Решение № 2-1353/2020 2-1353/2020~М-454/2020 М-454/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-1353/2020

Дело № 2-1353/2020

16RS0050-01-2020-000609-39

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.02.2020 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Р.З. Хабибуллина,

при секретаре судебного заседания А.А. Гильфановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 0 к ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении ипотеки в отношении квартиры, расположенной. <адрес>, в обоснование указав, что между сторонами было заключено мировое соглашение на стадии исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-167/16 по иску ФИО1 к 0 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, восстановлении регистрационной записи об ипотеке, обращении взыскания на задолженное имущество, которое оставлено без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 21.04.2016 года. В обоснование заявления об изменении порядка исполнения решения суда по делу № 2-167/16 было указано, что квартира, на которую обращено взыскание, является единственным пригодным для проживания жильем, обращение взыскания на него приведет к тому что заявитель окажется на улице. 12.05.2017 года он перевал на счет службы судебных приставов-исполнителей 165000 рублей во исполнение судебного акта. Задолженность с учетом этого составила 833 000 рублей, а примерная стоимость квартиры составляет 1850 0000 рублей. Просил изменить порядок исполнения судебного акта путём обращения взыскания на денежные средства должника. В ходе рассмотрения дела № 2-167/16 стороны заключили мировое соглашение, которое было утверждено определением суда от 06.10.2017. По условиям утвержденного судом соглашения сторон, истец обязуется погасить ответчику задолженность, взысканную по решению суда по делу № 2-167/2016, а ответчик в свою очередь после погашения задолженности в установленные соглашением сроки обязуется произвести действия направленные на погашение регистрационной записи об ипотеки на данную квартиру.

По состоянию на 15.10.2019 обязательства по оплате сумм задолженности исполнены истцом в соответствии соглашением сторон, утвержденным судом. Однако ответчиком обязательства по погашению регистрационной записи в ЕГРП об ипотеке (залоге) квартиры не исполнены. На основании изложенного истец обратился в суд с заявленными требованиями в приведенной формулировке

Истец и его представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом мнения истцовой стороны суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращение основного обязательства влечет за собой прекращение залога, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

В соответствии с ч. 11 ст. 53 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 60 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что между сторонами было заключено мировое соглашение на стадии исполнения решения суда по гражданскому делу № 2-167/16 по иску ФИО1 к 0 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, восстановлении регистрационной записи об ипотеке, обращении взыскания на задолженное имущество, которое оставлено без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 21.04.2016 года. В обоснование заявления об изменении порядка исполнения решения суда по делу № 2-167/16 было указано, что квартира, на которую обращено взыскание, является единственным пригодным для проживания жильем, обращение взыскания на него приведет к тому что заявитель окажется на улице. 12.05.2017 года он перевал на счет службы судебных приставов-исполнителей 165000 рублей во исполнение судебного акта. Задолженность с учетом этого составила 833 000 рублей, а примерная стоимость квартиры составляет 1850 0000 рублей.

В ходе рассмотрения дела № 2-167/16 стороны заключили мировое соглашение, просили суд его утвердить.

Определением Приволжского районного суда г. Казани РТ от 06.10.2017 мировое соглашение утверждено в следующей редакции:

1) Взыскатель предоставляет Должнику рассрочку по исполнению следующих судебных актов: решения Приволжского районного суда г.Казани от 9 февраля 2016 года. по делу №2-167/16 о взыскании с 0 денежных средств в размере 998 000 рублей (далее Задолженность 1); решения Приволжского районного суда г. Казани от 21 апреля 2017 г. по делу №2-1693/17 о взыскании с 0 денежных средств в размере 306 000 рублей (далее Задолженность 2);

должником произведена частичная оплата задолженности №1 по решению Приволжского районного суда г. Казани от 9 февраля 2016 года в размере 10 000 рублей (23.07.2017г.), 165 000 (Сто шестьдесят пять тысяч) рублей (06.10.2017г.);

3) на момент подписания настоящего соглашения размер общей задолженности составляет 1 129 000 рублей – (998 000-10000-165000=823 000+306 000).

начиная с ноября 2017 года, Должник обязуется ежемесячно, не позднее 25 (Двадцать пятого) числа текущего месяца выплачивать Взыскателю денежные средства в размере не менее 15 000 рублей до полной выплаты Задолженности:

2.График платежей:

период

Минимальная сумма к оплате

Остаток задолженности

1 129 000

До 25.11.17

15 000

1 114 000

До 25.12.17

15 000

1 099 000

До 25.01.18

15 000

1 084 000

До 25.02.18

15 000

1 069 000

До 25.03.18

15 000

1 054 000

До 25.04.18

15 000

1 039 000

До 25.05.18

15 000

1 024 000

До 25.06.18

15 000

1 009 000

До 25.07.18

15 000

994 000

До 25.08.18

15 000

979 000

До 25.09.18

15 000

964 000

До 25.10.18

15 000

949 000

До 25.11.18

15 000

934 000

До 25.12.18

15 000

919 000

До 25.01.19

15 000

904 000

До 25.02.19

15 000

889 000

До 25.03.19

15 000

874 000

До 25.04.19

15 000

859 000

До 25.05.19

15 000

844 000

До 25.06.19

15 000

829 000

До 25.07.19

15 000

814 000

До 25.08.19

15 000

799 000

До 25.09.19

15 000

784 000

До 25.10.19

15 000

769 000

До 25.11.19

15 000

754 000

До 25.12.19

15 000

739 000

До 25.01.20

15 000

724 000

До 25.02.20

15 000

709 000

До 25.03.20

15 000

694 000

До 25.04.20

15 000

679 000

До 25.05.20

15 000

664 000

До 25.06.20

15 000

649 000

До 25.07.20

15 000

634 000

До 25.08.20

15 000

619 000

До 25.09.20

15 000

604 000

До 25.10.20

15 000

589 000

До 25.11.20

15 000

574 000

До 25.12.20

15 000

559 000

До 25.01.21

15 000

544 000

До 25.02.21

15 000

529 000

До 25.03.21

15 000

514 000

До 25.04.21

15 000

499 000

До 25.05.21

15 000

484 000

До 25.06.21

15 000

469 000

До 25.07.21

15 000

454 000

До 25.08.21

15 000

439 000

До 25.09.21

15 000

424 000

До 25.10.21

15 000

409 000

До 25.11.21

15 000

394 000

До 25.12.21

15 000

379 000

До 25.01.22

15 000

364 000

До 25.02.22

15 000

349 000

До 25.03.22

15 000

334 000

До 25.04.22

15 000

319 000

До 25.05.22

15 000

304 000

До 25.06.22

15 000

289 000

До 25.07.22

15 000

274 000

До 25.08.22

15 000

259 000

До 25.09.22

15 000

244 000

До 25.10.22

15 000

229 000

До 25.11.22

15 000

214 000

До 25.12.22

15 000

199 000

До 25.01.23

15 000

184 000

До 25.02.23

15 000

169 000

До 25.03.23

15 000

154 000

До 25.04.23

15 000

139 000

До 25.05.23

15 000

124 000

До 25.06.23

15 000

109 000

До 25.07.23

15 000

94 000

До 25.08.23

15 000

79 000

До 25.09.23

15 000

64 000

До 25.10.23

15 000

49 000

До 25.11.23

15 000

34 000

До 25.12.23

15 000

19 000

До 25.01.24

15 000

4 000

До 25.02.24

4 000

-

3. все платежи производятся на банковские реквизиты, предоставленные Взыскателем;

4. при надлежащем исполнении Должником п.2,3 настоящего Соглашения, Взыскатель обязуется не обращать взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую Должнику, а также не начислять и не взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами, проценты за пользование займом на сумму неоплаченной Задолженности, а также иные штрафные санкции, индексацию и т.п.;

5. должник вправе производить оплату Задолженности суммами больше 15 000 рублей и произвести выплату Задолженности досрочно;

6. в течение 10 (Десяти) дней со дня полного погашения Задолженности 1, Взыскатель производит действия, направленные на погашение регистрационной записи в ЕГРП об ипотеке (залоге) квартиры, принадлежащей должнику, расположенной по адресу: <адрес>43;

7. в случае просрочки внесения платежа (платежей) Должник обязан погасить всю сумму задолженности единовременно, а Взыскатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

8. с момента просрочки внесения Должником платежа (платежей) начисление процентов на сумму займа возобновляется в соответствии с условиями Договора денежного займа с процентами от 30.05.2011 года;

9. течение срока предъявления исполнительных документов, выданных для взыскания Задолженности, приостанавливается на период предоставления рассрочки исполнения судебных актов;

10. обязательство Должника по внесению очередного платежа считается исполненным с момента поступления денежных средств на счет Исполнителя по следующим реквизитам:

Банк получателя: АО «Тинькофф Банк»,к/с №,

БИК №, Получатель: ФИО1,

счет получателя: №.

По состоянию на 15.10.2019 обязательства по оплате сумм задолженности истцом исполнены в соответствии соглашением сторон, утвержденным судом.

Ответчиком обязательства по погашению регистрационной записи в ЕГРП об ипотеке (залоге) квартиры не исполнены.

Оценивая представленные доказательства, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм и исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, таких как, полное исполнение истцом своих обязанностей по уплате сумм долга в соответствии утвержденным судом соглашением сторон по делу № 2-167/2016, суд приходит к выводу о том, что исполнение обязательств, которое было обеспечено ипотекой, влекут прекращение обременения.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу 0 в возврат государственной пошлины 300 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.З. Хабибуллин