Решение № 2-477/2019 2-477/2019~М-426/2019 М-426/2019 от 6 января 2019 г. по делу № 2-477/2019

35RS0006-01-2019-000715-10 2-477/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 10 июня 2019 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.

при секретаре Каниной Е.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Великий Устюг», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации МО «Город Великий Устюг» о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью 30,55 кв.м., и земельный участок площадью 30,55 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ...

В обоснование иска указал, что в конце сентября 1997 года А.В. предложил ему приобрести гаражный бокс № в строящемся ГСК «Сухона», за который он внес первый взнос и отказался от участия в строительстве гаража. ФИО1 приобрел данный гаражный бокс и землю под ним за 20 000 рублей, имеется расписка в получении денежных средств. Договор не регистрировали. Решением правления гаражно-строительного кооператива ФИО1 был принят членом кооператива. Была выдана членская книжка о членстве в кооперативе с 30.09.1997 года и передали свидетельство о праве собственности на землю на имя А.В. После этого он стал выполнять принятые на себя обязательства по строительству гаража как член ГСК. Оформить на себя земельный участок, на котором находится гаражный бокс он не смог, поскольку А.В. умер. В 2008 году он получил технический паспорт на гаражный бокс № в ... в г. Великий Устюг, в котором он был указан как субъект права на гараж, однако правоустанавливающих документов на данное имущество у него не имеется. С момента приобретения гаражного бокса он им пользуется как своей собственностью, оплатил полностью все членские взносы, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время ему необходимо оформить документы о праве собственности на гараж. Земельный участок, на котором находится гаражный бокс, был предоставлен А.В. решением администрации г. Великий Устюг от 19.11.1992 года № 1081 для строительства гаража в ГСК «Сухона» площадью 30,55 кв. м. и согласно кадастровой выписки о земельном участке Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Вологодской области ему присвоен кадастровый № и он внесен в государственный кадастр недвижимости 01.10.2010 г.

Определением суда от 23.05.2019 судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершего А.В. сын ФИО2, жена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представителя.

Представитель истца ФИО4 требования поддержала, сославшись на доводы по иску, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, представлен отзыв, согласно которого возражений по иску не имеется.

Ответчик ФИО3 иск признала, показав, что действительно в 1997 году ее муж А.В. продал ФИО1 гаражный бокс № в ...

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв, указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении гаражного бокса и земельного участка.

Представитель третьего лица ГСК «Сухона» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы Великоустюгского муниципального района № 942 от 30.09.1997 года был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Сухона», строящийся в районе ... в г. Великий Устюг Вологодской области.

Согласно, свидетельства о праве собственности на землю А.В. решением Администрации гор. Великий Устюг, предоставлен земельный участок в ГСК ДСУ 2 «Сухона» от 19.11.1992 № 1081 для строительства гаража с пожизненным владением 30,55 кв.м.

Согласно, технического паспорта объекта недвижимости помещения расположенного гор. Великий Устюг, ... расположен на первом этаже, имеет площадь 25 кв.м.

Согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении гаражного бокса № и земельного участка с кадастровым номером № - отсутствуют. На основании Инвентаризационной описи кадастрового квартала от 27.08.2007 в кадастр недвижимости внесены дополнительные сведения о праве собственности А.В. на земельный участок.

А.В. умер ... Его наследниками являются сын ФИО2 и жена ФИО3

Согласно имеющейся в материалах дела расписки ФИО1 приобрел у ФИО2 гаражный бокс за 20 000 рублей. Регистрация перехода права собственности не осуществлялась.

Решением Правления гаражно-строительного кооператива ФИО1 был принят членом кооператива, ему 30 сентября 1997 года выдана членская книжка.

Из материалов дела следует, что согласно справке ГСК «Сухона» ФИО1 является членом ГСК «Сухона» с 30 сентября 1997 года и ему принадлежит на праве собственности гараж №№, находящийся по адресу гор. Великий Устюг, ....

Таким образом, судом установлено, что право собственности у истца на данный гараж и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены, истец оплатил стоимость гаража и земельного участка, которые были переданы ему во владение, с момента приобретения данных объектов недвижимости и по настоящее время несет бремя по их содержанию.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, находящихся по адресу: Вологодская область, г.Великий Устюг, ..., у ФИО1, а ранее у А.В., при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на гаражный бокс, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Таким образом, установлено, что ФИО1 на законном основании, принадлежат на праве собственности указанные объекты недвижимости, а потому его требования в части признания права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению.

При этом, требования истица к Администрации МО «Город Великий Устюг» удовлетворению не подлежат, так как исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на:

- нежилое помещение (гаражный бокс) с кадастровым номером №, 1 этаж, назначение: нежилое, общей площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, район Великоустюгский, г. Великий Устюг, ...;

-земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания ГСК, декларированная площадь 30,55 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В иске к Администрации МО «Город Великий Устюг» отказать.

Данное решение является основанием регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

Судья- Бобкова А.Н.