Решение № 2-3905/2017 2-3905/2017~М-4353/2017 М-4353/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-3905/2017

Дело № 2-3905/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе: судьи Верияловой Н.В.,

при секретаре Умаровой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Перовой ФИО13, ФИО2 ФИО14 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО15 обратилась в суд с иском к Перовой ФИО16., ФИО2 ФИО17. о выселении, мотивировав исковые требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> по договору дарения было подарено 2/1000 доли, а ФИО2 ФИО18. 75/1000 долей нежилого помещения в доме по указанному адресу. После регистрации сделки в собственности Перовой ФИО20 стало 2/1000 доли нежилого помещения, в собственности ФИО2 ФИО19. 75/1000 долей нежилого помещения, в собственности ФИО1 ФИО21 75/1000 долей жилого помещения, что соответствует квартире <адрес>

Ответчики самовольно вселились в принадлежащую истцу квартиру, сменили там замки. Истец обращалась в органы полиции, писала ответчикам претензии.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 21.03.2017 договор дарения недвижимого имущества был признан недействительным, однако и после вступления решения в законную силу ответчики отказывается добровольно выселяться из квартиры истца.

ФИО1 ФИО22. просит суд выселить ФИО2 ФИО23. и ФИО2 ФИО24 из квартиры по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков судебные расходы: госпошлину 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.

Истец ФИО1 ФИО25 ее представитель ФИО3 ФИО26. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2 ФИО27., ФИО2 ФИО28. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Дело рассматривается в пределах заявленных требований.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 21.03.2017 по делу по иску ФИО1 ФИО29 к Перовой ФИО30, ФИО2 ФИО31 о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным договор дарения 77/1000 долей жилого дома и 77/1000 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 ФИО32, Перовой ФИО33, П-вым ФИО34 признан недействительным.

Прекращено право собственности Перовой ФИО35 на 2/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 1002,4 кв.м кадастровый номер № и на 2/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 566,6 кв. м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>

Прекращено право собственности ФИО2 ФИО36 на 75/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 1002,4 кв.м кадастровый номер № и на75/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 566,6 кв. м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>

Признано за ФИО1 ФИО37 право общей долевой собственности на 77/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 1002.4 кв. м кадастровый номер № и на 77/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 566,6 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>

ФИО2 ФИО38, ФИО2 ФИО39 признаны не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является правовым основанием для снятия Перовой ФИО40, ФИО2 ФИО41 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 27.06.2017 решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 21.03.2017 оставлено без изменения, вступило в законную силу.

Истец, указывая, что ответчики отказываются добровольно выселяться из квартиры и возвращать ей ключи, просит суд выселить ФИО2 ФИО42. и ФИО3 ФИО43. из принадлежавшего ей жилого помещения по адресу: <адрес>

Требования ФИО1 ФИО44 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно указанному выше решению, истцу ФИО1 ФИО45. до совершения оспариваемой сделки принадлежало на праве собственности 152/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 152/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

В соответствии с соглашением об определении порядка собственности совладельцами жилого дома от 08.04.2015 ФИО1 ФИО46. является собственником квартиры <адрес> кадастровый номер №

Из пояснений свидетеля ФИО4 ФИО47 в судебном заседании следует, что квартира <адрес> принадлежит ФИО1 ФИО48., но она там не живет, а в квартиру приходит ФИО2 ФИО49 открывает дверь свои ключом, включает свет, заходит в квартиру.

Согласно сведений Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, ответчики ФИО2 ФИО50 и ФИО2 ФИО51. по состоянию на 28.08.2017 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание данные положения законодательства, то обстоятельство, что решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 21.03.2017 ответчики признаны не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по решению суда они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу, суд считает, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Учитывая, что ответчики значатся зарегистрированными в квартире истца, прав на спорное жилое помещение не имеют, доказательств добровольного отказа от пользования имуществом в суд в порядке статьи 56 ГПК РФ не представили, они подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 ФИО52 в принудительном порядке.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в долевом порядке в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 300 руб. по 150 руб. с каждого.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании указанной нормы закона с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. по 2 500 руб. с каждого. Факт несения расходов подтвержден документально.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО53 к Перовой ФИО54, ФИО2 ФИО55 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО56 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 ФИО58 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Перовой ФИО59 в пользу ФИО1 ФИО57 судебные расходы в размере 2 650 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО60 в пользу ФИО1 ФИО61 судебные расходы в размере 2 650 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Вериялова