Решение № 2-1391/2020 2-1391/2020~М-1222/2020 М-1222/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1391/2020

Дело №

91RS0№-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Петровой Ю.В.при секретаре - Казанцевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Симферополя, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо – ФГУП «КрымБТИ» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо – ФГУП «КрымБТИ» о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 2/3 долей, ФИО2 собственником 1/3 доли изолированного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности серия САА № от ДД.ММ.ГГГГ и нотариально заверенного Договора дарения 1/3 доли от ДД.ММ.ГГГГ №. В период с 2009 года по 2010 год в квартире, по вышеуказанному адресу была проведена внутренняя перепланировка в жилой комнате по сносу кладовой жилой комнате № и устройства коридора в жилой комнате №, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 44,5 кв.м до 44,6 кв.м., согласно Сообщения ГУП РК «Крым-БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данные работы проводились, в полном соответствии с Рабочим проектом, выполненным в 2009 году ЧП «АПК АРТ-ПРОЕКТ», с Разрешения Инспекции государственного архитектурно -строительного контроля АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. При обращении для государственной регистрации права на квартиру, находящегося по адресу: <адрес>, истцам было отказано в связи с исправлениями в Договоре дарения 1/3 доли от ДД.ММ.ГГГГ №. В то же время, уточнение сведений, указанных в Договоре дарения в настоящее время невозможно произвести другим путем, кроме как обращения в суд, в связи со смертью ФИО4 27.03.ДД.ММ.ГГГГ.р. Произведенная перепланировка не затронула капитальных, несущих конструкций квартиры, не нарушила ее внешних очертаний, не нарушила целостность строительных конструкций, не затронула целостности инженерных коммуникаций квартиры, а также не нарушает прав и законных интересов граждан, а также учитывая, что имелись материальные трудности, в связи с чем, невозможно было произвести все действия по регистрации перепланировки квартиры после окончания работ, истцы просили суд иск удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Симферополя.

Истцы и их представители в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков - Администрации г. Симферополя, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьего лица в судебное заседание не явился, извещён судом надлежаще, причин не явки суду не сообщил, заявлений о переносе судебного заседание не подавал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судебным разбирательством установлено, что на основании Свидетельства о праве собственности серия САА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/3 доли изолированного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником 2/3 доли, изолированного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности серия САА № от ДД.ММ.ГГГГ и нотариально заверенного Договора дарения 1/3 доли указанной квартиры, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.07.2020г. общая площадь <адрес> в <адрес> ( кадастровый №) составляет 42,7 кв.м.

Собственниками квартиры ФИО1 И ФИО2 в процессе проживания в указанном жилом помещении была осуществлена перепланировка, в результате которой после перепланировки квартира состоит из: № - коридор площадью 4,2 кв.м., № - санузел площадью 2,5 кв.м., № - кухня площадью 6,5 кв.м., № - жилая комната площадью 14,1 кв.м., № - жилая площадью 12,6 кв.м., № - коридор площадью 2,9 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м.

Общая площадь квартиры составляет 44,6 кв.м. (с учетом балкона), общая площадь (без учета балкона) - 42,8 кв.м., жилая 26,7 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м. в результате демонтажа ненесущей перегородки между пом. № жилая и помещением № кладовая.

Определением Железнодорожного районного суда г.Симферополя Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы №-СТЭ-2020 от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что в квартире по адресу: <адрес> произведена самовольная перепланировка:

демонтированы ненесущие перегородки между пом. № жилая и помещением № кладовая, с образованием помещения № жилая площадью 12,6 кв.м.

выполнена ненесущая перегородка в помещении № жилая с образованием помещения № коридор, площадью 2,9 кв.м., образованием помещения № жилая комната площадью 14,1 кв.м.

после перепланировки квартира состоит из: № - коридор площадью 4,2 кв.м., № - санузел площадью 2,5 кв.м., № - кухня площадью 6,5 кв.м., № - жилая комната площадью 14,1 кв.м., № - жилая площадью 12,6 кв.м., № - коридор площадью 2,9 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м.

Общая площадь квартиры 44,6 кв.м. (с учетом балкона), общая площадь (без учета балкона) - 42,8 кв.м., жилая 26,7 кв.м.

Сопоставлением фактических данных о результатах, проведенной перепланировки квартиры (КН №) по адресу: <адрес>, с требованиями градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, установлено их соответствие.

Проведенная перепланировка квартиры (КН №) по адресу: <адрес>, градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам соответствует.

В силу изложенного, сохранение квартиры (КН №) по адресу: <адрес>, в перепланированном виде - технически возможно.

Экспертом установлено, что в ходе проведенных работ по перепланировке квартиры (КН №) по адресу: <адрес>, изменение ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) - не производилось. Изменения в конструктивную схему многоквартирного дома по адресу: <адрес> №, не вносились. Дефекты и повреждения конструкций отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что при проведении перепланировки в жилом помещении №, расположенного по адресу: <адрес> № существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил Российской Федерации не допущены, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе истцам, то суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес> (кадастровый №) в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: № - коридор площадью 4,2 кв.м., № - санузел площадью 2,5 кв.м., № - кухня площадью 6,5 кв.м., № - жилая комната площадью 14,1 кв.м., № - жилая площадью 12,6 кв.м., № - коридор площадью 2,9 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м. общая площадь (без учета балкона) - 42,8 кв.м., жилая 26,7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд города Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Петрова