Решение № 2-533/2019 2-533/2019~М-449/2019 М-449/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-533/2019

УИД: 66RS0052-01-2019-000719-83; Дело 2-533/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Шехониной К.О.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО12 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, в котором просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти мамы ФИО13 умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО14. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения главы администрации № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Также в пользовании ФИО15 был жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный на указанном земельном участке, на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Курьинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. После смерти мамы истец пользуется жилым домом и земельным участком, не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Истец считает, что он фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО16. в виде земельного участка. Спорное жилое помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не было передано в муниципальную собственность, поэтому право собственности на это жилое помещение может быть признано в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 52,54). От представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поступило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия стороны истца, уточнила исковые требования: просит признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, настаивает на остальных требованиях.

Представитель ответчика Администрации ГО Сухой Лог в суд не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 47-49), из которого следует, что Администрация ГО Сухой Лог не является надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, поскольку с ФИО17 договор социального найма спорного жилого помещения не заключался. Предоставление жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации носит заявительный характер и осуществляется в порядке, определенном жилищным законодательством. В связи с чем требования ФИО1 в этой части не подлежат удовлетворению. Сведения о жилом помещении по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности городского округа Сухой Лог отсутствуют. В отношении требований о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> представитель ответчика возражений не имеет. Представитель ответчика просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца и ответчика.

Изучив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из свидетельства о праве собственности на землю № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данное свидетельство было выдано ФИО18 на основании решения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) указано, что по адресу: <адрес> находится земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО19

Истец ФИО1 является сыном ФИО20, что следует, из свидетельства о рождении истца (л.д. 41), свидетельства о браке между ФИО22 и ФИО23 (л.д. 42 оборот), справки о заключении брака № <данные изъяты> ФИО24 и ФИО25 (л.д. 13, 42), после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ супругу присвоена фамилия ФИО1.

ФИО26 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО27. (л.д. 41).Суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, считает, что требование ФИО1 к Администрации ГО Сухой Лог о признании права собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, в порядке наследования по закону подлежит удовлетворению на основании вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации. Установлено, что наследодатель ФИО28 на день смерти владела на праве собственности спорным земельным участком. Истец – наследник первой очереди по закону в срок, установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поэтому истец ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти матери и имеет право приобрести в собственность в порядке наследования по закону земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>

Истец ФИО1 заявил требование о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) следует, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> семье ФИО29 состоящей из <данные изъяты> человек, предоставлено жилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Согласно справки Курьинской сельской администрации от 18.04.2019 (л.д. 19), по адресу: <адрес> проживала ФИО30 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрирован ФИО1 ФИО31 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из выписки из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), по адресу: <адрес> находится жилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, вид жилого помещения – квартира, сведения о регистрации права за кем-либо отсутствуют.

Согласно уведомления Администрации ГО Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50) в реестре муниципальной собственности городского округа Сухой Лог отсутствуют сведения об объекте учета: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом по ул. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-37) видно, что жилой дом по указанному адресу состоит из <данные изъяты> жилых помещений, разделенных смежной стеной: помещение № <данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты>, помещение № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> Из каждого жилого помещения имеется отдельный выход на свой земельный участок.

Суд, оценив указанные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что требование истца ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Установлено, что ФИО1 был вселен как член семьи нанимателя ФИО32. в спорное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно жилищного законодательства, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета районного, городского, поселкового, сельского Совета народных депутатов являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

По мнению суда, отсутствие сведений в реестре муниципальной собственности в отношении спорного жилого помещения, не должно являться основанием для отказа гражданину, проживающему в этом жилом помещении на условиях найма, в приватизации жилого помещения на основании ст. 1, 2 Закона РФ от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Установлено судом и ответчиком не оспорено, что истец ранее не использовал право на однократное бесплатное получение в собственность жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В связи с тем, что жилое помещение № <адрес>, расположено на отдельном земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся в частной собственности, то вид данного жилого помещения – <данные изъяты> (п.1 ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ). В силу ч.3 ст. 16, п.4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Земельный участок, расположенный под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. Спорное жилое помещение расположено на земельном участке с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ФИО33 право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО34 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение - <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2019.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Н.В.Царегородцева