Решение № 2-174/2018 2-174/2018~М-121/2018 М-121/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-174/2018

Дело № 2-174/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Семериковой И.Г.

при секретаре Лютиковой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

07 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного в <адрес>.

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что брату его отца С. был предоставлен на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. На отведенном земельном участке С. был выстроен жилой дом. На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ за отцом истца – С1 было зарегистрировано право личной собственности на ? данного дома. Родители истца – С1. и С2 проживали в доме по <адрес> до дня смерти постоянно. Истец ФИО1 проживал в доме вместе с родителями с рождения постоянно, проживает в доме в настоящее время, несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом, производит в доме ремонт, открыто и добросовестно владеет и пользуется домом и земельным участком. Жилой дом по <адрес> является домом на два хозяина, состоит из двух частей, каждая часть имеет свое печное отопление, отдельный вход, свою территорию. Спора о праве на части дома между истцом и ФИО2 нет. Признать право собственности на принадлежащую ему часть жилого дома в виде здания возможно только в судебном порядке.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал показания аналогичные исковому заявлению, дополнительно пояснил, что в доме по <адрес> он не зарегистрирован, так как на дом не оформлены документы.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал аналогичные исковому заявлению показания.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании суду пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Она купила в ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по <адрес> в <адрес> у П. на основании расписки, проживает в своей части дома с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, несет расходы по его содержанию, открыто владеет и пользуется им. Дом по <адрес> - это дом на два хозяина, в каждой половине доме отдельный вход, отдельное печное отопление, отдельные надворные постройки, отдельный огород. Во второй части дома проживает ФИО1, который открыто и добросовестно владеет и пользуется своей частью дома и огорода, несет расходы по содержанию дома. Спора о праве с хозяином другой половины дома никогда не возникало.

Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска по КО, представитель ООО «Шахта им.Дзержинского» в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО2 проживает в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, данный дом является домом на два хозяина, каждая часть дома имеет свой отдельный вход, свою территорию и огород. Свою часть дома ФИО2 купила по частной расписке, проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, пользуется своей частью огорода, добросовестно и открыто владеет своим имуществом. Во второй половине проживает ФИО1, спора или претензий по поводу имущества с ФИО1 нет.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что ФИО1 его отец, он проживает в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, несет расходы по содержанию дома, открыто владеет и пользуется домом. Раньше в доме проживали его дедушка и бабушка, ФИО1 остался проживать в доме после их смерти. Жилой дом по <адрес> является домом на два хозяина, каждая часть дома имеет свой отдельный вход, свою территорию и огород. Во второй части дома проживает ФИО2, спора или претензий по поводу имущества у ФИО1 с соседкой нет.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес> (бывший – <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из 6 жилых комнат, II половина принадлежит С1, I половина принадлежит ФИО2, что подтверждается справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из поэтажного плана жилого <адрес> следует, что дом фактически разделен стенами на две части, которые между собой не сообщаются, в каждой части имеются жилые комнаты и кухня, отдельный вход (л.д.7,8).

Земельный участок по <адрес> был предоставлен С. под строительство жилого дома, что подтверждается договором № (л.д.9).

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ ? жилого дом по <адрес> зарегистрирована за С1 по праву личной собственности (л.д.10).

Согласно заключению МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> (ранее <адрес>) состоит из двух частей, каждая часть имеет отдельный вход, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, расположен в зоне усадебной застройки Ж.1.1 на горном отводе шахты имени «Дзержинского» (л.д.12-13).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> соответствует требованиям и пригодно для проживания граждан (л.д.14).

Отец истца С1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать С2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 17, 26,27).

При указанных обстоятельствах судом установлено, что жилой дом по <адрес> является домом на два хозяина, часть жилого дома принадлежала отцу истца - С1, который проживал в доме вместе с семьей до дня смерти постоянно, открыто владел и пользовался своей часть дома. После смерти С1 в доме остался проживать его сын ФИО1, который проживает в доме постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, открыто владеет и пользуется своей частью дома, огорода, несет расходы по содержанию дома, производит в доме ремонт. Спора о праве между собственниками частей дома не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Семерикова И.Г.

В окончательной форме решение изготовлено 09.06.2018.

Судья: Семерикова И.Г.