Решение № 2-959/2021 2-959/2021~М-265/2021 М-265/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-959/2021

Дело №

23RS0№-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 марта 2021 г.

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре–Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г.Новороссийска об устранении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес>, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в чертеже границ земельного участка т ДД.ММ.ГГГГ в части местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305034:45, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:030534:45, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>

В ходе выполнения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 300 кв.м., что не расходится с данными ЕГРН-300 кв.м., а так же что конфигурация уточняемого земельного участка зависит от границ смежных земельных участков.

С цельюуточнения местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план, в котором указано, что границы земельного участка на местности соответствуют границам чертежа, на основании которого был подготовлен межевой план, в пределах погрешности. Границы, указанные в межевом плане соответствуют фактическим границам на местности, огороженные капитальным забором, а так же смежные землепользователи установили свои границы в данных ЕГРН.

Просит суд установить наличие реестровой ошибки в чертеже границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:030534:45, расположенного по адресу: <адрес>-а. Считать решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ, конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:030534:45, расположенного по адресу: <адрес>-а, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации мо <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, адрес: <адрес> что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия XXVIII 103-420-370 №.

Документом, определяющим местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-а является чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании утвержденных Комитетом по земельной реформе и землеустроительству <адрес>, на основании данного картографического материала кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план.

С целью уточнения местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305034:45 для дальнейшего внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которая подготовила межевой план земельного участка.

Как установлено судом, границысмежных земельных участков согласованы между собственниками.

Из представленного в материалы дела межевого плана от 18.10.2019 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что в ходе проведения работ по уточнению границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305034:45 установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 300 кв.м., в данных ЕГРН-300 кв.м., Граница земельного участка истца была сформирована по фактическому землепользованию, закрепленному на местности забором, а так же что конфигурация уточняемого земельного участка зависит от границ смежных земельных участков.

ФИО2 был выданответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с тем, что конфигурация и длины линий земельного участка, указанные в чертеже участка от ДД.ММ.ГГГГ отличаются от конфигурации и длин линий земельного участка, указанных в представленном межевом плане.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 13 Требований к межевому плану установлено, что раздел «Заключение кадастрового инженера» межевого плана включается в состав межевого плана, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации МО <адрес> об установлении реестровой ошибки в чертеже границ земельного участка, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в чертеже границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в части местоположения границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305034:45, расположенного по адресу :<адрес>-а.

Считать решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ, конфигурации земельного участка кадастровым номером 23:47:0305034:45, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Иванова Л.Н.