Решение № 2-124/2020 2-124/2020(2-1925/2019;)~М-1955/2019 2-1925/2019 М-1955/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-124/2020

66RS0008-01-2019-002601-67

Дело № 2-124/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1,

представителя истца Администрации города Нижний Тагил ФИО2, действующей по доверенности от 27.05.2019,

ответчика ФИО3,

при секретаре Кусковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.<Адрес>, выселении ответчика из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. <Адрес>, находится в муниципальной собственности. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора найма №177 от 26.03.2018, срок действия которого истек 24.03.2019. В настоящее время в данном жилом помещении проживает ответчик. Постановлением Администрации города от 03.10.2019 №2171-ПА фактически сложившиеся договорные отношения Администрации города Нижний Тагил с ответчиком по пользованию жилым помещением прекращены. В адрес ФИО3 неоднократно направлялись требования об освобождении спорного жилого помещения и передачи его истцу по акту, однако остались без ответа. В настоящее время ответчик занимает спорное жилое помещение без правоустанавливающих документов, нарушая законное право Администрации города на распоряжение спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что на момент обследования спорного жилого помещения было установлено, что ответчик до настоящего времени проживает в нем.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2).

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации – собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании пп.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату №3, жилой площадью 12,0 кв.м., расположенную по адресу: город <Адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил», что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности от 24.10.2019. Жилое помещение отнесено к фонду коммерческого использования.

Между ФИО3 и Администрацией города Нижний Тагил 26.03.2018 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому ФИО3 предоставлено спорное жилое помещение на срок по 24.03.2019 (л.д.8-11). Срок действия краткосрочного договора найма истек 24.03.2019 года.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Ответчик в судебном заседании заявил, что признает исковые требования в полном объеме.

Судом ответчику ФИО3 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит вышеприведенным положениям жилищного и гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем исковые требования Администрации города Нижний Тагил о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: Т.А. Филатьева