Решение № 2-5011/2018 2-5011/2018 ~ М-3409/2018 М-3409/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-5011/2018

дело № 2-5011/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой,

при секретаре судебного заседания Р.А. Махмудовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указано, что 9 февраля 2017 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО9 (далее по тексту «арендодатель», «истец») и гражданином Российской Федерации ФИО2 ФИО10 (далее по тексту «арендатор», «ответчик») заключён договор аренды № 185 (далее по тексту «договор»),

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет за обусловленную договором плату, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности или на ином законном основании движимое имущество в соответствии со спецификациями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора.

Согласно пункту 1.2 договора наименование, количество и комплектация имущества, цель использования имущества, размер и порядок оплаты за пользование имуществом, срок аренды, место доставки и место возврата имущества, а также иные условия согласовываются сторонами в спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора.

9 февраля 2017 года в соответствии со спецификацией № 1 к договору по акту приема-передачи арендатору передано в аренду имущество, а именно:

- стойка телескопическая 2,2-3,7 м в общем количестве 500 (пятьсот) штук.

Общая стоимость имущества на момент передачи составляет сумму в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

Стоимость аренды имущества за 15 дней составляет 21 250 (двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей. Стоимость за один день аренды имущества составляет 1416,66 рублей.

В соответствии со спецификацией № 1 к договору аренды арендная плата оплачивается в порядке 100 % предоплаты за каждый месяц аренды в срок не позднее последнего календарного дня месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

В соответствии с пунктом 5.1. договора арендная плата начисляется и выплачивается с момента подписания акта приема-передачи и до момента возврата имущества арендодателю.

Согласно пункту 5.2. договора размер и порядок оплаты арендной платы за пользование арендатором имуществом согласовываются сторонами в спецификациях к договору.

Согласно пункту 4.4.2 договора арендатор обязан своевременно и в установленном договоре размере вносить арендодателю арендную плату за пользование имуществом.

Арендодатель свои обязанности по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается подписанием сторонами акта приема-передачи от 9 февраля 2017 года. Арендатор со своей стороны обязательств по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил.

Арендатор оплатил арендную плату лишь частично, сумму в размере 22 500 (двадцать две тысячи пятьсот) рублей, более оплаты аренды арендодателю не поступало. Имущество возвращено арендодателю по состоянию на 9 июля 2017 года лишь частично: стойка телескопическая 2,2-3,7 м в общем количестве 35 штук. По настоящее время арендодателю не возвращены стойки телескопические 2,2 - 3,7 м в общем количестве 465 штук.

Таким образом, по состоянию на 18 апреля 2018 года сумма основного долга ФИО2 ФИО11 перед индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО12 составляет 348 979 (триста сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 95 копеек. На сегодняшний день имущество арендодателю полностью не возвращено.

10 ноября 2017 года истцом в адрес ответчика - ФИО2 ФИО13 направлено претензионное письмо с требованиями оплаты суммы основного долга по договору аренды и возврате арендованного имущества, что подтверждается почтовой квитанцией об отправке.

Однако до настоящего времени данные претензионные письма оставлены без ответа и удовлетворения.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО15 сумму основного долга по договору аренды № 185 от 9 февраля 2017 года в размере 348 979 (триста сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 95 копеек. Обязать ФИО2 ФИО16 возвратить арендованное имущество - стойки телескопические 2,2-3,7 м в общем количестве 465 штук общей стоимостью 418 500 (четыреста восемнадцать тысяч пятьсот) рублей индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО17. Взыскать с ответчика ФИО2 ФИО20 в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 10 875 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела, 9 февраля 2017 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО21 и ФИО2 ФИО22 заключён договор аренды № 185.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет за обусловленную договором плату, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности или на ином законном основании движимое имущество в соответствии со спецификациями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора.

Согласно пункту 1.2 договора наименование, количество и комплектация имущества, цель использования имущества, размер и порядок оплаты за пользование имуществом, срок аренды, место доставки и место возврата имущества, а также иные условия согласовываются сторонами в спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора.

9 февраля 2017 года в соответствии со спецификацией № 1 к договору по акту приема-передачи арендатору передано в аренду имущество, а именно:

- стойка телескопическая 2,2-3,7 м в общем количестве 500 (пятьсот) штук.

Общая стоимость имущества на момент передачи составляет сумму в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

Стоимость аренды имущества за 15 дней составляет 21 250 (двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей. Стоимость за один день аренды имущества составляет 1416,66 рублей.

В соответствии со спецификацией № 1 к договору аренды арендная плата оплачивается в порядке 100 % предоплаты за каждый месяц аренды в срок не позднее последнего календарного дня месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Из условий заключенного между сторонами договора аренду следует, что арендная плата начисляется и выплачивается с момента подписания акта приема-передачи и до момента возврата имущества арендодателю. Размер и порядок оплаты арендной платы за пользование арендатором имуществом согласовываются сторонами в спецификациях к договору. Арендатор обязан своевременно и в установленном договоре размере вносить арендодателю арендную плату за пользование имуществом.

Судом установлено, что арендодатель свои обязанности по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается подписанием сторонами акта приема-передачи от 9 февраля 2017 года. Арендатор со своей стороны обязательств по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил.

Арендатор оплатил арендную плату лишь частично, сумму в размере 22 500 (двадцать две тысячи пятьсот) рублей, более оплаты аренды арендодателю не поступало. Имущество возвращено арендодателю по состоянию на 9 июля 2017 года лишь частично: стойка телескопическая 2,2-3,7 м в общем количестве 35 штук. По настоящее время арендодателю не возвращены стойки телескопические 2,2 - 3,7 м в общем количестве 465 штук. Опровержения данных сведений ответчиком не представлено.

Таким образом, по состоянию на 18 апреля 2018 года сумма основного долга ФИО2 ФИО23 перед индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО24 составляет 348 979 (триста сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 95 копеек. На сегодняшний день имущество арендодателю полностью не возвращено.

10 ноября 2017 года истцом в адрес ответчика - ФИО2 ФИО25 направлено претензионное письмо с требованиями оплаты суммы основного долга по договору аренды и возврате арендованного имущества, что подтверждается почтовой квитанцией об отправке.

Однако до настоящего времени данные претензионные письма оставлены без ответа и удовлетворения.

Доказательств внесения ответчиком арендной платы за испрашиваемый истцом период суду не представлено, в этой связи, с учетом изложенных выше норм права с ФИО2 ФИО26 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО27 подлежит взысканию сумма основного долга по договору аренды № 185 от 9 февраля 2017 года в размере 348 979 (триста сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 95 копеек.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в суд представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о создании ответчиком препятствий в осуществлении истцом своих прав собственника.

В силу изложенного требования истца о возложении на ФИО2 ФИО28 обязанности возвратить арендованное имущество - стойки телескопические 2,2-3,7 м в общем количестве 465 штук общей стоимостью 418 500 (четыреста восемнадцать тысяч пятьсот) рублей индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО29 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 875 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО30 к ФИО2 ФИО31 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Возложить на ФИО2 ФИО32 обязанность возвратить арендованное имущество - стойки телескопические 2,2-3,7 м в общем количестве 465 штук общей стоимостью 418 500 (четыреста восемнадцать тысяч пятьсот) рублей индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО33.

Взыскать с ФИО2 ФИО34 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО35 сумму основного долга по договору аренды № 185 от 9 февраля 2017 года в размере 348 979 (триста сорок восемь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 95 копеек, и 10 875 рублей в счет возврата расходов понесенных на уплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составлено 4 июня 2018 года.

Судья А.Ф. Гильмутдинова