Решение № 2-831/2019 2-831/2019~М-572/2019 2-834/2019 М-572/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-831/2019

Дело 2-834/2019

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Отметка об исполнении решения_________________________________________________________________


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг.

<адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> под председательством судьи Шульги П.И.,

при секретаре Голубевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Р. Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании кредитной задолженности в размере 902645 рублей 39 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Р. Сельскохозяйственный банк» в лице Новосибирского регионального филиала обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Р. Сельскохозяйственный банк» в лице Новосибирского регионального филиала и заемщиками ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор № на сумму 1134000 рублей для приобретения двухкомнатной квартиры общей площадью 43 кв.м., по адресу: <адрес>, общей стоимостью 1400000 рублей.

Процентная ставка по кредиту составила 15,62% годовых, срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Условия кредитного договора о предоставлении денежных средств банком были выполнены надлежащим образом и в срок.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за номером №, а также свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями квартиры, общей площадью 43 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> являются Халуев Артём Ю. и ФИО2. Зарегистрировано ограничение права: ипотека в силу закона в отношении АО «Р. сельскохозяйственный Банк», сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по кредитному договору, платежи вносят не своевременно и не в полном объеме.

В настоящее время по кредитному договору имеется более 3-х просрочек подряд, общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 902645 рублей 39 копеек, из которых: основной долг - 755908 рублей 01 копейка, проценты за пользование кредитом - 131915 рублей 70 копеек, неустойка за неисполнение и /или ненадлежащим образом исполнение денежного обязательства по кредитному договору - 14821 рубль 68 копеек.

Заемщикам направлялись требования о досрочном возврате задолженности и уведомления о погашении просроченной задолженности, а также требование о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного кредитом и залогодатель предупрежден о том, что в случае неисполнения обязательства, банк будет вынужден обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество.

Заемщики до настоящего времени свои обязательства перед банком не исполнили.

Представитель истца просит взыскать с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 902645 рублей 39 копеек, обратив взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости), принадлежащее на праве собственности ФИО1 и ФИО2, путем продажи с публичных торгов, определив начальную цену на основании кредитного договора в размере 1400000 рублей.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 18226 рублей 45 копеек, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик фио 1(до регистрации брака ФИО3) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что брак с ФИО1 расторгнут. Квартиру они с бывшим супругом приобретали, взяв кредит в Россельхозбанке. Сейчас в данной квартире никто не проживает, так как у неё друга семья, а ФИО1 отбывает наказание в ФКУ ИК-3.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о назначении представителя не просил, своего отношения к заявленным требованиям не выразил.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика фио 1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется передать денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено, что между Акционерным обществом «Р. сельскохозяйственный банк» с одной стороны, ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1134000 рублей, сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 15,62 % годовых на приобретение двухкомнатной квартиры, общей площадью 43 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно условиям кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов, кредитор имеет право потребовать от заёмщика, а заёмщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора.

Следовательно, в силу ст.819 ГК РФ у ФИО1 и фио 1 возникло обязательство вернуть кредитору указанную сумму, уплатив при этом причитающиеся проценты за пользование кредитом. Однако заёмщики платежи в погашение кредита вносят несвоевременно и не в полном объёме, в связи с чем, задолженность по кредиту на момент обращения в суд составила 902645 рублей39 копеек, что подтверждается представленными истцом расчётами.

Согласно с ч.3 ст.348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушение сроков их внесения, т.е. при нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку судом установлено, что ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, с июля 2018 года допустил более 3 просрочек платежей, исковые требования АО «Р. сельскохозяйственный банк» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость залогового имущества составляет 1400000 рублей.

Поскольку возражений со стороны ответчиков не поступило, суд считает возможным установить цену, указанную в договоре купли-продажи, в качестве начальной цены для публичных торгов,

Таким образом, в пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» с ФИО1 и фио 1 следует взыскать образовавшуюся задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 902645 рублей 39 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 18226 рублей 45 копеек, в равных долях.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Р. сельскохозяйственный банк» к ФИО1 и фио 1 удовлетворить.

Взыскать СОЛИДАРНО с ФИО1 и фио 1 в пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 902645(девятьсот две тысячи шестьсот сорок пять) рублей 39 копеек.

В пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) принадлежащее на праве собственности ФИО1 и фио 1, а именно: двухкомнатную квартиру общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную цену в размере 1400000 (один миллион четыреста тысяч) рублей.

В возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 18226 рублей 45 копеек взыскать в пользу АО «Р. сельскохозяйственный банк» с ФИО1 9113(девять тысяч сто тринадцать) рублей 23 копейки и фио 1 9113(девять тысяч сто тринадцать) рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья П.И. Шульга

Копия верна:

Судья П.И. Шульга