Решение № 2-1484/2018 2-1484/2018~М-1480/2018 М-1480/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-1484/2018

Дело №2-1484-2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Федяевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она с 2015 года является собственником однокомнатной квартиры с кадастровым номером 46:30:000037:371, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. В указанной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО3, который с 1990 года фактически не проживает в квартире истца.

Истица указала, что она каких – либо препятствий ФИО3 в проживании в принадлежащей ей квартире не чинила, однако ответчик с 1990 года проживает в *** Курской области, где у него имеется новая семья.

ФИО2 указала, что ответчик с 1990 года не производил оплату жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем данные расходы ложатся дополнительным бременем на истца. В настоящее время истица намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако ответчик не желает в добровольном порядке сняться с регистрации, что является препятствием в продаже.

В иске ФИО2 просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением право и снять его с регистрационного учета.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Сведений о том, что неявка ответчика обусловлена уважительными причинами, суд не располагает. Заявлений об отложении от ФИО3 в суд не поступало.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов гражданского дела, ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры площадью 29,9 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, с кадастровым номером № ***, что подтверждается Договором дарения от **.**.** (л.д. 9), Свидетельством о государственной регистрации права № *** от **.**.** (л.д. 10).

Согласно справки от **.**.**, выданной ООО «Расчетно-кассовый центр», в ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, зарегистрирован ФИО3, **.**.** г.р.(л.д. 8).

Из паспорта ФИО2 следует, что истица зарегистрирована с **.**.** по адресу: *** (л.д.11)

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что ФИО3, начиная со дня приобретения ФИО2 квартиры и оформления права собственности на неё в 2015 году, не проживал в ней.

При этом от ответчика, надлежаще уведомленного о месте и времени судебного разбирательства, в адрес суда не поступило возражений, опровергающих доводы ФИО2

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч.1 ст. 31 Жилищного кодекс РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Таким образом, очевидно, что ответчик ФИО3, в 2015 году не являлся членом семьи ФИО2, в том смысле, который придается этому значению Жилищным Кодексом РФ, не проживал с истцом в принадлежащем ФИО2 жилом помещением и как совершеннолетний член семьи не нес расходы по содержанию квартиры.

Ответчиком не представлено доказательств того, что между ним и ФИО2 было заключено соглашение, о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением истца, как того требует положение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений.

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что регистрация ФИО3 в спорном помещении и его отказ от оплаты жилищно – коммунальных услуг, которая обусловлена его регистрацией, нарушает права собственника жилого помещения ФИО2, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права постоянного пользования спорной жилой площадью не имеется.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения, то есть прекращения права пользования ФИО3 спорной квартирой (ст. 12 ГК РФ). В данном случае жилищное законодательство направлено на охрану прав собственника жилого помещения, каковым является ФИО2 (ст.30 ЖК РФ).

В тоже время при разрешении исковых требований относительно прекращения регистрации ФИО3 в спорной квартире, суд исходит из того, что судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета. Однако действия по постановке или снятию с регистрационного учета не входят в компетенцию суда, поскольку имеются соответствующие территориальные органы внутренних дел по вопросам миграции, в чью компетенцию входит указанный вопрос.

Суд не вправе подменять собой государственные органы, имеющие те или иные функции.

С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать ФИО2 в удовлетворении требования о прекращении регистрации ФИО3 в *** г. Железногорска Курской области.

Для разрешения вопроса о регистрационном учёте, истец вправе, после вступления решения суда в законную силу обратиться в миграционный отдел МО МВД России «Железногорский» Курской области, поскольку судебное решение о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Признать ФИО3, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, расположенным по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, кадастровый № ***.

В остальной части иска – отказать.

Настоящее решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий