Решение № 2-969/2020 2-969/2020~М-982/2020 М-982/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-969/2020

Дело №2-969/2020

42RS0023-01-2020-001497-96


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 ноября 2020 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Шапоренко Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права аренды на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что указанный выше земельный участок был предоставлен супруге истца- ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры, расположенной в <адрес> и данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказала истца в выдаче свидетельства на право на наследство в отношении земельного участка, указав, что участок был предоставлен в аренду, а не в собственность. Полагая, что истец имеет право аренды на данный участок, Головач обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержал.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО4 исковые требования признал полностью.

3-е лиц нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.22 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду администрацией Центрального сельского поселения был предоставлен земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на данном участке строительств объекта капитального строительства.

Согласно технического плана, на данном участке расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 180,9 кв.м.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец приходится умершей супругом, который после ее смерти в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав. ФИО1 было выдано <данные изъяты> в отношении спорного земельного участка в выдаче свидетельства отказано.

Таким образом, исходя из существа арендных отношений, связанных с передачей земельного участка в пользование за плату (статья 606 Гражданского кодекса), оснований полагать, что данные правоотношения по общему правилу относятся к обязательствам, неразрывно связанным с личностью должника или кредитора, не имеется.

Суд в соответствии со ст.173 ГК РФ принимает признание ответчиком исковых требований, в связи с чем удовлетворяет заявленные Головач исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина