Решение № 3А-1513/2025 3А-1513/2025~М-1052/2025 М-1052/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 3А-1513/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г. Самара

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи Синевой Д.Т.,

при секретаре судебного заседания Лязиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-1513/2025 по административному исковому заявлению Кошкинского районного потребительского общества об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Кошкинское районное потребительское общество (далее по тексту – общество, административный истец) обратилось в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, указав, что административный истец, является собственником следующих объектов недвижимости:

- здания, назначение: нежилое, наименование: Здание магазина "Супермаркет", площадь: 498,4 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

- здания, назначение: нежилое, наименование: Здание магазина, площадь: 1146,5 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

-помещения, назначение: нежилое, наименование: магазин, площадь: 139,9 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

-здания, назначение: нежилое, наименование: Здание столовой, площадь: 887,4 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

-гаража (здание), назначение: нежилое, площадь: 165 кв. м, адрес (местоположение объекта) объекта: <адрес> кадастровый №,

-помещения, назначение: нежилое, наименование: Нежилые помещения №, №, площадь: 173,9 кв. м, адрес объекта: <адрес>, нежилые помещения №, №, кадастровый №,

-здания, назначение: нежилое, наименование: Здание магазина, площадь: 169,9 кв. м. адрес объекта: <адрес>Б, кадастровый №,

-помещения, назначение: нежилое, наименование: помещение, площадь: 306,5 кв. м. адрес объекта: <адрес>, кадастровый №,

-помещения, назначение: нежилое, наименование: помещение, площадь: 90,9 кв. м. адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

Приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 27.10.2023 № 2296 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Самарской области» утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 9 206 121,22 руб.,

- для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 16 350 616,40 руб.,

- для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 2 635 101,84 руб.,

- для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 19 334 355,83 руб.,

- для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 2 071 022,68 руб.,

- для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 3 199 537,41 руб.,

- для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 3 656 138,64 руб.

Актом определения кадастровой стоимости № АОКС-63/2024/000139 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена кадастровая стоимость для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 5 145 987,88 руб., для объекта недвижимости с кадастровым номером № установлена кадастровая стоимость в размере 1 771 055,60 руб.

Административным истцом предоставлены:

- отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ выполненный ООО «Независимый ФИО1 Центр» согласно которого рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 4 718 562 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 12 533 671 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 1 807 028 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 8 401 392 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 1 819 414 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 2 198 529 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 3 655 658 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 1 266 701 руб.

- отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ выполненный ООО «Независимый ФИО1 Центр» согласно которого, рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 1 014 045 руб.

Кошкинское районное потребительское общество, ссылаясь на нарушение своих прав и законных интересов, как налогоплательщика, просит суд:

установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, наименование: здание магазина "супермаркет", площадь: 498,4 кв. м., адрес объекта: <адрес>. ФИО1 №, в размере его рыночной стоимости, составляющей 4 718 562 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, наименование: здание магазина, площадь: 1146,5 кв. м., адрес объекта: <адрес>. ФИО1 №, в размере его рыночной стоимости, составляющей 12 533 671 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: помещение, назначение: нежилое, наименование: магазин, площадь: 139,9 кв. м., адрес объекта: <адрес>. ФИО1 №, в размере его рыночной стоимости, составляющей 1 807 028 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, наименование: здание столовой., площадь: 887,4 кв. м., адрес объекта: <адрес>. ФИО1 №, в размере его рыночной стоимости, составляющей 8 401 392 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: гараж (здание), назначение: нежилое, площадь: 165 кв. м, адрес (местоположение объекта) объекта: <адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, составляющей 1 014 045 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: помещение, назначение: нежилое, наименование: нежилые помещения №, №. площадь: 173,9 кв. м., адрес объекта: <адрес>, нежилые помещения №, №. ФИО1 №, в размере его рыночной стоимости, составляющей 1 819 414 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, наименование: здание магазина, площадь: 169,9 кв. м., адрес объекта: <адрес>Б. ФИО1 №, в размере его рыночной стоимости, составляющей 2 198 529 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: помещение, назначение: нежилое, наименование: помещение, площадь: 306,5 кв. м., адрес объекта: <адрес>. ФИО1 №, в размере его рыночной стоимости, составляющей 3 655 658 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: помещение, назначение: нежилое, наименование: помещение площадь: 90,9 кв. м., адрес объекта: <адрес>. ФИО1 №, в размере его рыночной стоимости, составляющей 1 266 701 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки» в предоставленном отзыве оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что стоимость каждого объекта недвижимости определенная в отчетах об оценке, находится в диапазоне рыночных цен для сегмента рынка, к которому относятся рассматриваемые объекты.

Кроме того, представителем ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки» заявлено письменное ходатайство о замене административного ответчика ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки» на заинтересованное лицо. Указанное ходатайство судом оставлено без удовлетворения, поскольку правом выбора ответчиков обладает только административный истец, и по смыслу части 1 статьи 43 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту – КАС РФ) замена ненадлежащего административного ответчика производится судом с согласия административного истца, которое в рамках настоящего дела отсутствует.

Учитывая требования статей 96, 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту – КАС РФ), пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу положений части 1 статьи 245 КАС РФ, части 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (пункт 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, часть 7 статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ).

Установлено, что обществу на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: Здание магазина "Супермаркет", площадь: 498,4 кв. м., адрес объекта: <адрес>,

- с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: Здание магазина, площадь: 1146,5 кв. м. адрес объекта: <адрес>,

- с кадастровым номером № назначение: нежилое, наименование: магазин, площадь: 139,9 кв. м. адрес объекта: <адрес>,

- с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: Здание столовой, площадь: 887,4 кв. м. Адрес объекта: <адрес>.

- с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадь: 165 кв. м, адрес (местоположение объекта) объекта: <адрес>, гараж 28А,

- с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: Нежилые помещения №, №, площадь: 173,9 кв. м., адрес объекта: <адрес>, нежилые помещения №, №,

- с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: Здание магазина, площадь: 169,9 кв. м. адрес объекта: <адрес>Б,

- с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: помещение, площадь: 306,5 кв. м. адрес объекта: <адрес>,

- с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: помещение, площадь: 90,9 кв. м. адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 27.10.2023 № 2296 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Самарской области» утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на 01.01.2023:

- для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 9 206 121,22 руб.,

- для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 16 350 616,40 руб.,

- для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 2 635 101,84 руб.,

- для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 19 334 355,83 руб.,

- для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 2 071 022,68 руб.,

- для объекта недвижимости с кадастровым номером № установлена кадастровая стоимость в размере 3 199 537,41 руб.,

- для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 3 656 138,64 руб.

Актом определения кадастровой стоимости № АОКС-63/2024/000139 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определена кадастровая стоимость для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 5 145 987,88 руб., для объекта недвижимости с кадастровым номером №, установлена кадастровая стоимость в размере 1 771 055,60 руб.

Административный истец, будучи собственником спорных объектов, является плательщиком налога на имущество юридических лиц. Налоговой базой для исчисления налога на имущество юридических лиц является кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости направлено на защиту интересов административного истца как плательщика налога на имущество юридических лиц, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости.

Согласно статье 22 Федерального закона Российской Федерации от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или суде по заявлению об оспаривании.

Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.

Административный истец воспользовался предоставленным статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и 22.09.2025 обратился с настоящим административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд.

В соответствии с п.1 ст.22 Федерального закона № 237-ФЗ для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

При таких обстоятельствах, обращение административного истца в суд с настоящим административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости равной его рыночной стоимости является обоснованным.

Целью настоящего административного судебного разбирательства является не опровержение кадастровой стоимости (определенной методами массовой оценки), а установление кадастровой стоимости в размере рыночной, что предусмотрено нормами действующего законодательства.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в частности, установление в отношении каждого объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Административным истцом предоставлены:

- отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ выполненный ООО «Независимый ФИО1 Центр» согласно которого, рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 4 718 562 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 12 533 671 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 1 807 028 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 8 401 392 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 1 819 414 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 2 198 529 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 3 655 658 руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 1 266 701 руб.

- отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ выполненный ООО «Независимый ФИО1 Центр» согласно которого, рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № определена в размере 1 014 045 руб.

На основании статьи 11 указанного Федерального закона, итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее также - отчет).

Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Согласно статье 12 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, которая в том числе распространяет свое действие и на дела о пересмотре кадастровой стоимости, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд полагает, что приведенные в отчете об оценке выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение оценщика относительно рыночной стоимости объекта оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости спорного объекта основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчету об оценке документами.

В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценка выполнена на дату определения кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость объекта недвижимости содержащих сведения об иной его рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Министерство имущественных отношений Самарской области, являясь уполномоченным учреждением по расчету кадастровой оценки, замечаний, нарушений в представленном отчете об оценке не выявлено.

Представитель ГБУ Самарской области «Центр кадастровой оценки» в предоставленном отзыве оставляет принятие решения на усмотрение суда, указав, что стоимость каждого объекта недвижимости определенная в отчетах об оценке, находится в диапазоне рыночных цен для сегмента рынка, к которому относятся рассматриваемые объекты.

С учетом изложенного, оснований не доверять содержащимся в отчете об оценке выводам об итоговой величине рыночной стоимости каждого объекта недвижимого имущества на дату кадастровой оценки, у суда не имеется. Правовые основания для назначения судебной экспертизы по инициативе суда отсутствуют.

Суд считает возможным принять отчет об оценке в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости каждого спорного объекта недвижимости по состоянию на дату оценки, и положить в основу судебного решения по административному делу выводы указанного отчета.

Суд также учитывает, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено, прежде всего, на уточнение кадастровой стоимости, полученной методами массовой оценки, без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим, установление кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости равной их рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик объекта, в том числе в целях налогообложения, само по себе не направлено на опровержение предполагаемой достоверности ранее установленных результатов кадастровой оценки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования административного истца подлежат удовлетворению.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов дела следует, что административный истец обратился в суд 22.09.2025, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования Кошкинского районного потребительского общества об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: Здание магазина "Супермаркет", площадью 498,4 кв. м, адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 718 562 руб.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № назначение: нежилое, наименование: Здание магазина, площадью 1146,5 кв. м, адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 533 671 руб.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: магазин, площадью 139,9 кв. м, адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 807 028 руб.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: Здание столовой, площадью 887,4 кв. м, адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 401 392 руб.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадь: 165 кв. м, адрес (местоположение объекта) объекта: <адрес><адрес>, гараж 28А, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 014 045 руб.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: нежилые помещения №, №, площадью 173,9 кв. м, адрес объекта: <адрес>, нежилые помещения №, №, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 819 414 руб.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: Здание магазина, площадью 169,9 кв. м, адрес объекта: <адрес>Б, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 198 529 руб.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: помещение, площадью 306,5 кв. м, адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 655 658 руб.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, назначение: нежилое, наименование: помещение, площадью 90,9 кв. м, адрес объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 266 701 руб.

Датой подачи административного иска в суд считать 22.09.2025.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2025.

Судья Д.Т. Синева