Решение № 2-545/2019 2-545/2019~М-528/2019 М-528/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-545/2019

дело № 2-545/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 13 июня 2019 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.

при секретаре Захарчук Ю.Н.,

с участием помощника прокурора Зиянгиров И.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о выселении ФИО2 из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указав, что является собственником жилого дома и земельного участка на основании свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в этом доме никто не зарегистрирован, но проживает ответчик. Истец неоднократно обращался к ответчику устно и письменно освободить жилую площадь, но безрезультатно. В связи с тем, что право пользования у ответчика отсутствует, на основании п.п.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ считает, что ответчик подлежит выселению.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Прокурор Зиянгиров И.И. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствие со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Согласно части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности истца на дом не оспорено.

Согласно справки, выданной администрацией СП Большеокинский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 имеет право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в данном доме без регистрации.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не значится.

В домовой книге для регистрации граждан, проживающих № по <адрес>, д. Степной зарегистрированным указан ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ)

Каких-либо соглашений, регулирующих порядок пользования ответчиком жилым помещением сторонами не заключалось.

Предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, не имеется.

Проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу в отсутствие правовых оснований, нарушает его права как собственника данного имущества.

Согласно претензионного письма от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым домом, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Установлено, что ФИО2 не имеет регистрации в спорном жилом помещении по месту жительства, он не представил суду, подтверждающие наличие законных оснований для проживания в данном жилом помещении, в частности о признании ее членом семьи истца либо соглашение о праве пользования жилым домом, заключенное с истцом, добровольно освобождать жилое помещение не желает, незаконно занимает спорное жилое помещение, чем нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано и принесено представление в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белокатайский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Э.Д. Зиангирова