Решение № 2-2829/2017 2-2829/2017~М-2325/2017 М-2325/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-2829/2017

№ 2-2829/17

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2017г. г. Махачкала

Суд Советского района г. Махачкалы в составе председательствующего: Джунайдиева Г.Г.

при секретаре: ФИО5

с участием представителя истца: ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации ГО с ВД «<адрес>» к ФИО1 об исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес> на имя ФИО1, и об истребовании из чужого незаконного владения у ФИО1 в пользу Администрации <адрес> земельный участок с кадастровым номером 05:40:000050:1236, расположенного напротив <адрес>,

Установил

Администрация ГО с ВД <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес> на имя ФИО1, и об истребовании из чужого незаконного владения у ФИО1 в пользу Администрации <адрес> земельный участок с кадастровым номером 05:40:000050:1236, расположенного напротив <адрес>.

Мотивируя иск тем, что Администрацией <адрес> проведена проверка, в ходе которой было установлено что гр. ФИО7 постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ переоформлен в собственность земельный участок в районе жилого <адрес> и разрешении строительства 5-этажного жилого дома.

Согласно п. 1 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ установлено: прекратить право гр. ФИО7 на земельный участок площадью 565,8 кв.м. по <адрес>, напротив <адрес>, с ее согласия. Взамен предоставить в собственность земельный участок площадью 565,8 кв.м. в районе жилого <адрес>. Для реализации постановления № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО7 должна была добровольно отказаться в пользу Администрации <адрес> от земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:1236.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО7 поставила данный земельный участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировала на него право собственности. Земельному участку был присвоен кадастровый №.

После оформления в собственность земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:3731 на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гр. ФИО7 незаконно произвела отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:1236.

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000050:1236 на момент вынесения постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении гр. ФИО7, в собственность земельного участка в районе жилого <адрес> и разрешении строительства 5-этажного жилого дома» был в собственности у ФИО7 о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации №.

Уже в 2015 году земельный участок с кадастровым номером 05:40:000050:1236 продан третьему лицу ФИО2. ФИО2 свою очередь, при наличии обеспечительных мер наложенные судом отчуждает участок ФИО1

В настоящее время данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 72 Земельного Кодекса РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления; муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 83 Земельного Кодекса РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов; границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с п. 34 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №, от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии в разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №, от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случае, когда во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было отчуждено ответчиком другому лицу, а также передано во владение этого лица, суд в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ допускает замену ненадлежащего ответчика надлежащим. При этом отчуждатель привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (статья 43 ГПК РФ, статья 51 АПК РФ).

Вышеуказанный земельный участок находится в пределах границ МО «<адрес>» и должен был быть возвращён в муниципальную собственность.

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес> на имя ФИО1. Истребовать из чужого незаконного владения у ФИО1 в пользу Администрации <адрес> земельный участок с кадастровым номером 05:40:000050:1236, расположенного напротив <адрес>.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить иск по указанным основанием.

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД в суд не явились, хотя был извещены, возражение не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлена судом что Администрацией <адрес> проведена проверка, в ходе которой было установлено что гр. ФИО7 постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ переоформлен в собственность земельный участок в районе жилого <адрес> и разрешении строительства 5-этажного жилого дома.

Согласно п. 1 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ установлено: прекратить право гр. ФИО7 на земельный участок площадью 565,8 кв.м. по <адрес>, напротив <адрес>, с ее согласия. Взамен предоставить в собственность земельный участок площадью 565,8 кв.м. в районе жилого <адрес>. Для реализации постановления № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО7 должна была добровольно отказаться в пользу Администрации <адрес> от земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:1236.

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО7 поставила данный земельный участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировала на него право собственности. Земельному участку был присвоен кадастровый №.

После оформления в собственность земельного участка с кадастровым номером 05:40:000045:3731 на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гр. ФИО7 незаконно произвела отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:1236.

Земельный участок с кадастровым номером 05:40:000050:1236 на момент вынесения постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении гр. ФИО7, в собственность земельного участка в районе жилого <адрес> и разрешении строительства 5-этажного жилого дома» был в собственности у ФИО7 о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации №.

Уже в 2015 году земельный участок с кадастровым номером 05:40:000050:1236 продан третьему лицу ФИО2. ФИО2 свою очередь, при наличии обеспечительных мер наложенные судом отчуждает участок ФИО1

В настоящее время данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 72 Земельного Кодекса РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления; муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 83 Земельного Кодекса РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов; границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На момент заключения оспариваемой сделки собственником земельного участка являлось МО <адрес>, соответственно Администрация <адрес> является лицом, чье субъективное право было нарушено заключением оспариваемой сделкой.

В соответствии с п. 34 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №, от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии в разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №, от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случае, когда во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было отчуждено ответчиком другому лицу, а также передано во владение этого лица, суд в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ допускает замену ненадлежащего ответчика надлежащим. При этом отчуждатель привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (статья 43 ГПК РФ, статья 51 АПК РФ).

Согласно ст. 33 Устава <адрес> является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления муниципального образования федеральными законами и законами Республики Дагестан.

Таким образом, произведенное отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000050:1236 в нарушении требований постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационная запись 05-05/001-05/140/012/2016-7381/2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации за ФИО1 права собственности и предыдущие записи должны быть признаны недействительными.

Вышеуказанный земельный участок находится в пределах границ МО «<адрес>» и должен был быть возвращён в муниципальную собственность.

При изложенных обстоятельствах суд считает иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь. ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил.

Исковое заявление Администрации ГО с ВД «<адрес>» к ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес> на имя ФИО1.

Истребовать из чужого незаконного владения у ФИО1 в пользу Администрации <адрес> земельный участок с кадастровым номером 05:40:000050:1236, расположенного напротив <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев.