Решение № 2-2016/2017 2-2016/2017~М-1752/2017 М-1752/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2016/2017

Дело № 2-2016\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика администрации <адрес> ФИО2, действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Н,Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1066 кв.м.

При обращении в КИО <адрес> для оформления земельного участка в собственность, она получила отказ в связи с тем, что жилой дом претерпел самовольную реконструкцию.

Истица ФИО1 считает данный отказ незаконным и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1066 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержала.

Представитель администрации <адрес> ФИО2 исковые требования не признает, указывая, что так как изменилась площадь дома, то земельный учаситок не может быть передан в собственность.

Выслушав довод сторон, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации."

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от <дата>. Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <дата>.

То есть, судом установлено, что право собственности истца на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации указаны основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

Перечень таких оснований является исчерпывающим. Из письма комитета имущественных отношений администрации <адрес> № от <дата> следует, что основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 является то, что на земельном участке расположен двухэтажный дом площадью, превышающий площадь по договору от <дата> (41,1 кв.м).

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что отказ администрации в предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность бесплатно, является незаконным.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 Н,Г., 01.***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова