Решение № 2-1426/2017 2-1426/2017~М-1023/2017 М-1023/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-1426/2017

Дело № 2-1426/17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 июня 2017 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым РФ в составе:

председательствующей судьи Украинец Л.И.,

при секретаре: Султановой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании прав собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что решением 4 сессии 5 созыва Мысовского сельского совета рассмотрено ее заявление и дано разрешение на составление проекта землеустройства по предоставлению в аренду на 49 лет земельного участка ориентировочной площадью 0,02 га по <адрес> для размещения закусочной. ДД.ММ.ГГГГ Решением 7 сессии 5 созыва Мысовского сельского совета ей разрешено проведение проектно-изыскательских работ под закусочную, общей площадью 0,2 га, расположенной по указанному выше адресу. Получив необходимые заключения и согласования в контролирующих организациях ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор аренды земельного участка №рег.№ до 2059 года. Также произведено строительство закусочной с составлением технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного документа самовольных построек нет, закусочная построена на железобетонном фундаменте, стены из камня, крыша из металло черепицы. Строение одноэтажное, общей площадью 129 кв.м.ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка приведен в соответствие с законодательством Российской Федерации путем перезаключения ранее существующего. Так, ей Администрацией Мысовского сельского поселения предоставлен во временное владение и пользование земельный участок площадью 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-а.Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок передан по акту приема-передачи этим же числом. ДД.ММ.ГГГГ данный Договор аренды прошел государственную регистрацию. Однако он не может оформить право собственности на закусочную во внесудебном порядке, так как органы Украины, выдавшие решения на ее строительство ликвидированы в Республике Крым. Здание закусочной поставлено ею на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ за №.Согласно кадастрового паспорта площадь закусочной также составляет 129 кв.м., с присвоением кадастрового номера зданию №. Просит признать за ней ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание Закусочной, площадью 129,0 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на иске настаивает.

Представитель ответчика Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлён, в поданном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

До 18.03.2014 года, момента вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации, на территории Республики Крым действовало законодательство Украины.

Согласно ст. 9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории Республики Крым применяется законодательство Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 указанного ФКЗ от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, а также разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами Украины, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, в порядке ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Исходя из положений ст. 219, ч. 1 ст. 223 ГК РФ от 30.11.1994 №51 -Ф3 право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец акже в судебном заседании установлено и ни кем не оспаривается, что на указанном участке, на <данные изъяты> при наличии всей разрешительной документации, истцом размещены павильоны– закусочные : «<данные изъяты>. Оценивая представленные истцом доказательства, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что нежилое здание Закусочной общей площадью 129, 0 кв,м., на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном истице ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной и проживающей в <адрес>, в установленном порядке в аренду на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,13-17), переданном истице по акту о передаче земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с правом возведения на нем временной постройки - закусочной, является стационарным торговым объектом, поскольку прочно связано фундаментом с земельным участком что подтверждается копией технического паспорта на здание( л.д.23-26).

Согласно копии кадастрового паспорта закусочная поставлена на кадастровый учёт под №(л.д.27).

Её стоимость определена 2900000 руб. согласно заключения специалиста(л.д.28-копия). Решением 4 сессии пятого созыва от ДД.ММ.ГГГГ истец разрешено составление проекта землеустройства по предоставлению в аренду сроком на 49 лет земельного участка ориентировочной площадью 0,02 га по адресу <адрес> для размещения торгового павильона (л.д.7) Решением 7 сессии пятого созыва от ДД.ММ.ГГГГ ФЛП ФИО1 разрешено проведение проектно-изыскательных работ под закусочную по указанному адресу (л.д.8). Согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ произведён выбор земельного участка (л.д.9-копия) по заключению от ДД.ММ.ГГГГ № материалы выбора земельного участка ФИО1 <данные изъяты>(л.д10). Выданы технические условия на электроснабжение закусочной на время строительства и постоянно ДД.ММ.ГГГГ 9л.д.11) Согласовано согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ с Ленинской рай СЭС (л.д.12). Строительство закусочной произведено с согласия Мысовского сельского поселения и построено на основании архитектурно-планировочного задания № как новое строительство(л.д.20-22).

Таким образом, указанные строения, относительно которых истцом заявлено требование о признании права собственности – нежилое здание закусочная, площадью129,0 кв.м. не является самовольной постройкой,так как строение возведено на отведенном для этих целей земельном участке и с получением соответствующего разрешения органа муниципальной власти на его возведение. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в п.1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления. Однако, как бесспорно установлено в ходе разрешения настоящего спора, земельный участок, на котором возведено спорное строение, передан истице в долгосрочную аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Возводимое строение соответствует целевому назначению земельного участка, на котором оно расположено, является условием, влекущим возможность признания права собственности на спорное нежилое здание.

Таким образом, поскольку объект возведен на отведенном для целей строительства земельном участке, при согласии собственника земельного участка, что является достаточным основанием для признания права собственности истца на указанное строение. Иначе как в судебном порядке истец лишён возможность оформить право собственности поскольку в связи с принятием РК в состав РФ Мысовской сельский Совет АРК, дававший разрешение на строительство закусочной ликвидирован.

С учетом изложенного имеются правовые основания к удовлетворению исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание Закусочной, площадью 129,0 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым РФ через Ленинский районный суд Республики Крым РФ в апелляционном порядке в течении месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2017 года.

Судья Л.И. Украинец