Решение № 2-2748/2020 2-2748/2020~М-1737/2020 М-1737/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-2748/2020

Дело № 2-2748/20

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.,

при секретаре Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивировал тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... В указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание не явились стороны, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу ...

В указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно: <данные изъяты> Положение санитарно-технических приборов (душевой кабины) в санузле выполнено путем последовательного подключения каждого сантехнического прибора к основной магистрали через отдельные тройники с выводов подводящих труб с увеличением протяженности трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения и канализации, без изменения положения общедомовых стояков, расположенных во внутреннем коробе в помещении санузла; внутренняя система канализации выполнена из канализационных пластмассовых труб диаметром 50-110 мм ГОСТ 22689.2-89, в том числе гофрированных; система канализации проложена с уклоном 0,03 в сторону выпуска; существующий вентиляционный канал не претерпел изменений; зафиксирована установка приборов учета воды. Выполнены строительные работы по выполнению гидроизоляции обмазочного типа в два слоя гидроизолирующим материалом проникающего действия «Solex». Гидроизоляция выполнена по всей поверхности пола с заведением обмазочного материала по периметру стен на высоту 300 мм.

Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с Фондом пожарной безопасности, отделом регулирования застройки Индустриального района г.Ижевска, ТСЖ «Спартаковский».

Согласно акту строительно-технического обследования Центра технической инвентаризации и землеустройства по УР № от -Дата- при обследовании систем водопровода и канализации в помещении санузла (помещение) №, расположенной по адресу ..., установлено: основные строительные конструкции помещения санузла не имеют дефектов и повреждений и находятся в работоспособном состоянии, к дальнейшей эксплуатации пригодны. Гидроизоляция, выполненная в помещении санузла, не имеет дефектов и повреждений и находится в работоспособном техническом состоянии, к дальнейшей эксплуатации пригодна. Системы водоснабжения и водоотведения, выполненные в помещении санузла, не имеют дефектов и повреждений и находятся в работоспособном техническом состоянии, к дальнейшей эксплуатации пригодны. Выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При обследовании фактического расположения помещений квартиры №, расположенной по адресу ..., установлено, что произведенные строительно-монтажные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям действующего законодательства и нормативной документации в области строительства.

Заместителем Главы Администрации Индустриального района г.Ижевска по благоустройству и ЖКХ ФИО1 истцу дан письменный отказ в согласовании перепланировки, в связи с не представлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе, экспликациями к плану помещения по адресу ..., по состоянию на -Дата- и на -Дата-, техническим паспортом на квартиру.

Суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых и подсобных помещений, и переустройство, произведенные в жилом помещении по адресу ..., не ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан, не влияют на прочность несущих конструкций здания, не нарушают работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшают сохранность и внешний вид фасада, отвечают противопожарным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ..., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации жилого помещения по состоянию на -Дата-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения через Индустриальный районный суд г.Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова