Решение № 2-501/2019 2-501/2019(2-7344/2018;)~М-6261/2018 2-7344/2018 М-6261/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-501/2019

Дело №2-501/2019 (2-7344/2018;)


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 февраля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.01.2018. Согласно п.3.8 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Истец никогда ответчиков не видела, лично не знакома, их местонахождение неизвестно. Самостоятельно с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании истец просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

С учетом мнения истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 18.01.2018 по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано 26.01.2018.

Согласно п.3.8 договора купли-продажи квартиры на момент подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На каком основании ответчики были зарегистрированы в квартире истцу неизвестно.

Истец указывает, что ответчики в квартире не проживают, их вещей нет, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно с учета не снялись.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Материалами дела подтверждаются утверждения истца о том, что ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, стороны общее хозяйство не ведут, родственных отношений между истцом и ответчиками не имеется.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиками ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2019 года

Судья О.А.Кобзарева