Решение № 2-711/2017 2-711/2017~М-654/2017 М-654/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-711/2017

Дело № года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Шубенок Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> Калининградской области, общей площадью 53,4 кв.м. Правоустанавливающих документов, на основании которых была предоставлена квартира, у истца не имеется. Сведений о зарегистрированных правах третьих лиц на квартиру нет. Истица проживает и зарегистрирована в указанной квартире более 18 лет непрерывно, открыто и добросовестно несет расходы по ее содержанию, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на нее в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает требование подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. свыше 18 лет в <адрес> в <адрес> Калининградской области, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, а также копиями похозяйственных книг на 1997-2001 г. 2002 г.- 2006 г., 2007 г. – 2011 г., 2012 г. - 2016 г.

Как видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры с кадастровым номером № составляет 53,4 кв.м.

Согласно сообщениям администрации МО «Гвардейский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП БТИ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, зарегистрированные права отсутствуют.

Факт несения расходов, вытекающих из бремени владения квартирой, подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг за электроснабжение (2011 – 2017 гг.) и вывоз мусора (2017 г.), задолженность по которым отсутствует.

Оценив вышеуказанные доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о том, что ФИО1 владеет спорным жилым помещением с 1979 года без перерыва до настоящего времени, добросовестно, открыто, как своим собственным и никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное нежилое здание. В связи с чем имеются основания для признания за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером №, в соответствии со ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении более 18 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет за свой счет ремонт и содержание жилого помещения; других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, с КН №, общей площадью 53,4 кв.м., на основании приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Клименко М.Ю.