлежащая ФИО3 на праве собственности, расположена на земельном участке с кадастровым номером (*№*), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства. Квартира (*№*), принадлежащая ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве), расположена на земельном участке с кадастровым номером (*№*), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка. Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (*адрес*), по техническим характеристикам относится к блокированной жилой застройке, а помещения находящиеся в нем, являются самостоятельными объектами недвижимости или блоками жилого дома блокированной застройки.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2016 N 56-КГ16-1, согласно которому обособленные части жилого здания, не имеющие общих помещений и коммуникаций, расположенные на отдельных земельных участках, имеющие отдельные выходы на земельные участки, являются блоками жилого дома блокированной застройки, т.е. самостоятельными объектами недвижимости и не могут быть отнесены к многоквартирному дому.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 5 "Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

В соответствии с Письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.08.2016 N 14-07394/16 "О рассмотрении обращения", в случаях, когда здание - многоквартирный дом - изначально соответствовало характеристикам жилого дома блокированной застройки и в связи с этим его реконструкция не проводилась и не требуется, на взгляд Росреестра, "образование" из него здания с наименованием "жилой дом блокированной застройки" может быть осуществлено на основании технического плана здания, подготовленного на основании: декларации об объекте недвижимости, если разрешительная и (или) проектная документация безвозвратно утеряны или отсутствуют, при условии обоснования подготовки такого технического плана на основании декларации об объекте недвижимости в разделе "Заключение кадастрового инженера", а также подтверждения факта утраты либо отсутствия такой документации с указанием информации о мерах, предпринятых кадастровым инженером для получения указанной документации (копии документов, подтверждающих данную информацию (справки, письма и т.п. уполномоченных органов и организаций (в том числе осуществляющих хранение соответствующей документации), в распоряжении которых может находиться указанная в части 8 статьи 41 Закона о кадастре документация), необходимо включать в состав приложения технического плана), либо документов (в том числе архивных копий), оформленных в соответствии с действовавшими до вступления в силу ГрК РФ требованиями и предусматривающих принятие и утверждение акта о приемке в эксплуатацию в случае, если здание создано до введения в действие ГрК РФ.

Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

В заключении кадастрового инженера к техническому плану здания от 16 апреля 2019 года указано: «При изучении материалов ГКН выявлено, что на государственный кадастровый учет поставлена квартира с кадастровым номером (*№*), входящая в состав двухквартирного жилого дома, который в свою очередь отсутствует в ГКН. В связи с тем, что невозможно изменить вид объекта учета с помещения на здание в рамках подготовки технического плана на внесение изменений, кадастровым инженером был подготовлен технический план на постановку указанного блока как здания. В связи с тем, что указанный блок жилого дома является частью здания при проведении кадастрового учета прошу присоединить помещение (*№*) к данному зданию для его дальнейшего аннулирования собственником блока жилого дома после проведения процедуры регистрации прав. При вводе координат характерных точек контура здания в программное обеспечение объект учета располагался в границах земельного участка с кадастровым номером (*№*), с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка. Вид разрешенного использования земельного участка - блокированная жилая застройка, соответствует объекту, расположенному в пределах данного участка. В соответствии с пунктом 4 абзаца 35 Письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 августа 2016г. N 14-07394/16 "О рассмотрении обращения", в случаях, когда здание - многоквартирный дом - изначально соответствовало характеристикам жилого дома блокированной застройки и в связи с этим его реконструкция не проводилась и не требуется, на наш взгляд, "образование" из него здания с наименованием "жилой дом блокированной застройки" может быть осуществлено на основании: технического плана здания, подготовленного на основании: декларации об объекте недвижимости, если разрешительная и (или) проектная документация безвозвратно утеряны или отсутствуют, при условии обоснования подготовки такого технического плана на основании декларации об объекте недвижимости в разделе "Заключение кадастрового инженера", а также подтверждения факта утраты либо отсутствия такой документации с указанием информации о мерах, предпринятых кадастровым инженером для получения указанной документации (копии документов, подтверждающих данную информацию (справки, письма и т.п. уполномоченных органов и организаций (в том числе осуществляющих хранение соответствующей документации), в распоряжении которых может находиться указанная в части 8 статьи 41 Закона о кадастре документация), необходимо включать в состав приложения технического плана), либо документов (в том числе архивных копий), оформленных в соответствии с действовавшими до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиями и предусматривающих принятие и утверждение акта о приемке в эксплуатацию в случае, если здание создано до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный жилой дом изначально соответствовало характеристикам жилого дома блокированной застройки и в связи с этим его реконструкция не проводилась и не требуется и "образование" из него путем выдела здания с наименованием "блок жилого дома блокированной застройки" может быть осуществлено на основании технического плана здания, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости, если разрешительная и (или) проектная документация безвозвратно утеряны или отсутствуют. Согласно полученных ответов из архивного отдела, проектная документация, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию на данный жилой дом отсутствуют, согласно полученного ответа из отдела архитектуры и градостроительства данный жилой дом не является самовольной постройкой. Справки полученные с архивного отдела и отдела архитектуры и градостроительства включены в состав приложения технического плана. В соответствии с частью 15 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004г. N 190-ФЗ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего Кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство. В соответствии с пунктом 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004г. N 190-ФЗ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. В соответствии со ст. 9 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. С учетом указанных нормативных актов, поскольку квартира, находящаяся в многоквартирном жилом доме, как объект недвижимости создана до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (вступил в силу 30 декабря 2004 года), а именно в 1968 году, после этого реконструкция и перепланировка не производилась, дом изначально соответствовал признакам жилого дома блокированной застройки, разрешительная документация (разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию) для технического учета, не требуется. Согласно письма Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Клявлинский № 9 от 01.02.2019г.: объект – квартира, жилое помещение, с кадастровым номером (*№*), расположенная по адресу: (*адрес*), находящийся на земельном участке с кадастровым номером (*№*) в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 марта 2017г. № Д23и-1328 "О жилых домах блокированной застройки" соответствует признакам жилого дома блокированной застройки и для перевода квартиры, находящейся в данном доме в жилой блок дома блокированной застройки, реконструкция и перепланировка не требуется, т.к. данное помещение с момента постройки объекта соответствует признакам блока жилого дома блокированной застройки. Площадь здания, для целей внесения сведений в ЕГРН, определяется с учетом требований, вступивших в силу 01.01.2017г. По правилам, предусмотренным пунктом 8 и 9 приложения № 2 к Приказу Минэкономразвития от 01.03.2016 № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения", разъяснительных писем МЭР № ОГ-Д23-551 от 20 января 2017г., № ОГ-Д23-543 от 23 января 2017г., № ОГ-Д23-15301 от 30 декабря 2016г., № ОГ-Д23- 1002 от 01 февраля 2017г., как сумма площадей этажей здания, а площадь этажа здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, с учетом площадей, занятых внутренними стенами и перегородками. Таким образом, вычисленная площадь здания (блока жилого дома блокированной застройки) по Приказу Минэкономразвития от 01.03.2016 № 90, составляет – 102,8 кв.м. Материал наружных стен здания: шлакобетонные, кирпичные. В соответствии с приказом от 18 декабря 2015г. N 953 Министерства экономического развития РФ, пункт 43 подпункт 8 требований к оформлению текстовой части технического плана, в раздел технического плана "Характеристики объекта недвижимости в отношении здания указывается назначение - "нежилое", "жилое", "многоквартирный дом", "жилое строение", однако действующей xml-схемой не предусмотрено указание данного назначения, указано назначение "Жилой дом", считает верным указать в сведениях ЕГРН назначение данного здания - "Жилое".

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 24 апреля 2019 года № 63-0-1-163/3301/2019-196 действия по государственному кадастровому учету в отношении здания, расположенного по адресу: (*адрес*) были приостановлены до 24.07.2019 года, в связи с отсутствием в представленном пакете документов разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома блокированной застройки, документов необходимых для осуществления государственной регистрации прав. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 25 июля 2019 года № 63-0-1-163/3301/2019-196 ФИО1 и ФИО2 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета квартиры как блока жилого дома блокированной застройки по тем же основаниям, по которым было вынесено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании установленных обстоятельств, суд усматривает заявленные исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. Однако, истцы не просили суд возложить на ответчика судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, считает, что расходы по оплате государственной пошлины с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 68, 103, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Муниципальному учреждению - Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарская область удовлетворить в полном объеме.

Признать квартиру с кадастровым номером (*№*) площадью 61,2 кв.м., расположенную по адресу: (*адрес*) принадлежащую на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) ФИО1, ФИО2, блоком жилого дома блокированной застройки.

Решение суда является основанием для осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: (*адрес*)

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10 декабря 2019 года.

Судья (подпись)