Решение № 2-103/2026 2-103/2026(2-3172/2025;)~М-2200/2025 2-3172/2025 М-2200/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-103/2026

Дело № (2-3172/2025)

УИД 24RS0№-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 03 февраля 2026 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Посыльного Р.Н.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГБУЗ «КМКБ № им. ФИО7» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением общежития, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КГБУЗ «КМКБ № ФИО7» (далее – КМКБ №) обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что истцу на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом недвижимости администрации <адрес> и КМКБ №, акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ за КМКБ № на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, в том числе общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> отнесено к специализированному жилому фонду, комната №, расположенная в данном общежитии, была передана сотруднику ремонтнику подрядной организации ФИО3, который в период 1998-2000 г. проводил ремонтные работы в КМКБ № в круглосуточном режиме, по окончанию ремонтных работ, ответчик ФИО3, временно предоставленное жилое помещение не покинул. В рамках проведения актуализации сведений о сотрудниках, проживающих в общежитии установлено, что ФИО3 и члены его семьи занимают спорное жилое помещение без правовых оснований.

В связи с чем истец просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 313, выселить их без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. При участии в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по данному делу представитель истца поясняла, что в общежитии за последний месяц (октябрь 2025 года) регулярно появлялись ответчики ФИО4 и ФИО5

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств не представили.

При участии в судебных заседаниях по данному делу ответчик ФИО3 пояснял, что он проживает в другом жилом помещении по <адрес> с семьёй, его сын ФИО4 проживает в комнате в общежитии, когда не находится на вахте, сын ФИО5 проживает у бабушки либо по <адрес>, если в комнате в общежитии в какое-либо время не проживает ФИО4, то он может проживать в комнате в общежитии.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО8 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО8, полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса ФИО2, действовавшей на момент вселения ответчика ФИО3 в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО2.

В силу пункта 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 328, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях (пункт 2 части 1).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Как указано в части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным названным Кодексом основаниям.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 названного Кодекса и частью 2 названной статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Вводного закона установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 14), судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса ФИО2.

Согласно статье 108 Жилищного кодекса ФИО2 без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 названного Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона и разъяснений, данных в пунктах 41, 43 постановления Пленума N 14, следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения гражданина из служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитиях без предоставления другого жилого помещения возникает у лиц, указанных в статье 108 Жилищного кодекса ФИО2, при наличии других обязательных условий: граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса ФИО2, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

По смыслу положений части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время, не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения перечисленные в указанной норме категории граждан, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом недвижимости администрации <адрес> и МУЗ «Городская клиническая больница № им. ФИО7» (далее – МУЗ №), Акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, за МУЗ № на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Красноярским городским ФИО2 народных депутатов трудящихся принято решение № об отводе земельного участка под строительство в <адрес>, согласно которому для строительства общежития - пансионата был отведен земельный участок площадью 0,6 га на территории 20-й больницы <адрес> севернее хирургического корпуса и западнее хозяйственного двора вышеуказанной больницы.

Решением Исполнительного комитета Красноярского городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №а общежитие на 537 мест в <адрес>, общей площадью 5812 кв.м., введено в эксплуатацию с передачей на баланс городской больницы №.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес>, отнесено к специализированному жилищному фонду.

Распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ медицинское учреждение с принадлежащим недвижимым имуществом муниципальной собственности <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принято в собственность <адрес>.

Согласно Положению об общежитии общежитие является специализированным жильем, предназначенным для временного проживания и размещения на период работы сотрудников КМКБ № и членов их семей, нуждающихся в общежитии на условиях заключения с ними договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.

Таким образом, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, согласно пп. 2 ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 94 ЖК РФ имеет статус специализированного жилого фонда, находится в государственной собственности <адрес> и передано в оперативное управление КМКБ № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>).

Согласно материалам дела в 1998-2000 гг. в КМКБ № проводился ремонт нескольких подразделений, который выполняла подрядная организация. Работы проводились круглосуточно, ответчик ФИО3 являлся сотрудником данной подрядной организации, на основании ходатайства Администрации больницы № от ДД.ММ.ГГГГ был временно заселен в общежитие (комнату №) на период проведения ремонтных работ, по окончанию которых ответчик ФИО3 должен был освободить помещение. Ордер на право занятия жилой площади в общежитии ответчику не выдавался.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, общ., совместно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После окончания ремонта ФИО3 жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, комнату №, не освободил.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении ФИО3 и членам его семьи права проживания в жилом помещении общежития - расположенное по адресу: <адрес>, комнату №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ Заключение данного договора обусловлено приведением в соответствие с действующим законодательством ранее возникших между ФИО3 и КМКБ № правоотношений.

В связи с тем, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, было предоставлено ФИО3 временно – до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ни одного из перечисленных в статье 108 Жилищного кодекса ФИО2 оснований к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчиков не имелось, при этом на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состояли и доказательств наличия права состоять на таком учете суду не представили.

Доказательств отнесения ответчиков к иным категориям граждан, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением в общежитии, материалы дела не содержат и ответчиками не представлено, они на них в ходе рассмотрения дела не ссылались.

Ответчики, проживая в спорном помещении специализированного жилищного фонда, нарушают права и законные интересы истца по распоряжению имуществом (предоставление жилой площади в общежитии нуждающимся сотрудникам на период трудовых отношений), а также нуждающихся в предоставлении жилого помещения сотрудников КМКБ №, которые имеют право претендовать на проживание в данном помещении в соответствии с действующим законодательством.

Администрацией КМКБ № в адрес ФИО3 и членов его семьи направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ (получено ДД.ММ.ГГГГ) с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить жилое помещение - комнату № по <адрес>, в <адрес>. Вместе с тем, до настоящего времени жилое помещение - комната № в общежитии по <адрес>, в <адрес> ФИО3 и членами его семьи не освобождено.

Проанализировав предоставленные доказательства в совокупности с указанными положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что поскольку занимаемая ФИО3 и членами его семьи комната отнесена к специализированному жилищному фонду, предоставлена ФИО3 в связи с выполнением ремонтных работ в числе подрядной организации в период с 1998 г. по 2000 г., по окончанию которых и до настоящего времени в добровольном порядке ответчик и члены его семьи спорную комнату не освободили, в настоящее время у ФИО3, ФИО4 и ФИО5 отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 313, и проживания в нём, ответчики подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселению из него без предоставления иного жилого помещения.

ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, в связи с чем истец отказалась от уточнённых исковых требований к ответчику ФИО10

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно положению ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при обращении с требованиями о взыскании задолженности в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Красноярская межрайонная клиническая больница № имени ФИО7» о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 313, и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 313, и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 313, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 313.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в солидарном порядке в пользу Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Красноярская межрайонная клиническая больница № имени ФИО7», ИНН <***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Н. Посыльный

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ