Решение № 2-4796/2018 2-4796/2018~М-4568/2018 М-4568/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-4796/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 сентября 2018 г.

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее – ИКМО), муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – Администрация района) о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии с Договором дарения от 11 июля 200 года ему принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома общей площадью 152,3 кв.м. по ул. <адрес>, 95 <адрес> (<адрес>)

? доля в праве на этот же дом принадлежала ФИО7, умершей 20 октября 2009 года, права перешли по наследству к ФИО5

Вступившим в силу решением суда установлено, что домовладение фактически состоит из двух жилых домов – литер А1 и литеры Б,Б1.

Права на дом литеры А, А1 зарегистрированы за ФИО5

В результате пожара в 2001 году принадлежащая истцу часть жилого дома сгорела, истец за счет собственных средств восстановил сгоревший дом, настоящее время его площадь составляет 77,2 кв.м.

Как указывает истец. жилой дом литеры Б,Б1,б,б1 состоит на кадастровом учете, истец с семьей зарегистрирован и постоянно проживает.

Ссылаясь на изложенное, истец просит за ним право собственности на жилой дома литеры Б,Б1,б,б1 общей площадью 77,2 кв.м. по ул. <адрес>, 95 <адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования

Представитель Администрации района, ИКМИО г.Казани иск не признал.

ФИО5 иск признала, пояснив суду, что за ней зарегистрировано право собственности на жилой дом литеры А,А1,а,а1 по этому же адресу, истец с семьей проживает в отдельном жилом доме, восстановленном после пожара.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом, вступившим в силу решением Приволжского районного суда г.Казани от 20 апреля 2000 года удовлетворено заявление ФИО2, ФИО3 об установлении факта владением на праве собственности.

Названным решением постановлено – «Установить факт владения ? доли домовладения за № по <адрес> тракт <адрес> на праве собственности ФИО2.

Установить факт владения ? доли домовладения за № по <адрес> тракт <адрес> на праве собственности ФИО1».

По Договору дарения от 11 июля 2000 года ФИО4 ФИО9 передал в дар ФИО4 ФИО10 ? долю жилого дома общей полезной площадью 152 кв.м. по <адрес> тракт, 95 <адрес>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 5 декабря 2000 года за ФИО4 ФИО12 зарегистрировано право на ? долю жилого дома общей площадью 152 кв.м. по <адрес> тракт, 95 <адрес>.

Согласно справке ПЧ-7 ОГПС-7 МВД РТ от 8 мая 2001 года, подтверждается факт пожара, происшедшего 4 мая 2001 года в жилом <адрес> тракт ФИО4 ФИО11.

Вступившим в силу решением Приволжского районного суда г.Казани от 19 января 2015 года ФИО4 ФИО13, умершая ДД.ММ.ГГГГ, признана владевшей на праве собственности жилым домом литеры А,Ай,а.а1 по ул. <адрес>, 95. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 февраля 2018 года, за ФИО5 ФИО14 зарегистрировано право собственности на жилой <адрес> года постройки по ул. <адрес>, 95, общей площадью 63,8 кв.м.

Также. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 февраля 2018 года, на кадастровом учете состоит жилой <адрес> года постройки по ул. <адрес>, 95, общей площадью 77,2 кв.м.

Согласно Техническому паспорту от 26 февраля 2010 года, по ул. <адрес>, 95 располагается жилой дом общей площадью 77,2 кв.м., литеры Б,Б1,б,б1.

Согласно примечанию в техническом паспорте, адрес изменен Постановлением Главы Администрации г.Казани №566 от 18 марта 2005 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, за истцом зарегистрировано право на ? долю жилого дома по <адрес> тракт, 95 <адрес>.

Проанализировав установленные и исследованные в судебном заседании факты и обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в ранее существовавшем домовладении истцу на праве долевой собственности принадлежала ? доля в праве.

1/2 доля в праве на это же домовладение в порядке наследования перешла к ФИО5

Данные обстоятельства установлены вступившими в силу решениями суда и носят обязательный характер при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Поле пожара в 2001 году принадлежавшая истцу часть домовладения была уничтожена, затем восстановлена истцом.

ФИО5 права на ? долю домовладения зарегистрировала как право на жилой дом литеры А,А1, а,а1.

Истец предоставила суду Заключение АНО «Центр содействия санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №689/ИЖЗ-07-2018 от 10 июля 2018 года, согласно которому, размещение и эксплуатация спорного дома соответствует требованиям действующих СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопровода питьевого назначения».

Согласно выписке из домовой книги, истец с семьей в составе 6 человек зарегистрирован в указанном жилом доме.

Согласно ст. 235 Гражданского кодека РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 Гражданского кодека РФ, Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истец от своих прав на принадлежавшее ему имущество не отказался, восстановил его после пожара и продолжает им пользоваться по назначению, при этом, права собственника второй половины ранее существовавшего домовладения зарегистрированы на отдельно стоящий жилой дом литеры А.А1,а,а1.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся … часть жилого дома.

Суд полагает. что в данном случае, истец восстановил принадлежавшее ему жилое помещение, но, учитывая. что права истца зарегистрированы на ? долю в ранее существовавшем домовладении, признание права собственности на существующий объект – жилой дом площадью 77,2 кв.м. литера Б,Б1,б,б1 является единственным доступным для него способом восстановления принадлежавшего ему права, признание права собственности на жилой дом на заявленных основаниях не нарушает чьих либо прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО4 ФИО15 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, ФИО5 ФИО16 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 ФИО17 на жилой дом по ул.<адрес>, 95 <адрес> общей площадью 77,2 кв.м., литеры Б,Б1,б,б1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения.

Судья И.А. Кулиев