Решение № 02-11297/2025 02-11297/2025~М-9487/2025 2-11297/2025 М-9487/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 02-11297/2025

№ 02-11297/2025

УИД: 77RS0031-02-2025-017279-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11297/2025 по иску ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс», в котором просила признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 78,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес .корп.1, кв.230; прекратить право собственности Российской Федерации на вышеуказанное жилое помещение; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по адрес зарегистрировать право собственности ФИО1 на квартиру № 230 по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ее отцу фио по договору социального найма жилого помещения № 650007062 14 декабря 2009 года, которым жилое помещение передано ему в бессрочное владение и пользование. В настоящее время в квартире зарегистрированы наниматель, его дочь (истец) и сын. На обращение к ответчику с заявлением о передачи квартиры в собственность в порядке приватизации был получен отказ, в связи с неполным предоставлением документов, а именно: оригинала договора социального найма жилого помещения. Истец считает, что отказ в приватизации не основан на законе и нарушает ее право на однократную бесплатную приватизацию. Ранее истец жилыми помещениями для постоянного проживания не обеспечивалась и не реализовывала свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Дом в аварийном состоянии не находится, квартира служебной не является и не находится на территории закрытого военного городка. фио и фио от приватизации отказались, о чем свидетельствуют документы, об отказе от приватизации, заверенные нотариально.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Министерство обороны РФ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, мнения по иску не выразило

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. “д” ст. 71 Конституции Российской Федерации в ведении Российской Федерации находится федеральная государственная собственность и управление ею. Российская Федерация как субъект гражданских правоотношений является собственником принадлежащего государству имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленным настоящим Кодексом случаев.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение - трехкомнатная квартира, общей площадью 78,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес, д..2, корп.1, кв.230. Указанная квартира предоставлена фио с членами семьи (сын фио, дочь ФИО1) по договору социального найма на основании Выписки (рег. № 650007062 от 14 октября 2009 года, бланк № 0007062 АА) из Распоряжения Начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации.

14 декабря 2009 года между фио и Государственным учреждением жилищно-эксплуатационной конторой № 5 ЖКО КЭУ адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 650007062.

Согласно договору социального найма Государственное учреждение жилищно-эксплуатационной конторой № 5 ЖКО КЭУ адрес действует от имени собственника жилого помещения – Министерства обороны Российской Федерации.

Как следует из п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи вышеуказанную квартиру, находящуюся в государственной собственности, в бессрочное владение и пользование.

Спорная квартира передана нанимателю фио 15 декабря 2009 года на основании акта приема-передачи квартиры.

Совместно с нанимателем фио в квартиру вселены сын фио, дочь ФИО1

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы наниматель фио, его дочь ФИО1 и сын фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Квартира находится в собственности Российской Федерации и оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс».

26 сентября 2025 года истец ФИО1 обратилась в Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса» Министерства обороны Российской Федерации) ФГАУ «Росжилкомплекс» по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

01 октября 2025 года в адрес истца направлено решение №4-40/65, в котором истцу отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по причине непредставления (неполного предоставления) документов, а именно: оригинала договора социального найма.

В соответствии с ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (далее - Закон о приватизации) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст.ст. 294 и 296 ГК РФ.

Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, праве приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия свих имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом о приватизации, предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворению потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности пользоваться, распоряжаться жильем. выступать с ним на рынке недвижимости.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст. 7 и 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ответчиками заключенный с фио договор социального найма не оспаривался, доказательств наличия оснований для отказа в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации не представлено.

Принимая во внимание, что спорная квартира не находится в аварийном доме, не относится к служебным помещениям и общежитиям, истцом ФИО1 представлены необходимые документы для осуществления процедуры приватизации квартиры, занимаемой на основании договора социального найма, в том числе нотариально заверенными отказами от участия в приватизации фио и фио, суд приходит к выводу о возникновении у истца права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку факт отсутствия оригинала договора социального найма препятствием для осуществления жилищных прав граждан являться не может, влияния на их объем и способ реализации не оказывает.

При изложенных обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, на основании вышеприведенных норм права суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании за истцом права собственности на квартиру является основанием для регистрации права собственности истца на данное жилое помещение в Едином реестре прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации-удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные, СНИЛС: <***>, паспортные данные) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 февраля 2026 года

Судья М.А. Волкова