Решение № 2-628/2017 2-628/2017~М-2/524/2017 М-2/524/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-628/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-628/2017 по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.А.О., --- года рождения к ООО «Газпром трансгаз Москва» о признании помещения жилым и о признании права собственности по ---доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.А.О., ---- года рождения обратился в суд с иском к ООО «Газпром трансгаз Москва» о признании помещения жилым и о признании права собственности по --- доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что родители истца отец, Л.Н.М. и мать, Л.Г.В. с 1962 года работали в ---- управлении магистральных газопроводов. 11 февраля 1970 года решением Исполкома Зарайского профсоюза Совета депутатов Л.Н.М. и членам его семьи было предоставлено жилое помещение в двухквартирном жилом доме, общей площадью --- (---) кв.м., кадастровый номер --- расположенную по адресу: (адрес 1).

Исполнительным комитетом Зарайского городского Совета депутатов трудящихся 18 февраля 1970 года Л.Н.М.с семьей, состоящей из 3-х человек, был выдан ордер №--- на право занятия отдельной квартиры в доме № ---. После чего он вселился в эту квартиру с семьей, где постоянно проживал и был зарегистрирован по день своей смерти 15 сентября 1995 года. Его жена, Л.Г.В. так же проживала в этой квартире до своей смерти 18 августа 2007 года.

После смерти отца ФИО1, в октябре 2005 г. был принят оператором ГРС Зарайск в ---- управление магистральных газопроводов, где продолжает работать.

В настоящее время согласно копии выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают наниматели ФИО1 и дети, ФИО3, ---г.р. и несовершеннолетний Л.А.О., --- г.р.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.04.2005 года, серия --- № --- собственником указанного жилого дома - дом оператора, в котором расположена квартира по адресу: (адрес 1), является ООО "Газпром Трансгаз Москва".

11 сентября 2009 года ФИО1, обратился с заявлением к ООО "Газпром Трансгаз Москва" в котором просил передать ему в собственность в порядке приватизации жилое помещение в двухквартирном жилом доме, общей площадью --- (---) кв.м., кадастровый номер ---, расположенное по адресу: (адрес 1). На это истец получил письмо от 27 октября 2009 года, в котором говорится, что заключить договор о приватизации не представляется возможным, так как указанный дом является собственностью ООО «Газпром трансгаз Москва» и используется в технологическом процессе (установлено техническое оборудования связи и аварийной сигнализации).

5 декабря 2016 года истец отправил повторное письмо ответчику, в котором просит разрешить приватизацию и сообщает, что техническое оборудование связи и аварийной сигнализации находятся в другой половине дома. На что 16 января 2017 года получил ответ от «Газпром Трансгаз Москва», что указанное помещение в доме оператора приватизации не подлежит. Из этого следует, дом является объектом производственного назначения, т.е. не является жилым, что препятствует заключению договора приватизации для отчуждения дома.

ООО «Газпром Трансгаз Москва» ссылается на Постановление Правительства РФ от 30.09.2004 №504 «О перечне имущества, относящегося к железнодорожным путям общего пользования, федеральным автомобильным дорогам общего пользования, магистральным трубопроводам, линиям электропередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов» в соответствии с которым дома операторов, обеспечивающих технологический процесс функционирования магистрального трубопровода, относятся производственным зданиям бытового назначения. Но данное Постановление Правительства РФ применяется лишь с правоотношениям, касающимся обложения налогом на имущество организаций, а не для технической инвентаризации имущества и его регистрации.

Согласно технического паспорта домовладения, выданного ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» Луховицкий филиал по состоянию на 29.11.2004 г. помещение 2 имеет общую площадь --- кв.м., из нее жилой --- кв.м., подсобной --- кв.м., веранда --- кв.м. Состоит из трех жилых комнат, кухни, санузла, коридора, пристройки. Оборудовано газовой колонкой, АОГВ. Дом одноэтажный кирпичный, пристройка из двойного теса.

Согласно акта приемки в эксплуатацию Государственной комиссией газопровода-отвода к г.Зарайску с наземными сооружениями от 30.09.1969 г.: одноэтажный 2-х квартирный кирпичный жилой дом, построенный по типовому проекту 1-1ОМ-6 М2-ЗСП выполненный Московским филиалом ЦИТП и согласованный с --- РУ. Строительство здания начато 15.05.1968 г. закончено 25.09.1969 г. Все здание имеет 2 секции, полезную площадь --- кв.м., жилую площадь --- кв.м., квартир ---.

В 2016 году ООО «Газпром трансгаз Москва» обратился в Администрацию Зарайского района с просьбой о переводе нежилого помещения в жилое помещение. На основании Распоряжения Администрации Зарайского муниципального района Московской области №565 от 08.11.2016 г. «Об изменении наименования и назначения объектов недвижимости по адресу: (адрес 1) наименование изменено на «жилой дом», назначение на «многоквартирный дом», вид жилого помещения --- «квартира».

Но согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.02.2017г. №50-0-1-313/4006/2017-370, назначение «нежилое помещение», наименование «нежилое помещение». Собственником является ООО «Газпром трансгаз Москва» изменения в ЕГРН внесены не были.

На обращение истца о признании помещения жилым и пригодным для проживания Администрация Зарайского муниципального района Московской области ответила отказом, ввиду того, что заявителем не предоставлены копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (Выписка из протокола №7 заседания межведомственной комиссии от 22.06.2017 г.)

Коммунальные платежи (электричество, газ, вода, вывоз мусора) оплачиваются истцом ежемесячно в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате. Покупка и установка газового счетчика и обслуживание газового оборудования (газовой колонки, плиты, котла, счетчика) в августе 2017 г. так же оплачена полностью (в связи с письмом Мособлгаза о необходимости поверки или замены газового счетчика), ---- ЛПУМГ отказало в оплате.

Оснований для изменения статуса назначения объекта на здание, в котором проживает истец у ООО «Газпром трансгаз Москва» отсутствовали. Осуществив перевод из жилого помещения в нежилое помещение, нарушены права и интересы постоянно зарегистрированных и проживающих на законных основания. ООО «Газпром трансгаз Москва» фактически лишило истца и его семью жилого помещения и права на приватизацию.

ООО «Газпром трансгаз Москва» при переводе жилого помещения в нежилое нарушены требования ст.ст. 22,23 ЖК РФ, поскольку в соответствии со ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое осуществляется органом местного самоуправления по заявлению собственника - ст.23 ЖК РФ.

Истец считает, что имеет право на приватизацию занимаемой квартиры по следующим основаниям:

1) Из положений, действовавшего на период 1966 года ГК РСФСР от 11.06.1964года, определяющих формы собственности в СССР, на момент предоставленияжилья Л.Н.М., жилой дом - дом оператора, в котором расположена ихквартира, принадлежал государству и находился в оперативном управлениипредприятия газовой промышленности;

2) Постановлением Совета Министров СССР от 08 августа 1989 года № 619 былобразован Государственный газовый концерн "Газпром", который являлсяюридическим лицом и действовал на основании Закона СССР "О государственномпредприятии (объединении)" и Устава, и в состав которого были включеныпредприятия, непосредственно обеспечивающие работу Единой системыгазоснабжения СССР, в том числе и Производственное объединение"Мостранегаз".

3) 05.11.1992 года Указом Президента РФ № 1333 Государственный газовыйконцерн "Газпром" был преобразован в РАО "Газпром", ставшее правопреемникомпрежнего государственного предприятия.

4) Согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 18 "При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».

Истец считает что, он и его несовершеннолетний сын Л.А.О., имеют право на приватизацию в общую долевую собственность каждому по --- доли в квартире №--- расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: (адрес 1).

ФИО3, --- года рождения, в настоящее время находящийся на срочной военной службе в Вооруженных силах Российской Федерации, отказался от участия в приватизации, что удостоверено командиром в/ч --- 7 марта 2017 года.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 22,23 ЖК РФ и ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ФИО1 просит суд: признать помещение «дом оператора ГРС Зарайск» по адресу: (адрес 1), площадью --- кв.м. состоящее из трех комнат, расположенное в двухквартирном доме, жилым; признать за ФИО1 и Л.А.О., за каждым по --- доли, в праве общей долевой собственности, впорядке приватизации, на квартиру №--- расположенную в многоквартирномжилом доме по адресу: (адрес 1); установить, что вступившее в законную силу Решение Зарайского городского суда Московской области по настоящему иску является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в регистрационную запись Единого Государственного Реестра Прав Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Московской области о праве собственности в части государственной регистрации за ФИО1 и Л.А.О., за каждым по --- доли, в праве общей долевой собственности, в порядке приватизации, на квартиру №--- расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: (адрес 1);

Прекратить в Едином Государственном реестре прав запись регистрации№---, сделанную 07.04.2005 года о праве собственности ООО"Мострансгаз" в части квартиры №---, расположенной в многоквартирном жиломдоме но адресу: (адрес 1). Свидетельство о государственной регистрации юридического лица:№---, выдано 30.06.1999 года Московской областной регистрационнойпалатой. ИНН ---, ОГРН ---.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала ранее представленные возражения относительно искового заявления и дополнительно пояснила, что ответчик владеет земельным участком под домом оператора, своевременно ежеквартально оплачивает земельные налоги на земельный участок площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, на котором расположен спорный дом оператора. Спорная квартира располагается в производственном служебном помещении - доме операторов газораспределительной станции и использовалась с момента ввода в эксплуатацию как служебное жилое помещение, предоставленное для работников, обслуживающих газораспределительную станцию. В установленном законом порядке жилым помещением спорная квартира признана не была. Спорная квартира является служебным помещением, предоставленным Л.Н.М. в 1970 году, спорное помещение было предоставлено в связи с его работой оператором ГРС на основании служебного ордера № ---, в котором указано, что он является служебным. Предоставление служебных помещений не преследует цели удовлетворения жилищных потребностей граждан, а направлено на создание условий для исполнения работниками своих трудовых (служебных) обязанностей.

Согласно Определению Конституционного суда РФ от 21.12.2004 № 441-0 «В силу правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 3 ноября 1998 года N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Служебные жилые помещения, согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Связанный с этим специальный правовой режим служебной жилой площади, выражающийся в особенностях предоставления и пользования ею, ее особое функциональное назначение, предполагающее заселение служебного жилого помещения определенным кругом работников, а также ее соответствующее территориальное расположение являются факторами, предопределяющими в принципе невозможность приватизации служебного жилья... . Понуждение собственника (владельца) жилищного фонда к передаче служебных жилых помещений в собственность граждан недопустимо.

За ООО «Газпром трансгаз Москва зарегистрировано право собственности на весь дом оператора ГРС «Зарайск». Он является неделимым производственным объектом, являющимся частью единой системы газоснабжения, предусмотренным ст.ст. 6, 14 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» единая система газоснабжения представляет собой имущественный производственный комплекс, который состоит из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения и поставок газа, и находится в собственности организации, образованной в установленных гражданским законодательством организационно-правовой форме и порядке, получившей объекты указанного комплекса в собственность в процессе приватизации либо создавшей или приобретшей их на других основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Приватизация дома оператора ГРС «Зарайск» производилась в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 05.11.1992 № 1333 «О преобразовании газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» и постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.1993 № 138 «Об учреждении Российского акционерного общества (РАО) «Газпром».

Постановлением Совета Министров СССР от 08.08.1989 № 619 «Об образовании государственного газового концерна «Газпром», был образован производственно -хозяйственный комплекс «Газпром», являющийся самостоятельным юридическим лицом, действующим на основании Закона СССР «О государственном предприятии (объединении)» и Устава.

Пунктом 2 указанного постановления установлено, что в состав концерна «Газпром» включаются предприятия, непосредственно обеспечивающие работу Единой системы газоснабжения СССР, в том числе производственные объединения по добыче, переработке, транспорту газа, производственные объединения по транспортировке и поставкам газа согласно Приложению № 1.

В приложении № 1 в числе прочих предприятий указано предприятие Единой системы газоснабжения - «Мострансгаз».

Распоряжением Госкомимущества России от 15.02.1994 № 341-Р, принятым в соответствии с государственной программой приватизации, Указом Президента Российской Федерации от 05.11. 1992 № 1333 «О преобразовании газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром», Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.1993 № 138 «Об учреждении Российского акционерного общества (РАО) « Газпром», иными правовыми актами был утвержден сводный план приватизации предприятий единой системы газоснабжения и активов государственного газового концерна «Газпром».

Согласно п. 1.2 сводного плана приватизации, в перечень предприятий, объединений и организаций Единой системы газоснабжения вошло государственное предприятие «Мострансгаз». При акционировании государственного газового концерна «Газпром» в уставный капитал вновь образованного на его базе РАО «Газпром» вошло все имущество, находящееся на балансе предприятий, объединений, организаций Единой системы газоснабжения, находящееся в федеральной собственности.

Таким образом, в силу п.1 ст. 66 ГК РФ указанное имущество перестало быть государственной собственностью и стало собственностью юридического лица.

Согласно договору «О закреплении за Предприятием по транспортировке и поставкам газа «Мострансгаз» Российского акционерного общества «Газпром» имущества, являющегося собственностью РАО «Газпром» от 21.08.1993, все движимое и недвижимое имущество, находящееся на балансе Предприятия «Мострансгаз» по состоянию на 01.03.1993 года является собственностью РАО «Газпром», в том числе и спорное помещение. При преобразовании Предприятия «Мострансгаз» в ООО «Мострансгаз» во исполнение требований Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ОАО «Газпром» внесло спорный дом оператора в уставный капитал ООО «Мострансгаз» на основании акта приемки-передачи имущества в уставный капитал от 30.06.1999.

Согласно абз.2 п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав и недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.6 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерация № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, разъяснено, что в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 16 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация осуществляется на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения. Основанием для государственной регистрации прав являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Документами - основаниями государственной регистрации права собственности за ООО «Мострансгаз» являлись: Акт приемки-передачи в уставный капитал от РАО «Газпром», который является учредителем ООО «Мострансгаз». Следовательно, государственная регистрация права собственности ООО «Газпром трансгаз Москва» на спорный объект недвижимого имущества была произведена на законных основаниях.

Распоряжением первого заместителя министра имущественных отношений Российской Федерации от 08.04.2004 № 1448-р «О перечне объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче ОАО «Газпром» и его дочерними обществами в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» в государственную и муниципальную собственность переданы объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения ОАО «Газпром» и его дочерними обществами. Дом оператора ГРС «Зарайск в этом перечне отсутствует, в государственную или муниципальную собственность он не передавался, так как не являлся объектом социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Предъявленные истцом требования о признании за ним права собственности на квартиру в доме оператора ГРС направлены на переоценку сделки приватизации.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оспаривание результатов приватизации должно производиться путем признания недействительной сделки приватизации по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Руководствуясь данным разъяснением, при возникновении спора относительно результатов приватизации в качестве надлежащего способа защиты права судами рассматриваются многочисленные иски о признании недействительными оспоримых или ничтожных сделок приватизации, (определение заместителя председателя ВС РФ от 15.07.2008 № 56-В08-10, апелляционное определение Кемеровского областного суда от 18.04.2012 по делу № 33-3664, апелляционное определение Московского городского суда от 20.11.2014 № 4г-11706/14, апелляционное определение Оренбургского областного суда от 06.11.2014 по делу № 33-6586/2014). В зависимости от оснований суды признают сделки недействительными или ничтожными. К примеру, решением Мытищинского городского суда Московской области от 20.03.2012 по делу 2-541/12 сделка приватизации признана ничтожной в связи с приватизацией аварийного жилья.

Таким образом, при рассмотрении заявленных требований о признании права собственности на приватизированный объект недвижимости юридически значимым обстоятельством будет установление факта действительности сделки приватизации.

Принятие решений судами о признании сделок приватизации недействительными и применении последствий недействительности ничтожной сделки сопряжены с оценкой сроков исковой давности.

В соответствии с текстом искового заявления правовая позиция истца о наличии у него преимущественного права на приватизацию квартиры в доме оператора ГРС основана на допущенном государством нарушении требований Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статьей 168 ГК РФ установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Частью 1 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в доме оператора ГРС основаны на применении последствий недействительности ничтожной сделки приватизации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки приватизации) иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Таким образом, исковые требования истца предъявлены за пределами установленного срока исковой давности, что в силу п.2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Доводы истца о том, что он производит оплату коммунальных услуг не имеют правового значения при данных установленных обстоятельствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.8 Конституции РФ, ст.ст. 1,2,4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 1, 134, 135, 209, 213 ГК РФ, ст. 149 ГПК РФ, ст.6, 14,32,33,34 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. 19 ЖК РФ, представитель ответчика просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение направлялось своевременно, сведения об извещении отсутствуют.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера №--- от 18 февраля 1970 года гражданину Л.Н.М. предоставлено помещение для проживания трех человек в квартире № --- в доме №--- по адресу: (адрес 1) (л.д.17).

Указанный ордер был выдан в связи с трудовой деятельностью в --- РУ газопровода гражданина Л.Н.М. и его супруги Л.Г.В. (л.д. 10-13, 15-16).

Указанные граждане являются родителями истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.31).

Л.Н.М. умер 16 сентября 1995 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9). Л. Г.В. умерла 18 августа 2007 года (л.д.14).

Истец ФИО1 также осуществляет трудовую деятельность в --- управлении магистральных газопроводов, что подтверждается соответствующими записями в трудовой книжке (л.д. 32-35).

Согласно имеющейся в материалах гражданского дела выписке из ЕГРЮЛ в настоящий момент указанная организация --- управление магистральных газопроводов протерпела изменения и наименование в настоящее время – ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ МОСКВА».

С момента рождения и по настоящее время истец ФИО1 проживает в спорном помещении со своим несовершеннолетним сыном Л.А.О. и совершеннолетним сыном ФИО3 (л.д.26). Оплачивает все необходимые расходы в связи с содержанием спорного помещения, оплачивает необходимые налоги, что подтверждается материалами дела.

Истец ФИО1 обратился с заявлением о приватизации части дома №--- по адресу: (адрес 1), в ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ МОСКВА». На поступившее заявление ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ МОСКВА» истец ФИО1 получил отказ, в связи с тем, что указанное им помещение является их собственностью и в настоящее время используется в производственном процессе (л.д.38).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 апреля 2005 года собственником объекта права: дом оператора, 1-этажный, общей площадью --- кв.м., по адресу: (адрес 1), является ООО «Мострангаз» (л.д.30).

Согласно распоряжению от 08.11.2016 года №565 изменено наименование объекта недвижимости расположенного по адресу: (адрес 1), «основное строение» на «жилой дом», изменено назначена объекта недвижимости с «нежилое здание» на «многоквартирный дом», изменено назначение объекта недвижимости с «нежилое помещение» на «жилое помещение», установлен вид жилого помещения как «квартира» (л.д.25).

Согласно выписке из протокола №7 заседания межведомственной комиссии от 22.06.2017г. администрации Зарайского муниципального района, в удовлетворении заявления ФИО1 о признании помещения, расположенного по адресу: (адрес 1) жилым и пригодным для проживания, отказано, в связи с тем, что заявителем не представлены правоустанавливающие документы (л.д.40).

Согласно выписке из ЕГРН спорное помещение №--- по адресу: (адрес 1) имеет вид назначения – нежилое помещение (л.д.27).

Судом установлено, что спорное помещение по адресу: (адрес 1), был возведен для проживания служащих работников в --- РУ, для осуществления ими необходимой трудовой деятельности.

И предоставлен указанный объект для проживания сотрудников на период осуществления трудовой деятельности.

Судом установлено, что спорное помещение является собственностью ООО «ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ МОСКВА» и состоит у него на балансе, таким образом оно не подлежит приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.А.О., --- года рождения к ООО «Газпром трансгаз Москва» о признании помещения жилым и о признании права собственности по --- доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017 года.

Федеральный судья В.С. Муштаков