Решение № 2-4154/2019 2-4154/2019~М-3693/2019 М-3693/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-4154/2019

Дело № 2-4154/2019 20 ноября 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мазневой Т.А.

при секретаре Туркове Г.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Александровский» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик, в связи с чем, истец, ссылаясь на ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой <адрес>.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почты за истечением срока хранения.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив все добытые по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 13.12.2016 года по делу №2-3300/2016 года иск ПАО Банк «Александровский» к ООО СК «Фасад», <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен частично, судом обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую <ФИО> путём продажи с публичных торгов.

Решение суда вступило в законную силу.

На основании данного решения суда и протокола заседания комиссии о подведении итогов приема и регистрации заявок и признании повторных торгов от 15.06.2018 года по продаже арестованного имущества несостоявшимися от 14.06.2018 года, уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой от 17.07.2018 года, за истцом зарегистрировано право собственности в отношении спорной квартиры.

Согласно справке о регистрации (Форма 9) по адресу: <адрес> 15.08.2014 года зарегистрирован ответчик.

Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд полагает установленным и не подлежащим оспариванию факт того, что ответчик не составляет и не составлял с истцом, являющимся новым собственником квартиры, единой семьи. При таких обстоятельствах, согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регистрация ответчиков в квартире ущемляет законные права собственника.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Тогда как ответчик, не являясь в судебные заседания, не воспользовалась своим правом на предоставление каких-либо доказательств, в обоснование своих возможных возражений по заявленным требованиям.

Ответчиком не представлено сведений о наличии соглашения о реализации права пользоваться жилым помещением в течение какого-либо определенного срока, соответственно, право пользования на указанное жилое помещение ответчик утратил.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с указанным выше, суд полагает, что ответчик право пользования спорной жилой площадью утратил, а соответственно подлежат удовлетворению требования истца о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

По правилу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная им при подаче иска госпошлина.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО Банк «Александровский» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилой площадью – <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей в пользу ПАО Банк «Александровский».

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Петроградский районный суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2019 года