Решение № 2-377/2021 2-377/2021~М-364/2021 М-364/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-377/2021

К делу № 2-377/2021 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

Станица Староминская Краснодарского края 09 июня 2021 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием

представителя истца администрации МО Староминский район ФИО1, по доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации МО Староминский район к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Истец предъявил иск к ответчику о взыскании по арендной плате и пени, указывая, что между администрацией муниципального образования Староминский район и ООО «Вектор» был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, общей площадью 427 кв.м., местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования – для строительства двухэтажного административного здания. ООО «Вектор» передал все права и обязанности ФИО2 в отношении указанного земельного участка путем заключения договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. 13.12.2019 г. между администрацией МО Староминский район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства, заключаемый по результатам торгов № лицевой счет № с кадастровым номером №, площадью 2214 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, предназначенный для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок (для строительства временных и капитальных объектов производственного назначения, базы материально-технического снабжения, оптово-розничной торговли, складов, лесоторговой базы). Имеющий местоположение <адрес>, <адрес> Согласно прилагаемому расчету, вследствие недобросовестного исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 17497,36 рублей, из них: задолженность по арендной плате за период с 01.10.2020 г. по 30.06.2021 г. 17046,18 рублей и пене за период с 11.01.2019 г. по 15.04.2021 г. в размере 451,18 рублей. По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность в сумме 33134,75 рублей, из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2021 г. в размере 32744,38 рублей и пене за период с 13.10.2020 г. по 15.04.2021 г. в размере 390,37 рублей. Для урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о погашении задолженности по договорам аренды. Тем не менее, ответчиком оплата не произведена. Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу администрации МО Староминский район сумму задолженности по арендной плате и пени в размере 50632,11 рублей из них: по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17497,36 рублей, из них: задолженность по арендной плате за период с 01.10.2020 г. по 30.06.2021 г. 17046,18 рублей и пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 451,18 рублей; по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 33134,75 рублей, из них: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2021 г. в размере 32744,38 рублей и пене за период с 13.10.2020 г. по 15.04.2021 г. в размере 390,37 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (извещение в деле) в суд не прибыл по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Отзыв на исковое заявление не представил. Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего рассмотреть дело в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в порядке ст.ст.233- 234 ГПК РФ.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как видно из материалов дела, между администрацией муниципального образования Староминский район и ООО «Вектор» был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, общей площадью 427 кв.м., местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования – для строительства двухэтажного административного здания. ООО «Вектор» передал все права и обязанности ФИО2 в отношении указанного земельного участка путем заключения договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. 13.12.2019 г. между администрацией МО Староминский район и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для строительства, заключаемый по результатам торгов № лицевой счет № с кадастровым номером №, площадью 2214 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, предназначенный для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок (для строительства временных и капитальных объектов производственного назначения, базы материально-технического снабжения, оптово-розничной торговли, складов, лесоторговой базы). Имеющий местоположение <адрес>, <адрес>

По договору аренды земельного участка № от 23.06.2010 г. у ФИО2 образовалась задолженность в сумме 17497,36 рублей, из них: задолженность по арендной плате за период с 01.10.2020 г. по 30.06.2021 г. 17046,18 рублей и пене за период с 11.01.2019 г. по 15.04.2021 г. в размере 451,18 рублей.

По договору аренды земельного участка № от 13.12.2019 г., у ФИО2 образовалась задолженность в сумме 33134,75 рублей, из них: задолженность по арендной плате за период с 01.10.2020 г. по 30.06.2021 г. в размере 32744,38 рублей и пене за период с 13.10.2020 г. по 15.04.2021 г. в размере 390,37 рублей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п.2.4 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязан вносить арендную плату за участок за каждый день его использования ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В соответствии с п.3.5 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязан вносить арендную плату за участок за каждый день его использования ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его' нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

С учетом изложенного суд считает требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности и пени по арендным платежам в сумме 50 632 рубля 11 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО Староминский район к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации МО Староминский район сумму задолженности по арендной плате и пени в размере 50632,11 рублей из них: по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17497,36 рублей, из них: задолженность по арендной плате за период с 01.10.2020 г. по 30.06.2021 г. 17046,18 рублей и пене за период с 11.01.2019 г. по 15.04.2021 г. в размере 451,18 рублей; по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 33134,75 рублей, из них: задолженность по арендной плате за период с 01.10.2020 г. по 30.06.2021 г. в размере 32744,38 рублей и пене за период с 13.10.2020 г. по 15.04.2021 г. в размере 390,37 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию решения направить ответчику ФИО2.

Председательствующий: С.А. Болдырев