Решение № 2-437/2024 2-437/2024~М-291/2024 М-291/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-437/2024

Дело № 2-437/2024

УИД: 23RS 0009-01-2024-000476-75


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. ФИО1 Краснодарского края 25 апреля 2024 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салогубовой В.В.,

секретаря Повисенко И.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Нененко А.Г., действующего на основании ордера № <......>, выданного 15.04.2024 года Брюховецким филиалом Краснодарской краевой коллегии адвокатов и удостоверения № <......> (л.д.47),

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Брюховецкий район, осуществляющего функции органа опеки и попечительства - ФИО4, действующего на основании доверенности № <......> от <......> года (л.д.72),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КДА, ФИО5 к ФИО3, несовершеннолетней ДАХ о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КДА., ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3 и её несовершеннолетней дочери ДАХ., <......> года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <......>

В июне 2021 года истец ФИО2 дала согласие на постоянную регистрацию ответчиков.

Как указывают истцы, более двух лет ответчик и её несовершеннолетняя дочь в вышеуказанном домовладении не проживают, не имеют в нём личных вещей, не несут обременения содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг.

На неоднократные просьбы истцов в телефонном режиме сняться ответчиков с регистрационного учета в данном домовладении и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, ответчик ФИО3 регистрацию не переоформила и не желает этого делать добровольно.

Учитывая изложенное, истцы просят суд признать ответчиков ФИО3 и её несовершеннолетнюю дочь ДАХ, <......> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КДА в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просила суд иск удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.61).

Адвокат Нененко А.Г., представляющий интересы ответчика ФИО3 и её несовершеннолетней дочери ДАХ в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с законом.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился, врио. начальника ОВМ ФИО6 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.46).

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Брюховецкий район, осуществляющего функции органа опеки и попечительства - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал целесообразным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение отдела по вопросам семьи и детства, выполняющего функции органа опеки и попечительства, суд считает исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КДА., ФИО5 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы ФИО2, <......> года рождения, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КДА и ФИО5, на основании договора купли-продажи жилой квартиры и земельного участка от 18.02.2013 года (л.д.8-10), на праве общей долевой собственности являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <......>, площадью 35,1 кв.м, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15-20).

Согласно адресной справке № 230-03010И240000090 от 20.03.2024 года, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <......> зарегистрированы Ответчик ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь ДАХ (л.д.27-28).

Согласно справке № 1949 от 15.03.2024 года, выданной администрацией <......>, в составе семьи ФИО2 значатся: сын ФИО5, <......> года рождения, сын КДА., <......> года рождения и супруг ФИО7, <......> года рождения (л.д.25).

Согласно справке № 2048 от 20.03.2024 года, выданной администрацией <......>, в домовладении по адресу: <......> ФИО3, <......> года рождения и её несовершеннолетняя дочь ДАХ., <......> года рождения, фактически не проживают (л.д.24).

Как следует из акта обследования от 19.03.2024 года, составленного председателем квартального комитета <......> ЩАЮ., в присутствии соседа АПВ., ответчик ФИО3<......> года рождения и её дочь ДАХ. по адресу: <......> прописаны с июня 2021 года, но фактически в домовладении не проживали и не проживают (л.д. 26).

Согласно акту от 10.04.2024 года, составленным главным специалистом отдела по вопросам семьи и детства ФИО8, спорное домовладение и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <......> находятся в запустении. В домовладении никто не проживает, поскольку оно находится в аварийном состоянии (л.д.49).

Данные обстоятельства подтверждаются фотоматериалами, приобщенными к вышеуказанному акту (л.д.50-52), информацией № 1133 от 16.04.2024 года, предоставленной администрацией <......> о том, что домовладение по адресу: <......>, является заброшенным (л.д.63), а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля СНИ., который показал, что, работая таксистом, он возил ФИО3 с вокзала к ФИО2, у которой она проживала с грудным ребенком около недели. ФИО3 приехала к ФИО2 из Украины весной 2021 года, хотела здесь устроить свою жизнь, утроиться на работу. Но потом ФИО3 уехала и больше сюда не возвращалась.

Согласно заключению № 356 от 25.04.2024 года отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <......>, осуществляющего функции органа опеки и попечительства (л.д.74), согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 и ФИО5 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <......>

В июне 2021 года в спорном домовладении были зарегистрированы ФИО3 и её дочь ДАХ по устной договоренности на один год, пока регистрируемые лица не решат свои жилищные проблемы. При этом регистрация и вселение ответчиков производилась не как членов семьи собственников домовладения.

Спустя одну неделю после регистрации в спорном домовладении ответчики выехали в неизвестном направлении и до настоящего времени, то есть в течение трех лет добровольно отказываются сняться с регистрационного учета.

Учитывая тот факт, что регистрация ответчиков в спорном домовладении нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, затрудняет реализацию права продажи домовладения, а также тот факт, что до момента регистрации в домовладении ответчики каких-либо законных прав в отношении спорного имущества не имели, в том числе на проживание, отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <......>, исполняющего функции органа опеки и попечительства, считает целесообразным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку между истцами – собственниками домовладения, и ответчиком ФИО3 соглашение о пользовании жилым помещением достигнуто не было, договор найма жилого помещения между ними также не заключался, фактически в указанном доме по данному адресу ответчик ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь ДАХ. с июня 2021 года и по настоящее время не проживают, то у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков ФИО3 и её несовершеннолетнюю дочь ДАХ., <......> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>

Статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, <......> года рождения, уроженку <......>, гражданки Российской Федерации, и её несовершеннолетнюю дочь ДАХ, <......> года рождения, уроженку <......>, гражданку Российской Федерации, зарегистрированных по адресу: <......> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, КДА, ФИО5 на праве общей долевой собственности.

Решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району к снятию ФИО3, <......> года рождения, и её несовершеннолетней дочери ДАХ, <......> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2024 года.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края В.В. Салогубова