Апелляционное определение № 33-37668/2025 33-3930/2026 от 26 января 2026 г.

Судья ...........6 33-3930/2026

№ дела в суде 1 инстанции 2-2743/2025

УИД 23RS0........-76


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

.......... ............

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........7,

судей ...........10, ...........9,

по докладу судьи ...........10,

при ведении протокола помощником судьи ...........8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к Департаменту имущественных отношений муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании пропущенным срока исковой давности для взыскании задолженности, возложении обязанности произвести перерасчет начисленной платы за пользование жилым помещением,

по апелляционной жалобе ...........1 на решение Хостинского районного суда ............ Краснодарского края от ..........

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,-

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратилась в Хостинский районный суд ............ с иском к Департаменту имущественных отношений муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании, пропущенным срока исковой давности для взыскания задолженности, возложении обязанности произвести перерасчет начисленной платы за пользование жилым помещением.

Требования мотивированны тем, что в соответствии с договором найма служебного жилого помещения от .......... ........ нанимателем квартиры ........, расположенной по адресу: ............ являлась ...........2. В настоящее время ...........2 и ...........3 умерли, в указанной квартире осталась проживать и зарегистрирована истец - ...........1 (...........11) ...........5. В декабре 2021 г. МУП ............ИВЦ направил истцу квитанцию на оплату коммунальных платежей по лицевому счету <***>, в числе которых появился счет на оплату за наем жилого помещения, выставленный департаментом имущественных отношений муниципального образования городской округ город-курорт Сочи (далее по тексту Департамент, Ответчик). При этом счет на оплату за наем жилого помещения выставлен на сумму 102607, 55 руб. Учитывая, что плата за наем жилого помещения в месяц составляет 1465,40 руб., (13,89 руб./кв.м) получается, что Департамент выставил счет за оплату более чем за 5 лет (5 лег и 8 мес.). До декабря 2021 г. квитанции об отплате со стороны Ответчика не направлялись. Таким образом, Ответчик в нарушение действующего законодательства не выставлял платежные документы за наем жилого помещения на протяжении 5 лет и 8 мес., после чего, выставил счет за указанный период единой суммой. Истец считает, что требование об оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) может быть выставлено в только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года. Истец указывает, что ответчиком необоснованно выставлен долг за плату за пользование жилым помещением с .......... по апрель 2022 г., в размере 130155,76 руб., в том числе основной долг 108948,94 руб., пени 21206,82 руб.

Вместе с этим, опасаясь негативных последствий со стороны Департамента, истцом погашена задолженность за 2022, 2021, 2020, 2019 годы, а также за 9 месяцев 2018 ............ с 2022 г. по настоящее время истец ежемесячно оплачивает счета за наем - то есть отсутствует текущая задолженность. В настоящее время на лицевом счете ........ отображается задолженность в сумме 63029,32 руб., в том числе основной долг 42797,1 руб., пени 21206,82 руб. Следовательно, истец считает, что ею оплачен необоснованно выставленный долг за периоды, по которым истёк срок исковой" давности (три месяца 2022, 2021, 2020, 2019 годы, а также за 9 месяцев 2018 года), в сумме 66639,49 руб.

На основании изложенного истец просила признать незаконными действия департамента имущественных отношений муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по начислению платы за пользование жилым помещением в период с .......... по .......... в размере в размере 130155,76 руб., в том числе основной долг 108948,94 руб., пени 21206,82 руб. Обязать департамент имущественных отношений муниципального образования городской округ город-курорт Сочи произвести перерасчет по лицевому счету ........ и исключить задолженность на сумму 63029,32 руб., в том числе основного долга 42797,1 руб., пени 21206,82 руб.. Обязать департамент имущественных отношений муниципального образования городской округ город-курорт Сочи произвести перерасчет по лицевому счету ........ на необоснованно выставленный долг за периоды, по которым истёк срок исковой" давности (три месяца 2022, 2021, 2020, 2019 годы, а также за 9 месяцев 2018 г.), в сумме 66639,49 руб., который истцом был оплачен.

Решением Хостинского районного суда ............ Краснодарского края от .......... в удовлетворении иска ...........1 к Департаменту имущественных отношений муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании пропущенным срока исковой давности для взыскании задолженности, возложении обязанности произвести перерасчет начисленной платы за пользование жилым помещением - отказано.

Не согласившись с данным решением, ...........1 подала апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали, в связи с чем, на основании положений ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с договором найма служебного жилого помещения от .......... ........ нанимателем квартиры ........, расположенной по адресу: ............ являлась ...........2.

В соответствии с п. 4 данного Договора, совместно с Нанимателем в жилом помещении были вселены:

муж - ...........3;

дочь - ...........4.

Судом установлено, что наниматель служебного жилого помещения ...........2 умерла .......... (л.д.13), а ее супруг ...........3 умер .......... (л.д. 13-14).

В настоящее время в указанной квартире осталась проживать и зарегистрирована истец, ...........1 (...........11) ...........5.

Согласно п. 20 договором найма служебного жилого помещения от .......... ........ наниматель принял обязательство вносить плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу указанных норм права с момента заключения договора найма служебного помещения у нанимателя возникла обязанность в силу заключенного договора, а также закона по оплате за жилое помещение.

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Выбор способа защиты права и формулирование предмета иска являются правом истца, который в соответствии со ст. 131 ГПК РФ формулирует в исковом заявлении исковое требование, вытекающее из спорного материального правоотношения (предмет иска), и фактическое обоснование заявленного требования - обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования (основание иска).

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в ст. 12 ГК РФ.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что предъявляя настоящий иск истец ...........1 пытается в обход закона освободить себя от еще не заявленного управомоченным наймодателем требования о взыскании оплаты за помещение по договору найма служебного жилого помещения, тем самым действуя недобросовестно, поскольку по сути своей заявление стороны о пропуске срока исковой давности в споре подразумевает собой способ встречной защиты в возражении заявленного в суд требования, а в данном случае такое требование к истцу о взыскании задолженности не заявлялось, соответственно избранный способ защиты истцом избран по данному делу ненадлежащий.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 ст. 8 ГК РФ суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Из совокупности изложенного суд первой инстанции пришел к выводу, что в требованиях истца имеется злоупотребление своими правами, что является недопустимым.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств, установил фактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку полученным по делу доказательствам и установленным обстоятельствам, придя к законным и обоснованным выводам.

По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств по делу и позиции подателя жалобы относительно возникшего спора и собственного мнения о правильности разрешения дела, несогласию с оценкой доказательств и выводами суда первой инстанции, однако не подтверждают неправильного применения судом норм материального или процессуального права.

Иных доводов, по которым состоявшийся по делу судебный акт мог бы быть отменен или изменен, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу судебного постановления, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хостинского районного суда ............ Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ..........

Председательствующий ...........7

Судьи ...........10

...........9