Решение № 2-5038/2020 2-5038/2020~М-4916/2020 М-4916/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-5038/2020

50RS0039-01-2020-008395-82


Решение

Именем Российской федерации

03 сентября 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5038/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьим лицам о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,-

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьим лицам о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит земельный участок площадью 1130 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуального жилого дома. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО5, реестровый <номер>, ччто подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, Запись в ЕГРН за <номер> от <дата> Межевание земельного участка не проводилось. С целью уточнения местоположения границ земельного участка, я обратилась к кадастровому инженеру ФИО6. При нанесении координат на кадастровую карту было выявлено, что границы принадлежащего мне земельного участка пересекаются с границами смежного с моим земельным участком с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО2. Площадь пересечения составляет 103 кв.м., то есть, выявлена противоречивость сведений ГКН: несоответствие координат в сведениях ГКН с фактическим местоположением границы земельных участков по установленным заборам. Кадастровым инженером с выездом на местность было проведено контрольное измерение фактических границ земельного участка Ответчика с кадастровым номером <номер>. Полученные геоданные позволили сделать вывод, что в местоположении границ земельного участка Ответчика имеется реестровая ошибка. Земельные участки с <номер>, <номер> находятся при одном домовладении более 15 лет, границы в натуре не нарушены. По мнению кадастрового инженера, данное пересечение может расцениваться как ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения, конфигурации и площади ранее учтенных земельных участков. Как отмечает в своем заключении кадастровый инженер, конфигурация земельного участка Ответчика не нарушена, но длина сторон по периметру всего участка отличается. Кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1212 кв.м., что больше площади по документам на 116 кв.м. и превышает 10% от площади по документам на 6.4 кв.м.. Способ исправления реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка Ответчика по фактическому пользованию, и установление границ принадлежащего мне земельного участка не изменяет фактически существующие на местности границы земельных участков, а способствует приведению в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах границ данных участков, их фактическому положению на местности. Во внесудебном порядке поставить в границах принадлежащий мне земельный участок без приведения в соответствие в ЕГРН сведений о земельном участке Ответчика не представляется возможным. В связи с чем, просит признать реестровой ошибкой сведения об ошибочных координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и его площади, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и его площади, относящегося к категории земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. и внести в ЕГРН уточненные сведения, согласно заключения кадастрового инженера ФИО6:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Установить границы земельного участка площадью 1150 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуального жилого дома. и Внести в ЕГРН сведения о местоположении его границ в следующих координатах, согласно заключения кадастрового инженера ФИО3:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании иск признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Раменского городского округа Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление, решение оставили на усмотрение суда.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит земельный участок площадью 1130 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуального жилого дома. Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> является ответчик ФИО2.

Истцом проведены кадастровые работы, в ходе которых кадастровый инженер выявил, что границы принадлежащего истцу земельного участка пересекаются с границами смежного с ее земельным участком с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО2. Площадь пересечения составляет 103 кв.м., то есть, выявлена противоречивость сведений ГКН: несоответствие координат в сведениях ГКН с фактическим местоположением границы земельных участков по установленным заборам. Кадастровым инженером с выездом на местность было проведено контрольное измерение фактических границ земельного участка Ответчика с кадастровым номером <номер> Полученные геоданные позволили сделать вывод, что в местоположении границ земельного участка Ответчика имеется реестровая ошибка. Как отмечает в своем заключении кадастровый инженер, конфигурация земельного участка Ответчика не нарушена, но длина сторон по периметру всего участка отличается. Кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 1212 кв.м., что больше площади по документам на 116 кв.м. и превышает 10% от площади по документам на 6.4 кв.м.. Способ исправления реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка Ответчика по фактическому пользованию, и установление границ принадлежащего истцу земельного участка не изменяет фактически существующие на местности границы земельных участков, а способствует приведению в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах границ данных участков, их фактическому положению на местности.

Представитель ответчика заявленные требования признала.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в протоколе судебного заседания. В связи с признанием иска ответчиками исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения об ошибочных координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и его площади, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и его площади, относящегося к категории земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. и внести в ЕГРН уточненные сведения, согласно заключения кадастрового инженера ФИО6:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Установить границы земельного участка площадью 1150 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуального жилого дома и внести в ЕГРН сведения о местоположении его границ в следующих координатах, согласно заключения кадастрового инженера ФИО6:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 03 сентября 2020 года