Решение № 2-184/2020 2-184/2020~М-145/2020 М-145/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-184/2020

Дело № 2-184/2020

Поступило в суд: 24.03.2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2020 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес><адрес> Сторонами договора являлись: «продавец» - ФИО2 (ранее ФИО3), «покупатель» - ФИО1. Ранее ФИО3 приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи в СПК «1-Сибирцевский». На момент подписания договора купли-продажи квартиры ФИО1 произвела расчет по вышеуказанному договору в полном объёме и с момента покупки пользуется и распоряжается данной квартирой как своей собственной, но надлежаще сделку купли-продажи и право собственности не оформила. В настоящее время заявительница не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 просит суд: 1) признать действительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между «продавцом» - ФИО4 и «покупателем» - ФИО1; 2) признать за ФИО1 право собственности на 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Заявительница ФИО1 в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть данное дело без её участия, требования указанные в исковом заявлении поддерживает в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что действительно в сентябре 2019 года продала ФИО1 2 комнатную квартиру по <адрес>. Расчет за квартиру она получила в полном объёме. Просит рассмотреть данное дело без её участия, считает необходимым удовлетворить требования ФИО1

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявительница ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО1 2 комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>. Цена квартиры составляет <данные изъяты>, расчет произведён полностью. Договор подписан сторонами в присутствии свидетелей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «1-Сибирцевский» продал ФИО3 2 комнатную квартиру в 2 квартирном доме, расположенную по адресу: <адрес><адрес>. Цена квартиры составляет <данные изъяты>. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 2 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, общая площадь <данные изъяты>., год ввода в эксплуатацию 1970. Информация выдана на имя ФИО1

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сибирцевского 1-го сельсовета <адрес>, квартира, в которой проживает ФИО1, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Сибирцевского 1-го сельсовета не стоит.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать действительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между «продавцом» - ФИО4 и «покупателем» - ФИО1.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова