Решение № 2-8482/2017 2-8482/2017~М-6779/2017 М-6779/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-8482/2017

КОПИЯ

дело ...

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, взыскании расходов по содержанию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав в обоснование, что ..., расположенная по адресу: ..., находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доле у каждого. В квартире проживает истец, а ответчик ФИО2 квартирой не пользуется. Поскольку стороны не являются членами одной семьи, то внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться на основании платежных документов, в соответствии с размером долей. В пределах трехлетнего срока истец оплатил услуги по содержанию квартиры и общего имущества в многоквартирном доме в сумме 85 364 рубля 15 копеек. Доля ФИО2 в этих расходах соответствует ее доле в праве собственности на квартиру, то есть 42 682 рубля 07 копеек. Просит взыскать с ответчика расходы в размере 42 682 рубля 07 копеек, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику и обязании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьего лица ООО «... НКО «... ...», ООО УК ...» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положения данной статьи конкретизируются в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела усматривается, что ... на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит по ? доле ФИО2 и ФИО1 (л.д.8-10).

В силу норм пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку и истец, и ответчик являются собственниками жилого помещения, то на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они в силу закона обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размера доли в праве собственности на него, то есть по ? доли за каждым.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчика и выдачи отдельных платежных документов.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с октября 2014 года по май 2017 года истцом понесены расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается счет - квитанциями и чеками за указанный период.

Разрешая данный спор, суд, исходит из того, что в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике лежит бремя несения расходов за жилищно-коммунальные услуги независимо от фактического проживания и регистрации в жилом помещении.

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорной квартиры по 1/2 доле, истцом предъявлены требования исходя из долей в квартире.

Из представленных стороной истца квитанций, путем арифметических расчетов за период с ... года, суд соглашается с расчетами истца. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по содержанию жилого помещения в размере 42 682 рубля 07 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Затраты истца по подготовке искового заявления в размере 2 000 рублей суд признает необходимыми судебными расходами при подаче иска и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абзаца 9 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина от цены иска в сумме 1 480 рублей 46 копеек (л.д.2), подлежит возмещению с ответчика.

При вышеизложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья по ... ФИО1 ... и ФИО2 ..., исходя из их доли в праве общей собственности в размере по 1/2 каждому от общей площади квартиры.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1 ..., ФИО2 ....

Взыскать с ФИО2 ... в пользу ФИО1 ... расходы по содержанию жилого помещения в размере 42 682 рубля 07 копеек, расходы по составлению иска в размере 2 000 рублей и возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1 480 рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Фазилов Ф.К.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья ___________Фазилов Ф.К.

Секретарь Хабибрахманова Э.Р.

«___»______________20 ___ г.

подлинный документ подшит

в деле № 2-8482/2017

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан