Решение № 2-5660/2025 2-927/2026 2-927/2026(2-5660/2025;)~М-4636/2025 М-4636/2025 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-5660/2025

копия

УИД: 50RS0010-01-2025-005762-92

Дело № 2-927/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-2005» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «Квартал-2005» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого с учетом уточнения следует, что истец является управляющей организацией общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 01.07.2010 года. Ответчик ФИО2 является собственником <адрес> вышеуказанном доме. За период с 01.07.2022 года по 30.06.2025 года у ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 128 316 рублей 90 копеек. 02.09.2025 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №298 Железнодорожного судебного района Московской области мировым судьей судебного участка № 50 Железнодорожного судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Квартал-2005» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.08.2022 года по 11.06.2025 года. Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №298 Железнодорожного судебного района Московской области мирового судьи судебного участка №50 Железнодорожного судебного района Московской области от 15.10.2025 года вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО2

С учетом уточнения, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 года по 30.06.2025 года в размере 128 316 рублей 90 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 425 рублей.

Представитель истца ООО «Квартал-2005» в судебном заседании на удовлетворении уточненного искового заявления настаивала, доводы, изложенные в иске подтвердила.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что УК ненадлежащим образом исполняла и исполняет свои обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 01.07.2010 года, ООО «Квартал-2005» является управляющей организацией общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 с 10.07.2004 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений представителя истца, изложенных в исковом заявлении, и представленных им документов следует, что в результате нарушения собственником жилого помещения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у него образовалась задолженность за период с 01.07.2022 года по 30.06.2025 года в общем размере 128 316 рублей 90 копеек, из которых: 122 173 рубля 08 копеек – задолженность по ставке «Содержание и текущий ремонт», 238 рублей 44 копейки – задолженность по ставке «ОДН водоотведения», 131 рубль 56 копеек – задолженность по ставке «ОДН ХВС», 5 244 рубля 01 копейка – задолженность по ставке «ОДН электроснабжение», 398 рублей 25 копеек – задолженность по ставке «ОДН ГВС (энергия)», 131 рубль 56 копеек – задолженность по ставке «ОДН ГВС (носитель)».

В обоснование данных сумм истцом представлена выписка по лицевому счету, в которой имеется расчет начислений и сведения о фактической оплате. Данный расчет ответчиком не опровергнут. Доказательств, подтверждающих погашение указанной суммы, равно как наличия задолженности в ином размере, в материалы дела не представлено.

02.09.2025 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №298 Железнодорожного судебного района Московской области мировым судьей судебного участка №50 Железнодорожного судебного района Московской области по делу №№ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с 11.08.2022 года по 11.06.2025 года и расходов по оплате госпошлины.

15.10.2025 года вышеуказанный приказ был отменен на основании заявления ФИО2

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая то, что доказательств иного ответчиком не представлено, период и размер задолженности им не оспорен, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2022 года по 30.06.2025 года в размере 128 316 рублей 90 копеек.

Довод ответчика о том, что УК ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества не нашли своего документального подтверждения в материалах дела, ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается.

То обстоятельство, что имуществу ответчика был причинен ущерб в результате залития квартиры по причине протечки с кровли, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении истцом своей обязанности по содержанию всего общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, тем более, что из представленных ответчиком документов следует, что истец совершал действия по восстановлению кровельного покрытия с целью избежания протечек в последствии.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 5 223 рубля.

С учетом уточнения, просит взыскать с ответчика в свою пользу госпошлину в размере 2 425 рублей, исходя из размера заявленных требований.

При этом, согласно ст. 333.19 НК РФ, размер госпошлины при цене иска 128 316 рублей 90 копеек составляет 4 850 рублей.

Однако, учитывая ч. 3 ст. 196 ГПК РФ и поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, заявленную сумму в размере 2 425 рублей, суд также считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

решил:

иск ООО «Квартал-2005» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ООО «Квартал-2005» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2022 года по 30.06.2025 года в размере 128 316 рублей 90 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 425 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2026 года.