Решение № 2-1197/2017 2-1197/2017~М-967/2017 М-967/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-1197/2017

Дело № 2-1197/17 К О П И Я


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» июля 2017 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Емельянова А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Котенёвой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ..., ФИО1 ... к Администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности, к Управлению Росреестра по Новосибирской области об обязании поставить на кадастровый учет квартиру после реконструкции,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на реконструированный объект - реконструируемую квартиру расположенную по адресу: <Адрес>, к Управлению Росреестра по Новосибирской области об обязании поставить на кадастровый учет указанную квартиру после реконструкции.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы отказались от исковых требований к ответчику Управлению Росреестра по Новосибирской области – об обязании поставить реконструируемую квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, на кадастровый учет, и отказ в указанной части судом принят.

Свои требования к ответчику Администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области истцы мотивируют тем, что истцам на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 принадлежит квартира, общей площадью Номер кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, на основании договора Номер от 09.08.1995 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, земельный участок общей площадью Номер кв.м., принадлежит им же на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12.02.2015г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 54-54/008-54/008/014/2015-526 от 05.03.2015года.

С целью повышения удобства и уровня комфортности, нами на свои денежные средства была произведена реконструкция квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <Адрес>, с получением соответствующего разрешения на реконструкцию Номер от 26.12.2014г.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос.

В результате произведенной реконструкции площадь данной квартиры увеличилась на Номер кв.м - общая площадь квартиры после реконструкции составила Номер кв.м., в Администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Номер от 29.01.2015г.

Реконструируемая квартира находится в пределах земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Номер от 29.01.2015 года, на квартиру после реконструкции истцами было получено, однако поставить на кадастровый учет в реконструируемом виде не представляется возможным, так как требуется разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод всего многоквартирного дома, а так как у истцов не было проекта на реконструкцию всего дома, то и разрешений этих им выдать не могут, поэтому ФГБУ ФКП « Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области отказывает истцам в постановке на учет квартиры в реконструируемом виде с новой площадью Номер кв.м, так как площадь всего дома тоже изменилась.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ в отношении спорной квартиры было выявлено, что площадь многоквартирного дома с учетом проведенной реконструкции составляет Номер кв., а на кадастровом учете по сведениям ЕГРН площадь данного дома значится Номер кв.м., однако сумма площадей квартир, расположенных в данном доме и стоящих на кадастровом учете, до реконструкции составляет Номер кв., что не соответствует сведениям ЕГРН.

Согласно технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке (переустройству) помещений, расположенных по адресу: <Адрес>, выполненного ООО «Империя тепла, комфорта и уюта» 09.03.2017г., в результате обследования объекта и его несущих конструкций, основания, наружных ограждающих конструкций, кровли, элементов заполнения дверных и оконных проемов, дефектов и деформаций обследованием не выявлено, обнаруженные повреждения являются несущественными и не оказывают влияния на эксплуатационную пригодность этих конструкций и не препятствуют нормальной эксплуатации объекта в целом.

Жилая квартира, в четырех квартирном (многоквартирном) жилом доме расположенная по адресу: <Адрес>, относится к IX группе капитальности, несущие конструкции которого соответствуют требованиям безопасности, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, градостроительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности и ГОСТу. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Находится в работоспособном техническом состоянии и рекомендовано данное здание, признать пригодным к эксплуатации.

В качестве третьих лиц привлечены собственники квартир: Номер, Номер,Номер в <Адрес>, <Адрес>, между ними отсутствует спор по владению.

В сложившейся ситуации, истцы кроме как в судебном порядке, не могут признать право собственности на реконструируемую квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 ... – ФИО2 .... заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – и.о. главы Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области ФИО3 .... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Новосибирской области ФИО4 ... не возражал против принятия признания иска ответчика Администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Куц ...., Гринберг ...., ФИО5 ... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие участвующих лиц.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, 3-го лица суд приходит к выводу, что признание иска, заявленное ответчиком добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц, поэтому в силу ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком возможно принять и исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ..., ФИО1 ... к Администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., Дата года рождения, и ФИО1 ..., Дата года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру после реконструкции с общей площадью Номер кв.м., жилой площадью Номер кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов

Копия верна: судья-

секретарь-