Решение № 02-3966/2025 02-3966/2025~М-3471/2025 2-3966/2025 М-3471/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 02-3966/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09.12.2025 Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3966/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, фио фио, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 57, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, 31.07.2023 г. истец приобрел у фио квартиру, переход права собственности зарегистрирован в Росреестре 02.08.2023 г. Между истцом и его знакомой - ФИО2 была достигнута устная договоренность о регистрации в квартире ФИО2, её сына – ФИО4 и её матери – ФИО3 Ответчики в квартире длительное время не проживают. В связи с тем, что ФИО2 не имеет возможности прибытия в МФЦ для снятия себя и своего несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав, при этом указывая, что ответчики без законных основаниях состоят на регистрационном учете в квартире истца, бремя содержания имущества не несут, истец планирует продать квартиру, а наличие иных лиц в квартире носит неблагоприятные последствия.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие представителя.

Ответчики не явились, извещались надлежащим образом, при этом ранее представителем ФИО3 представлено заявление, в соответствии с которым ответчик просит удовлетворить исковые требования.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Так, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что фио является собственником квартиры №57, расположенной по адресу: адрес, в которой с 25.10.2023 г. имеют регистрацию ФИО4, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные и ФИО3, паспортные данные.

Истцом указано, ответчиком ФИО3 подтверждено, что ответчики в указанной квартире не проживают, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеют возможности.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Разрешая исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 11, 13 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", приходит к выводу, что жилищное право ответчиков на пользование не основано ни на договоре, ни на законе, поскольку в силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника ответчики не относятся, в спорном жилом помещении не проживают, местом их жительства не является, носит формальный характер и целью проживания в нем не является, наличие регистрации ущемляет права истца как собственника жилого помещения, соответственно, оно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, фио фио, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 57, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2025 г.

Судья: Н.Г. Хайретдинова