Решение № 2-4661/2025 2-4661/2025~М-3746/2025 М-3746/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-4661/2025

Дело №--

2.155

УИД 16RS0№---15

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

--.--.---- г. ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Л.М. Нуруллиной,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ..." к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №--, протокола о результатах аукциона от --.--.---- г. по лоту №-- между Комитетом земельных и имущественных отношений ... ... и ФИО1 заключен договор аренды от --.--.---- г. №-- земельного участка с кадастровым номером 16:50:260130:81 площадью 1384 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по ... ... сроком до --.--.---- г..

Соглашением от --.--.---- г. №---рдкп вышеуказанный договор расторгнут.

По договору аренды (п.3.3.) арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями по 1/12 от размера ежегодной арендной платы, указанного в п.3.2 настоящего договора, не позднее 15 числа каждого текущего месяца на расчетный счет, указанный в п.3.3. настоящего договора.

По состоянию на --.--.---- г. за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. по договору аренды от --.--.---- г. №-- начислено арендной платы за землю 2722278,32 рублей, уплачено 2525122,27 рублей, задолженность по арендной плате поставляет 197156,05 рублей.

В соответствии с п.3.5. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в срок арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

За несвоевременную уплату арендной платы за землю начислены пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 576497,29 рублей.

Общая сумма задолженности составляет 773653,34 рублей.

Комитет направил предарбитражное требование №--/кзио-исх от --.--.---- г. о необходимости в срок до --.--.---- г. для добровольного погашения вышеуказанной задолженности.

По состоянию на --.--.---- г. ответчик задолженность не погасил, на письмо не ответил.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 197156,06 рублей и пени в сумме 576497,29 рублей.

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, представитель не явилась, просила о рассмотрении в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик ФИО1 надлежащим образом судом извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 3.1.1 "Положения о Муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...", утвержденного Решением Казанской городской Думы от --.--.---- г. №--, Комитет осуществляет от имени муниципального образования ... ... полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом ... ... (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками.

По делу установлено, что на основании постановления Исполнительного комитета ... ... от --.--.---- г. №--, протокола о результатах аукциона от --.--.---- г. по лоту №-- между Комитетом земельных и имущественных отношений ... ... и ФИО1 заключен договор аренды от --.--.---- г. №-- земельного участка с кадастровым номером 16:50:260130:81 площадью 1384 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по ... ... сроком до --.--.---- г..

Соглашением от --.--.---- г. №---рдкп вышеуказанный договор расторгнут.

По договору аренды (п.3.3.) арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями по 1/12 от размера ежегодной арендной платы, указанного в п.3.2 настоящего договора, не позднее 15 числа каждого текущего месяца на расчетный счет, указанный в п.3.3. настоящего договора.

По состоянию на --.--.---- г. за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. по договору аренды от --.--.---- г. №-- начислено арендной платы за землю 2722278,32 рублей, уплачено 2525122,27 рублей, задолженность по арендной плате поставляет 197156,05 рублей.

В соответствии с п.3.5. договора аренды, в случае невнесения арендной платы в срок арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

За несвоевременную уплату арендной платы за землю начислены пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 576497,29 рублей.

Общая сумма задолженности составляет 773653,34 рублей.

Комитет направил предарбитражное требование №--/кзио-исх от --.--.---- г. о необходимости в срок до --.--.---- г. для добровольного погашения вышеуказанной задолженности.

По состоянию на --.--.---- г. ответчик задолженность не погасил, на письмо не ответил.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию надлежащего и своевременного исполнения обязанности по внесению арендной платы несут ответчики.

Со стороны ответчика не были представлены доказательства внесения арендной платы за указываемый истцом период, а также не были предоставлены доказательства возврата истцу земельного участка.

Суд перепроверил расчет истца и установил, что расчет методологически и арифметически верен, является правильным и обоснованным, в связи с чем суд принимает расчет истца.

Задолженность по арендной плате и пени определена истцом в соответствии с условиями рассматриваемого договора аренды.

Поэтому, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд пришёл к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию требуемая истцом задолженность по арендной плате и пени.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования ... ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ..." к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№--) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 197156,05 рублей и пени в сумме 576497,29 рублей.

Взыскать с ФИО1 (№--) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 20473 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено --.--.---- г..

Судья Л.М. Нуруллина