Решение № 2-200/2020 2-200/2020(2-2461/2019;)~М-2458/2019 2-2461/2019 М-2458/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-200/2020

К делу № 2-200/2020

УИД 23RS0051-01-2019-003153-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 28 января 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Самойленко С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование своих доводов, что согласно договору дарения от 06.09.1991 года, зарегистрированному в реестре за №3-2985, удостоверенному ФИО4 - нотариусом Тимашевской государственной нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли домовладения, состоящего в целом составе из жилого турлучного/шлакоблочного дома, общеполезной площадью 76,1 кв.м, в том числе жилой площадью 61,4 кв.м по адресу: <...>. ФИО3 приобрел в общедолевую собственность 1/3 долю жилого дома в границах покупаемого земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 666 кв.м, состоящего в целом составе из жилого турлучного дома, общей площадью 76,1 кв.м, в том числе жилой площадью 61,4 кв.м по адресу: <...>. Право общедолевой собственности на жилой дом в установленном законом порядке за ФИО1 и ФИО3 ранее зарегистрировано не было. С 1991 года и по настоящее время истцу фактически принадлежит и он пользуется отдельным жилым помещением (согласно техническому паспорту от 25 сентября 2019 года) жилым домом Литер А1, аЗ общей площадью 74,40 кв.м, жилой площадью 59,70 кв.м, расположенном на земельном участке по адресу: <...>. ФИО3 с 1997 года пользовался отдельными помещениями, расположенными в границах приобретенного в собственность отдельного земельного участка по адресу: <...> - литер А - основное строение, площадью 18,6 кв.м, а также пристройками литер а,а2 (согласно данным технической инвентаризации от 25Л2.1996 года), расположенных по адресу: <...>. Наличие общей долевой собственности на жилой дом, создает для истца определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Каких-либо споров между ФИО1 и ФИО3 о порядке пользования жилыми помещениями в вышеуказанном жилом доме, не возникало и не возникает в настоящее время. Учитывая фактически сложившийся порядок пользования жилыми помещениями, с целью обеспечения полной защиты конституционного права ФИО1 на частную собственность, в том числе жилой дом, закрепленного в ст.35 Конституции Российской Федерации, в настоящее время возникла необходимость в прекращении долевой собственности между ФИО1 и ФИО3 и признании права собственности за ФИО1 на жилой дом Литер А1, а3 в реконструированном виде с кадастровым номером <№>, расположенном на земельном участке по адресу: <...>, с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке в Тимашевском отделе Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивал на исковых требованиях, уточнив их, просил прекратить право долевой собственности за ФИО1 на 2/3 доли и за ФИО3 на 1/3 долю домовладения, состоящего в целом составе из жилого турлучного/шлакоблочного дома, общей площадью 76,1 кв.м, в том числе жилой площадью 61,4 кв.м по адресу: <...>. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 74,4 кв.м, жилой площадью 59,7 кв.м, этаж – 1, стены шлакоблоки, блочные с кадастровым номером <№>, расположенный, на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <...>

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Представители третьих лиц - администрации Тимашевского городского поселения и Управления Росреестра по Тимашевскому району в зал суда не явились, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, изложив свое мнение относительно исковых требований в отзыве.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как сдует из представленных суду документов, договора дарения от 06.09.1991 года, зарегистрированного в реестре за №3-2985, удостоверенного ФИО4 - нотариусом Тимашевской государственной нотариальной конторы Краснодарского края РСФСР, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли домовладения, состоящего в целом составе из жилого турлучного/шлакоблочного дома, общеполезной площадью 76,1 кв.м, в том числе жилой площадью 61,4 кв.м по адресу: <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФЕБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю от 4.09.2019 года №23/195/002/2019-3024 на государственный кадастровый учет в 2014 году со статусом «ранее учтенные» поставлен жилой дом площадью 24,1 кв.м, 1969 года постройки с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <...>.

Земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <№> площадью 550 кв.м по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ФИО1, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.08.2018 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (номер регистрации <№> от 23.08.2018 года).

Из представленного договора купли-продажи земельного участка с домом от 30.01.1997 года, ФИО3 приобрел в общедолевую собственность 1/3 долю жилого дома в границах покупаемого земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 666 кв.м, состоящего в целом составе из жилого турлучного дома, общей площадью 76,1 кв.м, в том числе жилой площадью 61,4 кв.м по адресу: <...>.

Право общедолевой собственности на жилой дом в установленном законом порядке за ФИО1 и ФИО3 ранее зарегистрировано не было.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, с 1991 года и по настоящее время истцу фактически принадлежит и он пользуется отдельным жилым помещением (согласно техническому паспорту от 25 сентября 2019 года) жилым домом Литер А1, а3 общей площадью 74,40 кв.м, жилой площадью 59,70 кв.м, расположенном на земельном участке по адресу: <...>.

ФИО3 с 1997 года пользовался отдельными помещениями, расположенными в границах приобретенного в собственность отдельного земельного участка по адресу: <...> - литер А - основное строение, площадью 18,6 кв.м, а также пристройками литер а,а2 (согласно данным технической инвентаризации от <дд.мм.гггг>), расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО1 и <ФИО>2 фактически пользовались отдельными обособленными помещениями, не связанными друг с другом, с отдельными входами, как к помещению, так и на земельный участок. Какого- либо соглашения о разделе общедолевой собственности между ними не заключалось и в настоящее время не может быть заключено, так как согласно справке от <дд.мм.гггг> №КТ/2019-65163 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» Литер А, площадью 18,6 кв.м снесен.

Учитывая, что каких-либо споров между ФИО1 и <ФИО>2 о порядке пользования жилыми помещениями в вышеуказанном жилом доме, не возникало и не возникает в настоящее время, а также учитывая фактически сложившийся порядок пользования жилыми помещениями, суд считает возможным прекратить долевую собственности между ФИО1 и <ФИО>2 и признать право собственности за ФИО1 на жилой дом Литер А1, а3 в реконструированном виде с кадастровым номером <№>, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе, в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности за ФИО1 на 2/3 доли и за ФИО3 на 1/3 долю домовладения, состоящего в целом составе из жилого турлучного/шлакоблочного дома, общей площадью 76,1 кв.м, в том числе жилой площадью 61,4 кв.м по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 74,4 кв.м, жилой площадью 59,7 кв.м, этаж – 1, стены шлакоблоки, блочные с кадастровым номером <№> расположенный, на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <...>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.02.2020 г.

Председательствующий -