Решение № 2-422/2018 2-422/2018 ~ М-200/2018 М-200/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-422/2018

...

Дело № 2-0422 (2018 г.)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,

при секретаре Кривощековой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации муниципального города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации муниципального города Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. В обосновании иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в магазине ... истцу было предоставлено спорное жилое помещение на состав семьи ... человека, включая супруга ФИО4, детей ФИО2, ФИО3. Ордер выдан не был. Истец с семьей были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Впоследствии ведомственный жилой фонд был передан в муниципальную собственность. После передачи спорного дома в муниципальный фонд на имя ФИО1 был открыт лицевой счет, истец с семьей зарегистрированы в данном жилом помещении, в течение всего периода проживания производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Истцы полагают, что пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Признание за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, необходимо им для сбора документов по переселению из аварийного жилого дома.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные в иске. В дополнении указали, что сначала истец с супругом ФИО4 вселились в спорное помещение в 1990 году, а затем уже родились дети.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО4 не возражает удовлетворить исковые требования, указывая, что сам с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом доме. На право пользования спорным жилым помещением не претендует.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях просил в удовлетворении иска отказать, поскольку не представлено истцами доказательств законности вселения, постоянного проживания в нем.

Выслушав объяснения истцов, с учетом мнения третьего лица и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, обязывает органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе гражданам, нуждающимся в жилище путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

Как установлено судом спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ по месту её работы в ... на состав семьи ... человека, включая супруга ФИО4, позже родился у сторон сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а затем сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Период работы истца в ОРСе ... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год подтверждается записями в её трудовой книжке.

Из поквартирной карточки на <адрес> следует, что наниматель ФИО1, сын ФИО2 значатся зарегистрированным в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, супруг ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно объяснениям свидетелей ... истец ФИО1 и её супруг ФИО4 вселились в спорный дом в ДД.ММ.ГГГГ, позже у них родились два сына ... вместе с сыновьями по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, супруг больше ... лет не живет в данном доме. Согласно отметок в паспортах свидетелей они зарегистрированы по соседству с истцами в коттедже <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке по лицевому счету по спорной квартире заведен лицевой счет на имя истца ФИО1, истцы несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеют задолженность по оплате. Как следует из пояснений истцов, задолженность образовалась в связи с временными финансовыми трудностями. Задолженность стараются погашать по мере финансовой возможности.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд поселка АТП-2 был передан от АТП-2 в муниципальную собственность, включая <адрес>.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 и членам её семьи для проживания в ДД.ММ.ГГГГ, а передано спорное жилое помещение в муниципальную собственность только ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует вышеуказанное распоряжение и акты приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта <адрес> жилое помещение состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, кладовой, коридора, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. Указанные площади отражены и в первичных документах (поквартирной карточке, выписке по лицевому счету).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО г.Ноябрьск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> имеет общую площадь ... кв.м, что не разница с техническим паспортом.

Истцы несут расходы за коммунальные услуги исходя из общей площади ... кв.м..

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные права также регламентированы Жилищным кодексом РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Согласно ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, предоставлено было спорное жилое помещение истцу ... и заселен истец была с семьей в данное спорное жилое помещение до передачи в муниципальную собственность.

Доказательств того, что истец и члены его семьи вселились в спорное жилое помещение без согласия собственника дома, который не являлся работодателем истца, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Отсутствие подтверждающего категорию права пользования жилым помещением документа установленной формы препятствует истцу в реализации ряда жилищных прав. При таких обстоятельствах жилищные права истца, длительное время исполняющего обязанности нанимателя спорного жилого помещения, в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.

Требований о выселении истца ответчиком не заявлено с момента вселения истца и до дня рассмотрения дела.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о сложившихся между сторонами правоотношениях по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, на условиях бессрочности.

Оснований для отказа в иске судом не установлено. Жилищные права истца подлежат судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 19.02.2018 года.

...

...

...

...

...

...