Решение № 2-189/2025 2-189/2025~М-150/2025 М-150/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-189/2025

Дело №

УИД: 26RS0№-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 марта 2025 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жолобова В.В.,

с участием:

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 - адвоката ФИО6, представившей удостоверение № и ордер № н 475462 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые являются бывшими хозяевами домовладения, права на домовладение у ответчиков отсутствуют. Истец не заключал с ответчиками соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками, договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым помещением, другой договор о пользовании жилым помещением. Доказательства заключения между истцом и ответчиками соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками, договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, другого договора о пользовании жилым помещением отсутствуют.

На основании изложенного просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, площадью 112,1 кв. м.

В судебное заседание истец ФИО3, не явился, по неизвестной суду причине, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсктствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Для защиты интересов ответчиков ФИО1, ФИО2, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат ФИО6, которая просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков с участием представителя ответчиков, просившего принять решение на основании действующего законодательства.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671 - 688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А, площадью 112,1 кв. м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилое здание) № б/н выданной 28.09.2023г, кадастровый №, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) № б/н выданной 28.09.2023г, кадастровый №

На основании исследованных судом документов установлено, что в принадлежащем на праве собственности истцу жилом доме, зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, о чем свидетельствует истец и адресная справка.

Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ответчиками права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Жолобов