Решение № 2-1812/2025 2-338/2026 2-338/2026(2-1812/2025;)~М-1460/2025 М-1460/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-1812/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Чапаевск Самарской области 21 января 2026 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Викторовой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению администрации г.о. Чапаевск к ФИО3, ФИО2 о выселении нанимателей из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Чапаевск обратилась в суд к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о выселении нанимателей из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указали на то, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 на основании договора социального найма <Номер обезличен> от <Дата обезличена> являются нанимателям жилого помещения - <Адрес обезличен> Железнодорожного <Адрес обезличен> общей площадью 41,6 кв.м. Занимаемое ответчиками жилое помещение в собственность граждан в процессе приватизации не передавалось и является муниципальной собственностью. Многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> на основании постановления администрации городского округа Чапаевск от 15.02 2025 № 242 «Об утверждении муниципальной программы городского округа Чапаевск «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Чапаевск, признанного таковым в период с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года» включен в действующую программу переселения. <Дата обезличена> семье ФИО8, в связи с признанием дома аварийным предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <Адрес обезличен>. В соответствии с нормами действующего жилищного законодательства, предоставление жилых помещений взамен тех, которые расположены в домах, признанных непригодными для проживания и подлежащими сносу, носит компенсационный характер, в связи с чем администрация обязана предоставить ФИО3, ФИО1, ФИО2 иное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 41,6 кв.м., расположенное на территории <Адрес обезличен>, на условиях договора социального найма. Статьей 89 ЖК РФ установлено, что другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В этой связи <Дата обезличена> ответчики ознакомились с характеристикой благоустроенного жилого помещения - квартирой общей площадью 46,2 кв.м., расположенного по адресу <Адрес обезличен>. После осмотра указанного жилья ответчики отказались от предложенного варианта, мотивируя свое решение удаленностью данного жилья от лечебных учреждений. Предлагаемое помещение (<Адрес обезличен>) является муниципальной собственностью городского округа, находится в доме, оборудованном системами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроосвещения, газоснабжения, центрального отопления. Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО2 не желают в добровольном порядке выселяться в другое благоустроенное жилое помещение, их выселение возможно лишь в судебном порядке. Просили суд выселить ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> благоустроенное изолированное жилое помещение – квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Снять ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по месту регистрации: <Адрес обезличен>. Обязать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, освободить жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Обязать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения после освобождения жилого помещения маневренного фонда предоставить сведения об отсутствии задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за пользование жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель администрации ФИО5 приобщила к материалам дела копию свидетельства о смерти ФИО1, умершей <Дата обезличена>, в связи с чем просила исключить ее из ответчиков по делу.

Протокольным определением ФИО1 исключена из числа ответчиков.

Представитель администрации ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что ее отец ФИО3 также не возражает против удовлетворения иска.

Третьи лица ОВМ О МВД России по г. Чапаевску, МБУ "УСООССиЖКХ" явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора ФИО6 в судебном заседании полагала заявление требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора ФИО6, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нанимателями жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> являются ФИО3, ФИО2.

Многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен>, Железнодорожный дом, 11, на основании постановления администрации городского округа Чапаевск от 15.02 2025 № 242 «Об утверждении муниципальной программы городского округа Чапаевск «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Чапаевск, признанного таковым в период с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года» включен в действующую программу переселения.

<Дата обезличена> семье ФИО8, в связи с признанием дома аварийным предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <Адрес обезличен>.

<Дата обезличена> Администрацией г.о. Чапаевск в адрес ответчиков направлено предложение о переселении в благоустроенное жилое помещение - квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу <Адрес обезличен>.

Согласно представленным заявлениям ответчики отказались от предоставляемого жилого помещения.

Как установлено частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Администрацией г.о. Чапаевск вновь предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, равнозначной площадью, которую ранее занимали ответчики, отвечает установленным санитарным и техническим нормам, расположено в том же населенном пункте - черте городского округа Чапаевск, суд приходит к выводу о том, что требования администрации подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> благоустроенное изолированное жилое помещение – квартиру общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Снять ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2 <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по месту регистрации: <Адрес обезличен>.

Обязать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, освободить жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения после освобождения жилого помещения маневренного фонда предоставить сведения об отсутствии задолженности перед ресурсоснабжающими организациями за пользование жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2026 года.