Решение № 2-389/2025 2-389/2025~М-322/2025 М-322/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-389/2025

УИД: 29RS0004-01-2025-000490-67

Дело № 2-389/2025

15 сентября 2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с указанным иском к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования.

В обоснование иска, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома, земельного участка с кадастровым №, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Посредством обращения к нотариусу истцом оформлены наследственные права на земельный участок с кадастровым №, а также на права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом с кадастровым № возведен наследодателем собственными силами на основании полученного им разрешения на строительства. Оформлению права собственности на дом препятствует отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на него, однако дом возведен на принадлежащем наследодателю земельном участке с кадастровым №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, ФИО8, ФИО9, нотариус нотариального округа Город Северодвинск Архангельской области ФИО5 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается распиской в получении судебной повестки ответчиком, почтовым уведомлением о вручении судебной повестки нотариусу, вернувшимися за истечением срока хранения конвертами с судебной корреспонденцией для ФИО8, ФИО9, а также отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № для регистрирующего органа.

Глава Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО6 в отзыве на исковое заявление против удовлетворения иска не возражала (л.д. 30-32), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 80).

Третьи лица ФИО9 и ФИО8 в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения (актовые записи) из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно которым на момент открытия наследства наследниками ФИО4 первой очереди по закону являлись его супруга ФИО1, а также его дочери ФИО8 и ФИО7 (л.д. 37). Иных наследников первой очереди по закону, согласно справке ЗАГСа, не имеется.

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По запросу суда нотариусом ФИО5 представлены материалы наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-57), согласно которым с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1

ФИО8 и ФИО7 подали нотариусу заявления об отказе от причитающейся им доли в наследстве своего отца, правовые последствия отказа от наследства, предусмотренные статьями 1157 и 1158 ГК РФ, наследникам нотариусом разъяснены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в состав которого, помимо прочего, вошел земельный участок с кадастровым №, принадлежавший ФИО4 на основании выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № расположен на земельном участке с кадастровым №. Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д. 75).

Возведение жилого дома силами наследодателя подтверждается разрешением на строительство жилого дома № по адресу: <адрес>, выданным администрацией муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» 03.10.2013 ФИО4 (л.д. 62).

Согласно пункту 2 статьи 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Кроме того, согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь вышеуказанным, суд приходит к выводу о наличии сведений с достоверностью подтверждающих принадлежность на праве собственности наследодателю ФИО4 спорного жилого дома.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

Учитывая, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации, право собственности на спорный объект недвижимости перешло к супруге наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Учитывая то, что ФИО8 и ФИО9 отказались от причитающихся им долей в наследстве без указания на лицо в пользу которого отказываются от наследства, истец считается единоличным собственником всего наследственного имущества ФИО4

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом перешел в порядке наследования по закону истцу ФИО1, совершившей необходимые и достаточные действия по принятию наследства. Исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 19 сентября 2025 года.