Решение № 2-987/2025 2-987/2025~М-5275/2024 М-5275/2024 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-987/2025

25RS0029-01-2024-010693-33

Дело № 2-987/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Уссуриец» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам,

заслушав представителя истца по доверенности ФИО4,

установил:

истец ЖК «Уссуриец» обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный дом по XXXX г.Уссурийске находится в управлении ЖК «Уссуриец». Ответчики проживают в XXXX г.Уссурийске Приморского края, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не осуществляли оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 82028,27 рублей, из которых: содержание и текущий ремонт – 31145,60 рублей, отопление – 30806,57 рублей, электроэнергия – 7229,41 рублей, СОИ электроэнергия -1190,93 рублей, СОИ ХВС –727,75 рублей, горячая вода 10928,01 рублей. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 82028,27 рублей; оплату юридических услуг в размере 15000,00 рублей, оплату государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Представитель истца ЖК «Уссуриец» в судебном заседании на иске настаивала, привела доводы аналогичные изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением. Почтовые конверты, адресованные ответчикам, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика и третьего лица не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как отмечено в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом по XXXX в г.Уссурийске Приморского края входит в состав жилищного кооператива «Уссуриец», осуществляющего управление домом (устав кооператива от 19.03.2017, утвержденный Уссурийской администрацией, рег.№ М1634 от ДД.ММ.ГГ).

Из сведений о наличии зарегистрированных лиц, представленных ЖК «Уссуриец» в квартире №XXXX жилого дома по XXXX в г.Уссурийске Приморского края значатся зарегистрированными граждане: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Сведения ЖК «Уссуриец» о регистрации указанных лиц совпадает с данными о регистрации, полученными из отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости квартиры XXXX в г.Уссурийске Приморского края сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Факт наличия задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг квартиры №XXXX в доме по XXXX в г.Уссурийске Приморского края за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 82028,27 рублей, подтверждается расчетом задолженности.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлен.

Доказательства полной оплаты образовавшейся задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками также не представлены.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в подпункте 2 пункта 1 статьи 292 ГК РФ.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, солидарно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 4000,00 рублей, поскольку подтверждены документально.

Разрешая требование о взыскании судебных издержек, понесенных истцом в связи с оплатой юридических услуг по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГ XXXX, заключенному между ЖК «Уссуриец» и ИП ФИО4, в сумме 15000,00 руб., суд полагает его также подлежащим удовлетворению, поскольку факт понесенных расходов в связи с защитой нарушенного права подтвержден документально.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (паспорт XXXX), ФИО2 (паспорт XXXX), ФИО3 (паспорт XXXX) солидарно в пользу жилищного кооператива «Уссуриец» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 82028,27 рублей, расходы по госпошлине в размере 4000,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 г.