Решение № 2-2695/2020 2-2695/2020~М-2712/2020 М-2712/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-2695/2020

Дело № 2-2695/2020 23RS0014-01-2020-003846-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 17 сентября 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и жилого дома, и признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит:

разделить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером № из общей площади 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 445 кв.м., согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером № из общей площади 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 497 кв.м., согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером № из общей площади 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером № из общей площади 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ответчика ФИО2 жилое помещение общей площадью 116,2 кв.м., состоящее из прихожая №, площадью 9,6 кв.м.; жилая комната №, площадью 9,1 кв.м.; жилая комната №, площадью 18,7 кв.м.; кухня №, площадью 13,0 кв.м.; ванная №, площадью 4,1 кв.м.; туалет №, площадью 1,3 кв.м.; лестничный марш №, площадью 3,5 кв.м.; вспомогательное помещение №, площадью 23,6 кв.м.; жилая комната №, площадью 16,7 кв.м.; жилая комната №, площадью 16,6 кв.м.

Выделить в собственность истца ФИО1 жилое помещение общей площадью 116,9 кв.м., состоящее из: прихожая №, площадью 8,8 кв.м.; жилая комната №, площадью 18,9 кв.м.; жилая комната №, площадью 9,4 кв.м.; кухня №, площадью 13,2 кв.м.; ванная №, площадью 3,9 кв.м.; туалет №, площадью 1,9 кв.м.; лестничный марш №, площадью 3,6 кв.м.; вспомогательное помещение №, площадью 23,6 кв.м.; жилая комната №, площадью 16,7 кв.м.; жилая комната №, площадью 16,9 кв.м.; баня, литер Г5; летняя кухня, литер Г4; гараж, литер ГЗ.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастром номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

В обоснование указав, по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, приобрёл у ответчика ФИО1, по договору купли-продажи недвижимости от 09.08-2019 года, приобрел у ответчика - ФИО2, в общую долевую собственность:

? долю земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером № из общей площади 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской изЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

? долю двухэтажного жилого дома литер Б, из общей площадью 233,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №

Ответчику, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности:

? доля земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером № из общей площади 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №,

? доля двухэтажного жилого дома литер Б, из общей площадью 233,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на вышеуказанном земельном, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.08.2019г., запись регистрации №.

Между истцом и ответчиком сложился фактический порядок пользования недвижимым имуществом.

Жилой дом с кадастровым номером № является зданием с двумя состоятельными входами - с левой и с правой боковых сторон здания Помещения доложены как на первом этаже здания, так и в мансардной его части. Доступ в мансардную часть осуществляется через две лестницы. На первом этаже и в мансардной части имеется стена (перегородка) без проемов.

Все здания, строения и сооружения домовладения с учетом сложившегося пользования, расположены на соответствующих частях земельного участка. Так в фактическом пользовании истца находится левая часть земельного участка, а в пользовании ответчика - правая.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером А. С. Лубенец была подготовлена схема раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. В результате раздела образовались два самостоятельных земельных участка, в том числе:

- площадь земельного участка № 445 кв.м.

- площадь земельного участка № 497 кв.м.

года истец обратился в ООО «Бюро судебных экспертиз».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро судебных экспертиз» подготовили экспертное заключение по обследованию на соответствие блокированному типу и возможности раздела жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

При обследовании было установлено следующее: жилой дом с кадастровым номером № является зданием с двумя самостоятельными входами - с левой и с правой боковых сторон здания.

Экспертным заключением также установлено: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок стоит на учете в ЕГРН с уточненными границами с площадью 942 кв.м., вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство. Земельный участок с кадастровым номером № в территориальной зоне Ж-1Б. зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы. Согласно внесенных изменений в Правила землепользования и застройки Нововеличковского сельского поселения <адрес>, утвержденных Решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в зоне Ж-1Б предусмотрен условно разрешенный видразрешенного использования - блокированная жилая застройка со следующими параметрами:

минимальная (максимальная) площадь земельных участков блокированные жилые дома не выше 3 этажей - 120-800 кв.м. на один блок;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 6 м на один.

По результатам обследования эксперт пришел к выводу, что можно произвести раздел жилого дома с кадастром номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал об рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия ст. 39, ст. 173 ГПК РФ ему ясны и понятны.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон

Суд, изучив исковое заявление, заявление о признании исковых требований, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка и жилого дома, и признании права собственности – удовлетворить.

Разделить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером № из общей площади 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 445 кв.м., согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером № из общей площади 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 497 кв.м., согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером № из общей площади 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером № из общей площади 948 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ответчика ФИО2 жилое помещение общей площадью 116,2 кв. м, состоящее из:

Прихожая №, площадью 9,6 кв.м.

Жилая комната №, площадью 9,1 кв.м.

Жилая комната №, площадью 18,7 кв.м.

Кухня №, площадью 13,0 кв.м.

Ванная №, площадью 4,1 кв.м.

Туалет №, площадью 1,3 кв.м.

Лестничный марш №, площадью 3,5 кв.м.,

Вспомогательное помещение №, площадью 23,6 кв.м.

Жилая комната №, площадью 16,7 кв.м.

Жилая комната №, площадью 16,6 кв.м.

Выделить в собственность истца ФИО1 жилое помещение общей площадью 116,9 кв.м., состоящее из:

Прихожая №, площадью 8,8 кв.м.

Жилая комната №, площадью 18,9 кв.м.

Жилая комната №, площадью 9,4 кв.м.

Кухня №, площадью 13,2 кв.м.

Ванная №, площадью 3,9 кв.м.

Туалет №, площадью 1,9 кв.м.

Лестничный марш №, площадью 3,6 кв.м.,

Вспомогательное помещение №, площадью 23,6 кв.м.

Жилая комната №, площадью 16,7 кв.м.

Жилая комната №, площадью 16,9 кв.м.

Баня, литер Г5,

Летняя кухня, литер Г4,

Гараж, литер ГЗ

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастром номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана здания - жилого помещения общей площадью 116,2 кв.м., состоящего из комнат № l, 3, 4, 12, 13, 14, 2, 15, 16, 20.

Данное решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана здания - жилого помещения общей площадью 116,9 кв.м., состоящего из комнат №, 5, 6, 11, 10, 9, 8, 18, 17, 19.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах и координатах земельного участка № площадью 445 кв.м., в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, на основании схемы раздела, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ; для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок № общей площадью 445 кв.м.; для внесения в ЕГРН сведений о границах и координатах земельного участка № площадью 497 кв.м., в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, на основании схемы раздела, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ; для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок № общей площадью 497 кв.м.; для внесения в ЕГРН сведений о жилом помещении общей площадью 116,2 кв.м., состоящего из комнат Ml, 3, 4, 12, 13, 14, 2, 15, 16, 20; для государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 116,2 кв.м., состоящего из комнат № l, 3, 4, 12, 13, 14, 2, 15, 16, 20; для внесения в ЕГРН сведений о жилом помещении общей площадью 116,9 кв.м., состоящего из комнат №, 5, 6, 11, 10, 9, 8, 18, 17, 19; для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение общей площадью 116,9 кв.м., состоящего из комнат №, 5, 6, 11, 10, 9, 8, 18, 17, 19.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья: