Решение № 2-63/2019 2-63/2019~М-33/2019 М-33/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-63/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Гайны 19 февраля 2019 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Зубовой Е.Н.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

представителя истца ООО «Гранит» – директора ООО «Гранит» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Гранит» о признании права собственности на теплотрассу по адресу: пос. <адрес> Гайнского района Пермского края,

у с т а н о в и л:

ООО «Гранит» обратилось в суд с исковым заявлением о признании права собственности на теплотрассу по адресу: пос. <адрес> Гайнского района Пермского края. Требования мотивированы тем, что в связи с приходом здания котельной МБКДУ «Малахит» в аварийное состояние и создания угрозы срыва отопления социально-значимых объектов <адрес>, а именно дома культуры в <адрес>, ДОУ «Аленушка» и администрации Иванчинского сельского поселения ООО «Гранит» в 2015 году осуществило строительство теплотрассы в целях подключения данных объектов к котельной ООО «Гранит» и обеспечения теплоснабжения. В целях проведения строительно-монтажных работ ООО «Гранит» были получены необходимые разрешительные документы, а именно Разрешение на строительство № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ По завершении работ ООО «Гранит» было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В последующем в отношении теплотрассы были проведены кадастровые работы и данная теплотрасса была поставлена на кадастровый учет как сооружение «Теплотрасса ООО «Гранит» протяженностью 618 м с кадастровым номером <данные изъяты> с адресом: Пермский край, Гайнский район, п. <адрес>. Земельные участки с кадастровыми номерами №, на которых расположена теплотрасса, предоставлены ООО «Гранит» для размещения теплотрассы, основание предоставления ООО «Гранит» данных участков противоречит размещению на них теплотрассы, ООО «Гранит» использует данные участки в соответствии с целевым назначением. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ Теплотрасса является неотъемлемой составной частью котельной ООО «Гранит» как сложной вещи, эксплуатация которой без спорного объекта невозможна. Просит признать за ООО «Гранит» право собственности на сооружение: «Теплотрасса ООО «Гранит», протяженностью 618 метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ООО «Гранит» – директор ООО «Гранит» ФИО2, требования поддержал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнив, что разрешение вопроса о праве собственности заявителю необходимо для последующего управления данным имуществом.

Представители третьих лиц – и.о. главы администрации Иванчинского поселения ФИО3, и.о. главы администрации Гайнского муниципального района ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю – ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направив пояснения по делу, в которых указали следующее. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о сооружении, протяжённостью 618 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес> в ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта не зарегистрированы. В соответствии с п. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации устанавливается в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 2 ст. 14 Закона о регистрации вступившие в законную силу решения суда являются одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета. В случае удовлетворения судом заявленных требований истца, государственная регистрации права собственности будет проведена на основании вступившего в законную силу решения суда при условии постановки его государственный кадастровый учет.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (п. 1).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (п. 2).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из приведенных правовых норм и разъяснения пленумов следует, что отнесение того или иного объекта к недвижимому или движимому имуществу обусловливает и способ защиты права, которое может быть нарушено возведением такого объекта.

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

По смыслу приведенной правовой нормы, под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В соответствии с правовыми положениями, содержащимися в ст. 134 ГК РФ, если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

Как следует из материалов дела, ООО «Гранит» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на теплотрассу по адресу: <адрес> Гайнского района Пермского края, протяженностью 618 м с кадастровым номером 81:01:0210001:850, предоставив документы подтверждающие, что ООО «Гранит» в 2015 году осуществило строительство теплотрассы в целях подключения данных объектов к котельной ООО «Гранит» и обеспечения теплоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ для осуществления работ ООО «Гранит» было получено разрешение на строительство № № (л.д. 3). По окончанию работ ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гранит» было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № (л.д. 4). В последующем в отношении теплотрассы были проведены кадастровые работы и данная теплотрасса была поставлена на кадастровый учет как сооружение «Теплотрасса ООО «Гранит» протяженностью 618 метров с кадастровым номером № с адресом: Пермский край, Гайнский район, <адрес><адрес>. Земельные участки, на которых расположена теплотрасса, предоставлены ООО «Гранит» для размещения теплотрассы, основание предоставления ООО «Гранит» данных участков противоречит размещению на них теплотрассы, ООО «Гранит» использует данные участки в соответствии с целевым назначением. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12).

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанное недвижимое имущество в виде сооружения протяженностью 618 метров, ни за кем не зарегистрировано (согласно письменным пояснениям представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю – ФИО5)

Разрешая заявленные требования о признании права собственности на сооружение «Теплотрасса ООО «Гранит» протяженностью 618 метров с кадастровым номером № по адресом: Пермский край, Гайнский район, <адрес>, и изучив документы, предоставленные ООО «Гранит», подтверждающие, что право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, судом установлен то факт, что собственника вышеуказанного объекта недвижимого имущества в настоящее время не имеется, данный объект в установленном законе порядке сооружен, введен в эксплуатацию и никто своих прав на спорный объект недвижимости не заявил.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, регулирующие условия признания права собственности на новую вещь, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявленные требования Общества с ограниченной ответственностью «Гранит» о признании права собственности на теплотрассу по адресу: <адрес> Гайнского района Пермского края, удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимого имущества - «Теплотрасса ООО «Гранит» протяженностью 618 метров с кадастровым номером № по адресом: Пермский край, Гайнский район, <адрес> за ООО «Гранит».

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд.

Судья: Е.Н. Зубова